只不过，三年多前，懋源的那场土拍是风风火火。 2022年6月7日，懋源地产单挑群雄，竞价到了15%上限，最终以19.55亿元 3万㎡现房，拿下6001、6003 （幼儿园）地块，成交楼面价约3.36万元/㎡，打造懋源璟橒。 三年后，地产大变天，暴雷房企遍地，民企集体"退赛"土拍市场。 但懋源却一如既往凶猛，它犹如一匹"黑马"，成为京城敢独立拿地的民企独苗。 文/北京进深 林振兴 阔别三年多，懋源把"意中人"娶回了家。 8月26日，北京懋源鸿竺房地产以10.3亿元底价，摘得顺义区薛大人庄0025-6017地块，折合楼面价2.8万 元/㎡。它正是隔壁懋源璟橒的项目公司。 这场土拍结果，在所有人的预料之中。 毕竟卧榻之侧，岂容他人鼾睡，地块周边的幼儿园、街坊路等配建，都是懋源做的。 去年秋天，懋源还以43.2亿元的大手笔，摘得后沙峪镇地块，打造懋源云纪。 眼下，璟橒已收回了地价款，云纪成交价反超指导价。这也使得懋源更加坚定决心，要深耕顺义中央别 墅区。 当然，拿下相邻地块的做法，不仅是为了深耕区域，更是为了护盘。 如果邻居地块被其它对手拿到，那必然引起价格战，造成双输局面。而且说实话，其他开发商也不愿意 花精力去竞 ...