北京进深 徐迪 8月25日，顺义区薛大人庄0025-6017地块第1次报价来了，为底价10.3亿元。 地块将于明天（8月26日）15:00进行拍卖。 6017地块位于顺义区天竺镇，五环至六环之间，邻近地铁15号线国展站。周边有温榆广场、天竺公园等，生活配套完善。 土地面积约2.3公顷，建筑控制规模3.68万㎡，为二类城镇用地，容积率1.6，限高40米。 地块内规划1条南北向街坊路，道路宽度8米。 出让附图上街坊路位于地块西侧，后续可结合建筑方案优化。 街坊路均计入建设用地基底面积核算容积率并纳入出让范围，建设实施主体为二级竞得人。 建成后不移交，由二级竞得人负责养护和管理，保证其城市公共空间的功能，无条件对公众开放。 城市设计方面，要求落实好街区指引人地房指标管控。 衔接好绿地指标置换及后续绿地使用，保障绿色空间共享。 进一步做好项目与周边用地建筑高度和城市界面相协调。 6017地块起拍楼面价约2.8万元/㎡。 薛大人庄上一次住宅地块土拍还是三年前，就在本次供应的6017地块东侧，一墙之隔。 懋源以19.55亿元+3万㎡现房竞得的0025-6001、6003地块，开发为懋源璟橒项目。 当时竞价到了15%上限， ...