盛松成提出构建房地产发展新模式四大路径：加快完善保障住房体系，解决城市低收入人群以及新市 民、青年住房困难等问题；推动建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"；依托城市更新，盘活存量市 场；鼓励人口返乡创业，释放三四线城市房地产潜力。 上海交通大学安泰经济与管理学院特聘教授陆铭表示，我国房地产市场仍有增量空间，但呈现出明显的 结构性分化。他提出"精准施策"，强调应遵循"需求牵引供给，供给创造需求"的调节逻辑。对于人口流 入地区，关键在于打破行政区划限制，实现建设用地指标随人口流动而配置；在住房保障方面，他呼吁 发展规范化的租房市场，推动"租购同权"，并将保障范围从"人才"延伸至广大普通劳动者。面向未来， 他认为，房地产行业需把握服务化、绿色化、适老化等新需求，通过减少空间错配、推动都市圈一体化 发展、公共住房服务配套等路径，最终实现供需匹配与可持续发展。 编辑：谈瑞 新华财经上海10月13日电（记者 王淑娟）12日，上海财经大学主办的2025年三季度宏观经济专题研讨 会举行。上海财经大学副校长靳玉英表示，房地产市场的调整，不仅是行业周期性波动的体现，更是中 国经济向高质量发展转型中必须应对和解决的系统性课题。在 ...

上海财经大学副校长靳玉英表示，过去20年房地产是中国经济增长的重要引擎，但随着经济发展阶段变 化，传统的"高杠杆、高负债、高周转"发展模式已不可持续。在此背景下，房地产"再定位"的核心在于 重新认识其在新时代经济格局中的功能与角色。在她看来，我国城镇化率突破67%，房地产正由"经济 支柱"转向"民生基石"与"创新载体"的双重定位。2025年中央城市工作会议明确提出"构建房地产发展新 模式"，将通过推进高品质住房建设、城中村改造和保障性住房供给，切实缓解新市民、青年群体住房 困难，并推动房地产成为产业升级与创新发展的空间载体。为实现房地产市场平稳健康发展，她提出， 短期应着力扩大融资支持，助力房地产企业化解债务风险；中长期则应加快推出政策性金融工具，支持 新型城镇化、城市更新等重点领域，为房地产的平稳转型注入新动力。 中欧国际工商学院教授、中国首席经济学家论坛研究院院长盛松成表示，我国需要逐渐摆脱对房地产的 依赖，因为当前新的发展阶段已不可能再通过房地产大幅拉动经济增长。在他看来，我国新建住宅可容 纳人口与城镇人口增长之间持续存在失衡。他强调，推动资源从房地产市场向先进制造业和现代服务业 转移是顺应时代发展的必 ...