这不是危言耸听，而是基于全球货币政策、供需关系、经济环境等多重因素的理性判断。下面用大白话拆解关键逻辑，帮普通人看清楼市趋势，做出不后悔 的选择。 一、全球 "放水" 降息，资产价格上涨是大趋势 2025 年下半年，楼市似乎迎来了微妙的变化：广州珠江新城的售楼处人气回暖，改善型客户悄悄增多；房贷利率持续走低，购房负担能力达到近两年半最 佳水平。结合全球经济趋势和国内市场信号，越来越多人开始纠结：现在该不该买房？其实答案可能很明确 —— 对有真实需求的人来说，当下或许是值得 把握的窗口期，5 年后再观望，大概率会面临 "更买不起" 的局面。 2025 年 9 月、10 月，美联储已经连续两个月降息 25 个基点，12 月还会继续降息，2026 年大概率保持降息节奏。更关键的是，美联储 12 月 1 日将彻底停止 缩表，这意味着 "放水" 模式重启，全球市场上的钱会越来越多。 为什么美联储非要降息？一方面是美国自身债务压力太大，再不降息，连美债利息都快还不起了；另一方面，新的美联储主席人选是特朗普亲信，而降息正 是特朗普一直呼吁的政策。桥水基金创始人达利欧早就预警：这种 "停止缩表 降息 高财政赤字" 的组合，很 ...

Group 1 - The current economic environment is challenging, yet A-shares have experienced significant growth, raising questions about whether this presents an opportunity for wealth or a risk of bankruptcy for ordinary investors [1] - The performance of A-shares amidst economic difficulties suggests a divergence from traditional market behavior, indicating potential underlying factors driving this trend [1] - The article prompts a discussion on the implications of A-share market movements for retail investors, highlighting the need for careful consideration of market conditions [1]