近年来，拆迁话题热度始终居高不下，在城市发展的宏大叙事中，房屋拆迁改造无疑扮演着至关重要的角色。2025年，拆迁领域 似乎迎来了全新的契机，两类房子极有可能被纳入拆迁的"重点名单" 另一类是低效工业用地转型项目。2025年3月，自然资源部发布新政，允许地方政府将闲置率超30%的工业用地转为住宅用地。 这意味着大量城郊的老旧厂房、仓储基地等将成为拆迁重点。以苏州工业园区为例，近期挂牌的3宗原纺织厂旧址地块，拆迁后 楼面价达2.8万元/㎡，溢价率121%，创下区域新高。 随着城市产业结构调整升级，许多传统工业用地利用效率低下，通过拆迁改造转变为住宅用地等，可优化城市空间布局，提升土 地利用价值，为房产商提供更具潜力的开发地块，推动城市经济发展。 与以往拆迁政策不同，本轮拆迁更注重市场化运作。从南京、成都等地的试点经验来看，拆迁中有几个关键账要算好。在资金平 衡账方面，要求项目自平衡率不低于85%，鼓励"带方案出让"模式。 如广州黄埔某旧改项目，靠配建5万㎡人才公寓就覆盖了拆迁成本。在民生保障账上，执行"拆一还一 + 15%面积补贴"新标准， 武汉江岸区试点"房票 + 现金"补偿方式，把安置周期缩至18个月，保障了 ...

记者从市住房保障和房地产管理局获悉，2025年郑州市第五批人才公寓定于6月30日8时上线配租， 涉及中原区、二七区、惠济区、荥阳市、管城区5个项目共3164套（4555间）房源，项目均精装修设计 交付，配备家具家电，拎包入住。 配租对象为在郑就业创业的大学专科（技工院校全日制高级工）（含）以上学历人才，以及享受我 市人才计划支持的高层次人才、博士和经市人社局认定的市重点产业急需人才，且满足《郑州市人才公 寓管理暂行办法》（郑政办〔2023〕11号）中相关申请条件。 房源将于6月30日8：00上线"郑州市保障性租赁住房（人才公寓）系统"进行配租。符合优先配租条 件的高层次人才、博士和经市人社局认定的市重点产业急需人才于2025年6月30日8：00至2025年7月1日 8：00选房配租。其他符合申请条件的青年人才于2025年7月1日8：00开始选房配租直至房源全部配租完 成。 本批次配租全流程通过线上进行，申请人可登录"郑好办"APP进入人才公寓配租模块，按照提示进 行申请、选房、签约和退出。 郑州城发金沙美寓位于二七区，绿水路北、大学南路西。该项目本批次配租房源位于泰宏建业一区 2号楼3~12层，共323套（3 ...

5号地块总建筑面积约20.85万平方米，11幢面向创新创业青年和专业技术人员的白领型公寓产品在此相 继拔地而起，同时配置社区商业综合楼，为国际人才社区的"人才"生态营造更多宜居乐业场景。 目前，三个地块正稳步推进二次结构、机电安装施工、屋面工程和室内外装修等后续工程。 编辑 张磊 新京报讯 据"北京亦庄"微信公众号消息，近日，北京经开区国际人才社区二期项目建设迎来重大节点 ——随着4号地块配套幼儿园及5号地块社区商业综合楼相继完成最后一方混凝土浇筑，项目3、4、5号 在建地块主体结构实现全面封顶。当前项目建设正严格按照既定计划有序推进，施工节奏高效稳健，呈 现节点可控、进度可期的良好态势。 作为经开区加快打造国际一流人才发展环境的重要载体，国际人才社区二期项目紧扣"职住平衡、宜业 宜居"导向，致力于为不同类型的人才群体量身打造多元化、品质化的居住空间和配套设施。 其中，已于去年11月率先封顶的3号地块，重点面向企业技术骨干及管理精英，打造家庭式公寓产品， 总建筑面积约10.37万平方米，涵盖10幢住宅楼、2幢配套楼及配套商业建筑，包括两室两厅、三室两 厅、四室两厅等多种户型。 4号地块以"打造青年人才宜居宜业 ...

6月13日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，2025年郑州市第四批人才公寓6月18日8时 上线配租，涉及金水区、中原区两个项目共554套、1752间房源。 其中，郑州城发兴达美寓位于金水区，本批次配租房屋共384套、1242间房源，位于广汇湾5、9、 10、11号楼，其中面积区间为106.35~123.88平方米的三居室共294套，133.08~134.45平方米的四居室共 90套，总体价格区间为1992~2438元/月，精装修设计交付，配备家具家电，可拎包入住。 本批次配租全流程通过线上进行，按照"一网通办、一网通管"的原则，申请人可登录"郑好办"APP （"一件事专区"→"住房保障一件事"），进入人才公寓配租模块，按照提示进行申请、选房、签约和退 出。 郑州城发陇西美寓位于中原区，本批次配租房屋共170套、510间房源，位于汇泉景悦城3号院1号 楼，均为90.61~131.22平方米的三居室户型。房屋租赁价格区间为1420~1918元/月，精装修设计交付， 配备家具家电，可拎包入住。 配租对象为在郑就业创业的大学专科（技工院校全日制高级工）（含）以上学历人才，以及享受我 市人才计划支持的高层次人才 ...

这两种现象，不仅透露出资本市场对住房租赁行业抱有热情，也展现出长租公寓运营机构拓展业务的积极意愿，可见住房 租赁行业迎来蓬勃发展。在笔者看来，随着我国城市住房从"增量扩张"转向"存量优化"新阶段，与过去长租房运营主体沉淀资 金过多、收房及运营成本高、资管模式创新不足等发展痛点相比，当前住房租赁行业已呈现出三大新看点。 第一，租赁需求走向"多样化"，开拓行业新发展空间。城市化进程加快和人口结构变化，为住房租赁市场带来增量空间。 《2025中国城市长租市场发展蓝皮书》显示，四大一线城市中租房人口规模接近4000万人，占比接近50%。新市民、青年群体 住房租赁需求逐渐从注重单一居住功能性转向品质化、多元化，"住房+多元化服务"成为核心诉求。 这主要体现在以下几个方面：其一，人才公寓需求持续扩容。当前，我国战略性新兴产业和未来产业快速发展，相关科创 企业通过补贴租金等多种方式引进和留住高端人才。其二，家庭型租赁需求崛起。年轻家庭未来有望成为租赁市场生力军，这 将催生大量教育、医疗以及社区安全等延伸服务需求。其三，高品质租赁居住需求增长。当前，"好房子"工程推进，租赁性住 房也在向"绿色+智能"升级，这将有效带动家具、 ...

作 者丨 李莎 编 辑丨周上祺 图 源丨摄图网 方昱（化名）是东北人，在北京上了快7年学，即将研究生毕业。在找工作的过程中，薪酬、补贴和离 家远近成为他考虑的主要因素。最终他选择了黑龙江的一家企业，除了薪酬之外，该企业还提供20万 元左右的安居费，并额外发放租房补贴，另外政府还将发放10万元的人才补贴。 "在我拿到的职位邀请里面，这个企业发放的补贴和安家费是比较多的，租房补贴大概可以覆盖租金的 三分之二，并且可以连续发放好几年，这将大大降低我去那边工作的居住成本。"5月15日，方昱向21 世纪经济报道记者表示。 住房事关高校毕业生安居，也是各地政府"留才"政策的重要着力点。为更好满足高校毕业生居住需 求，各地针对毕业生初就业、购房等不同阶段，推出多样化的支持政策和服务，比如筹建人才公寓、 租赁型保障性住房，提供租金优惠，为高校毕业生提供阶段性住房支持；另外，多地推出人才购房补 贴、青年群体特色住房贷款等政策，着力降低高校毕业生购房门槛和还贷压力。 毕业租房"大礼包" "毕业生在武汉租房比较便利，而且有价格优惠，房源也挺新的，家具齐全，可以拎包入住，对刚毕业 的人来说特别友好。"5月15日，卢含（化名）向21世 ...

住房事关高校毕业生安居，也是各地政府"留才"政策的重要着力点。为更好满足高校毕业生居住需求， 各地针对毕业生初就业、购房等不同阶段，推出多样化的支持政策和服务，比如筹建人才公寓、租赁型 保障性住房，提供租金优惠，为高校毕业生提供阶段性住房支持；另外，多地推出人才购房补贴、青年 群体特色住房贷款等政策，着力降低高校毕业生购房门槛和还贷压力。 毕业租房 "大礼包" "毕业生在武汉租房比较便利，而且有价格优惠，房源也挺新的，家具齐全，可以拎包入住，对刚毕业 的人来说特别友好。"5月15日，卢含（化名）向21世纪经济报道记者表示。 卢含是湖北荆州人，在重庆上大学，下个月研究生毕业后，计划到武汉工作。为提前熟悉到武汉之后的 居住和生活情况，他咨询发现，高校毕业生可申请人才公寓，硕士研究生每个月租金最高减免1500元。 卢含所说的人才公寓，即武汉大学毕业生人才租赁房。去年9月，《武汉市促进高质量充分就业若干措 施的通知》出台，明确为减轻高校毕业生租房安居负担，符合条件的高校毕业生在资格有效期内租住人 才租赁房的，按照不高于市场上同类房产租金的70%缴纳租金，累计减免期限不超过3年。其中，全日 制博士研究生、全日制硕士研究 ...

新华财经郑州5月8日电（记者李文哲、李亭、高婷）对于新市民、新青年，刚到一个地方工作和生活， 住房是个要紧事，保障性租赁住房提供了新选择。记者日前来到位于河南省郑州市的鼎盛美寓人才公 寓，这是当地收购存量商品房建设的保障性租赁住房。 走进鼎盛美寓人才公寓，一楼咖啡厅香气四溢，二楼左侧健身房器械齐全、右侧阅览室温馨静谧，"95 后"小伙郑傲泽正在阅览室研读文献资料。 郑州城发安居有限公司总经理陈显刚介绍，统计入住人才数据表现出三大特点，一是对高层次学历人才 吸引效应明显，博士、硕士研究生占比达10%；二是吸引外地人才留郑安居乐业效果明显，非郑户籍租 户占比93%；三是青年群体占比显著，35岁以下约占95%。 不久前，郑州市2025年第三批人才公寓上线配租，涉及二七区、经开区、中原区、郑东新区4个项目共 计2052套房源。这批2.0版人才公寓践行"好房子"理念，融入无主灯设计、SPC蜂窝铝板等新技术，并参 照品牌酒店的装修风格与功能配置，为青年人才提供更高品质的居住环境。 "到明年年底，郑州人才公寓整体投运规模将超过10万套（间）。"陈显刚表示，按照应建尽建、功能齐 全的原则，人才公寓配备建设人才之家和共享空间， ...

如何让青年群体"住有所居""住有宜居"，是城市发展的一大课题。近日，"乐居萧山·青春有 YOUNG"2025年萧山区"青年品质租房季"系列活动在东巢艺术公园启幕。 值得一提的是，萧山区租房补贴政策也进一步升级，覆盖群体从本科扩展到大专，大专群体补贴额 度为3年1.2万元，同时提升对本科群体的补贴力度，从3年3万元提高到3年3.6万元。 "入住即享价值500元大礼包，包括赠送网费、物业费及1次保洁服务。""购买我们会员卡，可以享 受3类品质房源折扣价……"现场展区里，宁巢、魔方、随寓、泊寓等10余家住房租赁企业汇聚在一起， 纷纷展出了针对青年租房的"安居礼包"，工作人员向前来咨询的年轻人介绍。参展的还有萧山区住保房 管相关部门，为青年提供购租房补贴、租赁备案等政策咨询、疑难解答。 活动中，由萧山区房地产中介行业协会牵头的"萧山区安心居住联盟"成立。该联盟将以"政府指 导、行业自律、企业参与、社会监督"为原则，推动租赁服务标准化、透明化，切实保障租客权益，为 青年群体提供"租金省心、签约放心、居住安心"的住房租赁环境，助力青年人才扎根萧山、乐业安居。 同时，萧山区房地产中介行业协会和支付宝（杭州）信息技术有限公司 ...

四月中旬，作为北京三个青年人才创新创业生态示范区之一，昌平区率先启动一揽子政策措施，围绕青 年人才所需，打造青年人才创新创业首善地。在提供普惠支持和托举扶持持续供给方面，发布了包括住 房公寓、免费空间、专项基金等多项政策保障。那么具体而言，在示范区里，免费住房的条件如何？办 公空间有何特色？年轻科研群体将获得哪些支持？针对青年人才关注的问题，近日新京报记者进行了实 地探访。昌平区人才工作局相关负责人介绍，在"昌聚工程"项目中获评青年人才，还将获得最高百万元 的资金奖励。 住房 距离昌平区回天地区商业街、文化区域很近，雨燕青年人才公寓就位于天通中苑二区，毗邻天通苑文化 艺术中心，与商城、医院、购物中心也只有一街之隔。走进公寓，三居室或四居室组成的样板间宽敞明 亮，每个房间都配备了两张独立的单人床，床品与布置温馨舒适。同时，配备了沙发、办公桌的起居室 也给青年人才留够了放松、办公的公共空间。除此之外，包括空调、洗衣机、电视等生活家电也一应俱 全。 青年人才需要缴纳多少费用才能入住这样的公寓？昌平区人力资源和社会保障局副局长柴龙钢给记者的 答案是"零元、免费"。他告诉记者，如果青年人才有在昌就业、创业的意愿，携带身 ...