就在6月30日，深圳新挂牌两宗宅地，分别位于宝安区和龙华区，总出让面积41167.78平方米，总起拍价为29.96亿元。值得注意的是，两宗宅地的容积率均 为3.1。 一般来说，容积率指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。在深圳土地拍卖市场，小型地块以及低容 积率地块受到开发商的青睐。 6月19日，深圳龙华民治核心区A817-0619宗地成功出让，经过65轮报价，最终由深圳联粤房地产开发有限公司以12.12亿元竞得，相较8.27亿元的起始价， 溢价率达到46.55%，这块宅地的容积率仅为2.5。6月27日，深圳光明中心区宗地号为A509-0074的宅地，由深圳市振业（集团）股份有限公司、深圳市前海 天健房地产开发有限公司、深圳市建辰投资发展有限公司联合体以底价19.94亿元竞得，地块规划容积率约3.1。 7月7日，位于深圳龙华梅林关片区的A802-0309宗宅地正式出让，共有6家房企参与竞拍，最终经过108轮报价，中海深圳房地产开发有限公司以23.7亿元将 该宗宅地收入囊中。据悉，该宗宅地初始楼面价约每平方米27565.89元，最终竞得楼面价约每平方米38795.2 ...

6月30日，武汉市2025年第12次土地拍卖活动顺利结束，共成交6宗土地，土地面积 19.10公顷，规划建筑面积36.80万平方米，成交总金额29.06亿元。本次土拍，延续此前供需 特征，中心城区地块再次引发企业激烈争抢。 ■ 政策持续发力，房企拿地热情升温 2024年7月6日，在武汉市政府专门举办的重点片区推介会上，招商蛇口、华润、阿那亚 等与会企业代表纷纷表示看好武汉市场的发展潜力。 同年12月26日，武汉市第35次拍卖通过网上拍卖方式共成交各类用地30宗，成交土地总 面积244.86公顷，规划建筑总面积395.13万平方米，成交总金额210.94亿元。华润、万科、 华侨城、中国五矿、三峡集团等知名龙头企业积极拿地，嘉里置业、安徽伟星、泽吉科技等 民营企业也表现踊跃。 永业行董事长、湖北省房地产业协会会长潘世炳认为，在当前全国房地产市场仍处于深 度调整、复杂严峻的宏观形势下，武汉市2025年上半年土地市场呈现出强势回升的积极态 势，这是政策与市场协同作用的成果。 数据显示，本次出让的P（2025）049号地块，位于汉口中心城区，其容积率仅为1.30， 具有显著的稀缺价值。 事实上，从武汉上半年楼市的表现来 ...

最近一段时间，深圳土地市场逐渐升温，宅地供应速度加快。 6月30日，深圳新挂牌两宗宅地，分别位于宝安区和龙华区，总出让面积41167.78平方米，总起拍价为 29.96亿元。 同日，武汉举行土地公开出让，主城区地块引发企业激烈争抢。其中，经过106轮竞价，绿城以每平方 米27920元的面价夺得汉口新兴街地块。成都中心城区也迎来一宗住宅土地出让，为金牛区金府路51.9 亩地块，容积率为2.5，最终由中能建以23.93%的溢价率斩获，折合总价约17.48亿元。 中指研究院的数据显示，截至6月25日，今年以来300城宅地出让金同比增长24.5%，成交面积下降约 7%。头部房企投资策略趋同，拿地进一步聚焦核心城市，叠加核心城市优质地块供应力度加大，带动 300城的宅地出让金明显增长。 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶预计，短期来看，企业仍将更加注重项目的安全性与盈利确定性， 北上深杭等热点城市核心地块凭借稀缺属性预计仍将频现高溢价成交，成为房企争夺的焦点。不过，企 业需避免获取高价地，为后续项目开发带来挑战。而多数三四线城市土地市场则继续以底价成交为主， 部分城市或将通过优化供地结构、降低起拍价格等方式吸引房企投资布 ...

证券时报记者吴家明 最近一段时间，多个重点城市的土地市场逐渐升温，多宗宅地接连出让。 去年四季度以来，商品房市场明显修复，带动土地市场同步升温，核心市场高热的态势延续至今，但整 体仍呈现分化趋势。克而瑞数据显示，5月全国土地成交建筑面积同比下降18%，成交金额同比增长 12%，连续5个月建面回落而金额上升；平均溢价率达到7.2%，环比下降了1.9个百分点，但北京、上海 等核心城市仍成交了多宗高溢价地块，一线城市平均溢价率达到13.7%，市场分化显著。克而瑞认为， 接下来土地市场将延续控量去库存趋势，优质宅地的供应占比有望持续提升。 中指研究院强调，重点企业拿地主要集中在北京、杭州、上海、成都等核心城市。"这种结果折射出当 前土地市场的核心逻辑，地块属性决定热度分化，资金向收益确定性高和现金流回笼快的项目倾斜。" 6月24日，据北京规自委消息，建发+金茂联合体以20.8亿元底价摘得丰台区城乡一体化槐房村和新宫村 旧村改造项目NY-030(南区)-02地块，楼面价折合每平方米40170元。 同日，杭州迎来3宗住宅用地出让。根据成交结果，3宗地块均以底价成交，成交金额共计11.67亿元。 根据中指研究院监测数据显示 ...

作 者丨唐韶葵 编 辑丨张伟贤,张敏,江佩佩 视 频丨许婷婷 单价"地王"纪录从7 . 7万元/平方米涨到8 . 8万元/平方米，杭州只用了三天！ 杭州地价半年"四连涨"，释放什么信号？地王接连诞生，将对杭州楼市产生怎样的影响？ 值得注意的是，不仅是杭州，进入3月， 北京、上海、杭州、成都等地土拍均拍出"地王"，土 地市场出现局部升温迹象。 8 . 8万元/平米！杭州新地王诞生 有人为了直播土拍连午饭都来不及吃 3 月 2 8 日 ， 2 0 2 5 年 杭 州 第 十 批 次 土 拍 ， 共 出 让 4 宗 宅 地 ， 分 别 位 于 上 城 区 四 堡 七 堡 （ 钱 二 地 块）单元、上城区望江单元、西湖区蒋村文新单元、西湖区三墩单元。这批地块总起价9 4 . 4 4 亿元，共揽金约1 4 0 . 8 9亿元，整体平均溢价率4 9 . 2%。 其中， 建发以3 4亿元竞得蒋村文新单元，楼面价8 8 0 2 9元/平方米，溢价率11 5%，成为杭州 新单价"地王"。 这距离西兴单元地块以7 . 7 4 0 9万元/平方米的单价刷新杭州"地王"纪录，仅仅 过了三天。 3月2 8日的杭州土拍从上午1 0点持续 ...

该地块出让文件要求显示该地块上项目，单层住宅应为全装修住宅，装修标准不低于5000元/㎡；非单层住宅，可选择实施全装修。另外，该地块上项目全部 商业建筑在完成全部商业建筑不动产登记之日起3年内须由竞得人整体持有，期满后可以分割销售。 3月21日，苏州工业园区出让1宗涉宅用地。 据了解，该地块自挂牌起就已吸引了近10家房企意向参拍，最终经过182轮报价，由绿城以总价53.24亿元竞得，成交楼面价40684元/㎡，溢价率45.3%。 业内人士认为，苏州土地市场的升温将带动整体房地产市场信心和预期进一步修复。 除了苏州，证券时报记者梳理，3月以来，北京、杭州、成都、上海等多地土拍高溢价成交。 苏州涉宅用地溢价率45.3%成交 3月21日，苏州工业园区出让1宗涉宅用地。该地块位于湖西板块，土地出让面积81793.83㎡，总规划建筑面积130870.13 ㎡ （商业建筑面积占总计容建筑面 积比例为2%—3%），容积率1.6，建筑限高80m，绿地率≥35%，总起始价36.64亿元。 据了解，该地块吸引了多家知名房企参与竞价，最终经过182轮报价，由绿城以总价53.24亿元竞得，成交楼面价40684元/㎡，溢价率45.3% ...