李昆告诉经济观察报，他就住在该小区，对底商的出租情况十分了解，这里租户稳定，空置率极 低。他买下的这套底商，按照当前的租金水平粗略估算，年化租金收益率在4%左右。 在北京、上海等一二线城市，部分像李昆这样有闲置资金的个人或机构开始在二手房市场寻找投资 机会。他们不再单纯以城市或区域作为投资依据，而是以租户稳定性、租金收益率及所处生活圈等 作为投资考量维度。 抄底 在北京、上海等一二线城市，部分像李昆这样有闲置资金的个 人或机构开始在二手房市场寻找投资机会。他们不再单纯以城 市或区域作为投资依据，而是以租户稳定性、租金收益率及所 处生活圈等作为投资考量维度。 作者： 田国宝 封图：图虫创意 7月上旬，李昆以500万元的总价在北京市海淀区购入某小区一套底商物业，单价约7万元/平方 米。李昆介绍，该小区住宅均价约为9万元/平方米，底商生意良好，换手率低。此次业主因急需 资金而出售，吸引了七八位意向买家。 李昆是一家建材销售公司的负责人，近年建材生意逐渐转淡，他开始寻找新的投资机会。此前，他 曾投资一家饭店，但因缺乏经营经验，以失败告终。此后，他将目光转向相对熟悉的房地产领域。 李昆购买的底商最初报价符合市场行情，但 ...

内含两间卧室、一个配有洗碗机的厨房，还有一个小巧但翻新过的浴室，浴缸上方 安装了淋浴头，需 要经过洗衣房才能进入。 RealEstate网站5月15日报道，一处位于维州Newtown的"口袋房产"可能是Geelong最高档社区的终极抄底 机会。 这处16 Bond St的简朴两居室住宅以62.1万澳元的价格出售，考虑到Newtown的房 屋中位价为115万澳 元，这个价格可能显得相当便宜。 然而，Gartland Geelong的Will Ainsworth表示，他经过计算发现，这 笔交易体现 了惊人的土地价值。 （图片来源：RealEstate） 他说，这处曾用于出租的房产绝对是首次购房者的理想起点。 这里靠近Kardinia Park，步行即可到达Pakington St的购物和咖啡区。 Ainsworth表示，为了适应首次购房者的市场需求，初始报价的范围不得不降至50 万至55万澳元，并吸 引了最终买家。 他说：""一开始很难找到可比的成交案例来估算它的价值。我们最初定价较高，但 后来略微降低了一 些，因为在那个价位上没有感兴趣的买家。" 房产的一侧有一条狭窄的车道，可以通往一个小后院。 （图片来源：R ...