具体来看，松绑"自持"限制，是各地政策的一大方向。例如，11月21日，成都市多部门联合发布《关于 印发推动存量资源优化利用政策措施的通知》，提出对原土地出让时明确的要求配建自持租赁住房，满 足对应条件后，允许存量自持租赁住房转为普通商品住房并上市交易。 中指研究院相关负责人向《证券日报》记者表示，此前多地采取"限地价、竞自持"的竞价规则调整土地 竞拍热度，在这一规则下，不少企业手中拥有较大规模的自持商品住宅。同时，在过往土地供应中，常 有自持商办物业的出让要求，导致较多商办物业由房企自持，在一定程度上拖累了房企资金情况。针对 房企自持房屋政策进行优化，有助于持续缓解企业压力。 近期，广州、成都、佛山等地相继出台针对性政策，通过制度创新破解存量盘活中的瓶颈问题，提升资 源利用效率释放经济效益。 "各地政策正通过用途调整、功能兼容、自持松绑和审批优化等手段，提高存量资源使用效率。总体来 看，呈现出多种可操作方向，包括将存量房屋改建为保障性住房，鼓励发展养老服务、餐饮民宿等新业 态。这些思路在兼顾民生保障需求的同时，有助于系统性盘活存量。"上海易居研究院研究总监严跃进 向《证券日报》记者表示。 转变房屋用途、补齐民 ...