第二，未来房子会越来越不值钱。现在一线城市300万的房子，大多数都是老破小。而老破小这类房子是最不抗跌的。以上海为例，市中心的老破小从2021 年历史最高位的9万多/平米，下跌到现在6万多/平米。未来一线城市的房价还会继续下跌。此外，300万市值的房子在二三线城市应该算大户型的房子了。 像这类大户型的房子市值在未来5年内仍有下跌空间，甚至将来要想出售变现都很困难。 在进入到2025年之后，国内房价继续延续下跌的走势。数据显示，6月百城二手住宅均价为13691元/平方米，环比下跌0.75%，同比下跌7.26%。与此同时， 各地救市政策还在不断出台。除了银行把房贷利率降至3%附近，以及首付比例降至15%之外。一线城市的限购政策在逐步放开，广州明确全面取消限购、 限售、限价。 一边是各地房价在持续下跌，而另一边各种救市政策不断出台。于是，就有网友提出：5年后，现在300万的房子值多少钱？对此，现在很多人都认为：如果 这套300万的房子在一线城市，那未来5年后，大概率还会上涨。这既有政策利好的支撑，又有一线城市对全国购房者的吸引力。而如果是在二三线城市，房 价大概率会持续下跌。主要是二三线城市对购房者的吸引力有限。 ...

2025年楼市展望：稳中有降，回归居住属性 2024年，国内楼市经历了剧烈的震荡。尽管政府出台了一系列救市政策，包括放松限购、上调公积金贷款额度、下调房贷利率和首付比例，甚至减免契税和 增值税以降低购房成本，但房价依旧持续下跌。全国平均房价回落23%，部分区域跌幅高达30%，一线城市也未能幸免，平均跌幅达到30%。以上海市中心 区域为例，房价从峰值近10万元/平方米跌至6.5万元/平方米，许多高价位购房者被深套其中。 总而言之，2025年楼市将是一个充满挑战和机遇的市场。购房者需要理性分析市场形势，谨慎决策，才能在变幻莫测的市场中立于不败之地。 " 近期，证监会允许私募资金投资存量商品房住宅，这被视为政府向房地产市场输血的重要举措，旨在帮助房企去库存、缓解资金压力，而非推高房价。此举 意在稳定市场，最终引导房价回归居住属性。 对于计划在2025年购房的家庭，我们建议： 第一，量力而为。购房需谨慎评估自身经济实力，避免因过度负债影响生活质量。每月还款金额最好不超过家庭总收入的三分之一。可以先购买小面积住 房，待经济条件改善后再考虑置换。 第二，避免购买"老破小"。尽管"老破小"价格低廉，配套设施完善，但其房屋老 ...