【导读】万科再获深铁集团超 62 亿元借款 中国基金报记者 牛思若 7 月 3 日，万科发布公告称，第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称深铁集团） 向 公司再提供不超过 62.49 亿元借款，并同意对已有的 8.9 亿元借款予以展期 。 公告显示，此次 62.49 亿元的股东借款 用于偿还万科在公开市场发行的债券本金与利息。 借款期限为三年，经双方协商一致，可提前还款；经出借人深铁集团同意，也可进行展期。 此次借款利率为 2.34% 。 万科表示，本次股东借款及展期的利率遵循市场化原则，低于目前公司从金融机构借款的利 率水平。此外，还对15.51亿元已有的股东借款按高于市场惯例的水平确定质押率，充分体现 了大股东对公司的支持。 据统计，这已经是深铁集团今年以来第六次向万科提供借款。此前在 2025 年 2 月 10 日、 2 月 21 日、 4 月 29 日、 5 月 14 日、 6 月 6 日，万科先后发布公告称，深铁集团向其 提供股东借款 28 亿元、 42 亿元、 33 亿元、 15.52 亿元、 30 亿元，借款利率均为 2.34% 。据此计算，年内深铁集团已经向万科提供超 211 亿元股东借款 ...

本文字数：1124，阅读时长大约2分钟 作者 | 第一财 经 郑娜 深铁集团再度向万科（000002.SZ）提供股东借款，支持其妥善化解当前的到期债务。 7月3日，万科发布公告称，经协商，公司第一大股东深铁集团向公司再提供不超过62.49亿元借 款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息。与此前五次借款的基本条款相似，本次借款利 率仍为2.34%，期限不超过3年。 还款方式方面，前期是每半年进行一次还款，每次还款金额为提款金额的0.5%，后期还款则根据协 议约定执行。在担保要求方面，此次延续了6月初的要求，深铁集团保留了提出担保的权利。 值得一提的是，多次出现在条款中的"经出借人同意，可进行展期"在此次发生了作用。 万科表示，今年3月20日时，曾与深铁集团签署《不超过人民币8.9亿元借款合同》，原借款期限为 60天，也即至2025年5月18日止。该笔借款发生时未达到提交公司董事会审议及对外信息披露要 求。 2025.07. 03 "未来在各方支持和自身努力下，公司有信心、有能力应对挑战，将全力以赴争取妥善化解到期债 务。"万科管理层在股东大会上表示。 在对上述借款进行展期的同时，万科还对5月中旬的一笔借款 ...

5月21日晚间，万科（000002.SZ）公告已与公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称"深铁 集团"）签署借款合同，并收到深铁集团提供的42亿元借款，三家担保主体提供了信用保证。 今年2月，万科披露深铁集团拟向公司提供借款不超过42亿元，约定初始由万科全资子公司上海万科投 资管理有限公司、深圳市万科发展有限公司、万科公寓管理有限公司提供保证担保，并在未来三个月 内，万科需在取得股东大会审议通过后，提供不超过价值60亿元的资产进行抵押或质押，同时解除三家 担保主体的保证担保安排，即增信置换。 目前，万科已收到这笔借款，双方还签署了一份补充协议，约定以不超过60亿元的万物云 （02602.HK）股票作为原借款合同质押物，质押率为70%。该股票质押事项需取得万科股东大会审议 通过，若万科未能根据本补充协议约定，完成股 票质押合同签署及办理质押登记，深铁集团有权要求万科立即偿还原借款合同项 下的借款本息，或提供深铁集团认可的其他合格担保。 《中国经营报》记者注意到，这是万科今年年内第二次将万物云股票质押给深铁集团。对于此次再获大 股东借款，一位接近万科人士告诉记者："总之是融资利好。" 累计借款近120亿元 ...

拟向万科股份提供33亿元股东借款 公开资料显示，深铁集团成立于1998年7月31日，是深圳市国资委直管的国有独资大型企业，经营范围 包括地铁轻轨交通项目的建设经营、开发和综合利用等，负责深圳市90%以上城市轨道交通建设与运 营。股权结构方面，据万科股份最新披露，深铁集团目前持有万科股份27.18%股权，是万科股份第一 大股东。 值得一提的是，自2024年以来，深铁集团已通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式对万科股 份形成支持。据公开信息，深铁集团2024年以约10亿元认购中金印力公募REITs29.75%的份额；在资产 交易领域，联合深圳国企"深圳市百硕迎海投资有限公司"，以22.35亿元接手万科深圳湾超级总部基地 地块。 此外，南都湾财社记者注意到，就在4月30日，万科股份发布了《关于深铁集团向公司提供33亿元借款 暨关联交易的公告》，称深铁集团拟向其提供33亿元股东借款，借款利率2.34%，显著低于全国银行间 同业拆借的1年期贷款市场报价利率(LPR)，用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息。 采写：南都·湾财社记者 罗曼瑜 4月29日，深圳市地铁集团有限公司(下称"深铁集团")发布重大 ...