瑞银发表研究报告指，随着香港零售额近期趋稳，九龙仓置业股价年内上涨13%。瑞银相信，由HIBOR 下降驱动，市场已消化了近期零售销售稳定和盈利反弹(预计2025至2026年介乎2%至9%)。然而，长期 阻力仍在持续，主要来自香港人出境旅游反弹；内地税务退税安排更便利；及高端商场竞争加剧。因 此，予该股维持"中性"评级。基于HIBOR假设，瑞银将九龙仓置业2025至27年各年每股盈测上调介乎 4%至8%；认为香港零售销售将在今明两年不太可能录得强劲增长，维持审慎态度，预测今明两年零售 销售几近持平。 ...