这些数据对近年来一直受可负担性约束所掣肘的美国住房市场而言无疑令人鼓舞。根据全美房地产经纪 人协会(NAR)的数据，合同签约量已连续四个月回升，表明楼市购置者们刚刚进入新年之际，美国房地 产销售动能正在持续增强。 如上图所示，美国抵押贷款利率降至一年多来最低，借贷成本的显著下降有望为美国住房市场带来一丝 增长希望信号。 尽管借贷成本下降，但是MBA的购房指数在上周经季节性调整后仍然下降6.2%。不过，年末假期前后 买家兴趣减少，叠加市场波动性加大是常见现象。与此同时，再融资指标经调整后意外上升7.4%。 （原标题：?美国楼市迎来"开年红" 大额利率触及2023年4月以来低位 签约量与再融资回暖） 智通财经APP获悉，美国抵押贷款利率在上周降至自2024年9月以来的最低水平，为近年来在高利率与 高通胀重压之下持续低迷的美国住房市场于2026年新年伊始带来一复苏丝希望。 根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三发布的统计数据，在截至1月2日(包含元旦假期)的一周内，美 国30年期抵押贷款的合同利率下降7个基点至6.25%。用于购买更昂贵住房的30年期大额(jumbo)类型房 屋抵押贷款利率降至6.32%，创下20 ...

需求端：抵押贷款申请量周增12% 美国30年期房贷利率连续四周下滑至6.35%，创去年10月以来最低水平，购房需求应声反弹，但高房价仍是拦路虎。 利率下行推力 楼市反应分化 • 美联储暂停加息预期强化 • 10年期美债收益率回落 • 经济数据疲软引发避险买盘 若通胀反弹利率或反转 高利率锁定效应未解除 商业地产风险可能传导 结语 这次利率下降只是喘息窗口，美国楼市真正复苏仍需等待更大幅度降息。购房者宜谨慎，避免"利率陷阱"。 供给端：挂牌房源仍比疫情前少40% 价格僵局：中位数房价同比涨4.5% 风险预警 ...