在进入到2025年之后，房地产市场仍旧延续之前调整的趋势。数据显示，2025年1-10月，全国新建商品 房销售面积同比下降6.8%，销售额同比下降9.6%。此外，2025年10月，中国100个城市的二手住宅价格 全部下跌，无一城市持平或上涨，二手房市场已经连续32个月环比下跌。 而对于当前国内房地产市场调整的走势，已经被华人首富李嘉诚给说中了。早在2018年，李嘉诚就曾做 出过预测：房子始终是用来住人的，内地的房价一直居高不下，在未来数年内，房地产行业有可能会面 临大洗牌，炒房客们应该谨慎了。当时，国内房地产正处于上涨的周期，开发商在疯狂拿地，炒房客在 连续排队买房，很多人对李嘉诚的预测并没有太当一回事。 而从现在看来，当年李嘉诚的预测，主要想表达两层含义：一方面，内地的房价居高不下，已经沦为投 资品，存在着较大泡沫。不过，最终高房价还是要逐步回归居住属性。所以，提醒炒房者要当心了，别 被套在楼市，不幸成为接盘侠。 随着房地产市场持续低迷，有越来越多的救市政策持续推出。比如，除一线城市的核心区域之外，其他 绝大多数城市都已经全面放开了限购政策。同时，银行也把房贷利率降到3.5%以下，首付比例也降到 20%。去 ...

工作人员称，5月下旬7折售房活动取消后，御翠园项目已暂停 销售。项目即将交付，涉及期房转现房，剩余房源需转为现房 销售，最快9月重新开盘。 作者： 田国宝 封图：本报资料室 6月9日，星期一，位于北京朝阳区姚家园的御翠园项目售楼处没有看房的客人，只有两名工作人 员值班。工作人员称，7折卖房活动已取消，且已为这批支付订金和首付的业主办理了退款。 御翠园项目共有1200多户，其中1—8号楼为高层住宅，包含140平方米和185平方米两种户型，得 房率分别为79%和82%；9—26号楼为联排别墅，面积为345平方米和400平方米。 北京市住建委网站显示，2023年7月，御翠园项目3栋高层和6栋联排别墅获预售许可证，共473套 房源。其中，高层住宅396套，备案均价9.8万元/平方米；联排别墅77套，备案均价9.1万元/平方 米。 该项目销售人员称，项目先后开盘三次：首次是拿到预售证后不久，按原价销售部分房源，但去化 量有限；第二次是2024年四季度，开始以7.5折销售，后因销售热度较高，折扣逐步恢复至8折左 右；第三次开盘为2025年5月。 御翠园项目第三次开盘因7折销售备受市场瞩目。销售人员介绍，因项目计划6月交付 ...