本报记者 陈潇 龙湖集团控股有限公司发布的2024年年报显示，龙湖冠寓2024年租金收入达26.5亿元，同比增长4%， 开业规模12.4万间，出租率为95.3%。作为龙湖"龙智资管"体系的重要组成，龙湖冠寓正在与写字楼、 养老、商业街区等业务融合发展，构建"住、职、娱、养"复合型空间资产。 今年上半年，集中式长租公寓市场延续稳步扩容趋势。中指研究院发布的《2025年6月中国住房租赁企 业规模排行榜》显示，截至6月底，TOP30集中式长租公寓企业（按长租公寓6月底累计开业规模排序， 下同）累计开业房源量达135.9万间，较5月底增加2.7万间。 值得一提的是，6月份，华夏北京保障房REIT成为国内首单成功扩募的租赁住房REITs项目。本次扩募 募集资金总额超9亿元，购入的基础设施项目为北京市房山区朗悦嘉园项目、通州区光机电项目、大兴 区盛悦家园项目、海淀区温泉凯盛家园项目。 其中，万科企业股份有限公司旗下的泊寓品牌（以下简称"万科泊寓"）、龙湖集团控股有限公司旗下的 冠寓品牌（以下简称"龙湖冠寓"）、魔方生活服务集团有限公司（以下简称"魔方生活"）位列前三，开 业规模分别达到19.82万间、12.3万间和8.4 ...

"这类以写字楼、公寓、园区等持有型资产为基础的ABS产品更受青睐，反映出投资者对有现金流支撑 资产的偏好上升。此外，资金成本下降亦增强了企业发行意愿。"上海易居房地产研究院副院长严跃进 向《证券日报》记者表示，ABS发行占比提升表明存量资产盘活空间巨大，融资渠道向手握优质持有型 资产的企业开放。 海外债方面，整体发行金额仍处于相对低位。2025年上半年，海外债融资规模为57.3亿元，占比不足 3%。不过，海外债利率平均达9.73%，说明资金成本仍然高企，企业更倾向于通过国内渠道满足融资需 求。 从头部房企信用债发行占比来看，发行规模前10的企业信用债融资金额占比达到48.2%，较上年增加4.1 个百分点。其中，保利发展（600048）控股集团股份有限公司(以下简称"保利发展")、华润置地有限公 司(以下简称"华润置地")发行金额超百亿元，北京首都开发股份有限公司(以下简称"首开股份 （600376）")等发行金额超50亿元。 "保利发展、华润置地等头部企业资金优势不仅因其良好的信用资质，也与其销售保持韧性、拿地力度 较大有关。"中指研究院企业研究总监刘水向《证券日报》记者表示，从信用资质来看，不少头部企业 销 ...

Group 1 - The core concept of the public warehouse system in Jiangsu is to facilitate the efficient transfer and utilization of idle assets across various administrative levels and departments, akin to a "second-hand market" for government assets [1][4] - The public warehouse platform has successfully processed 477 batches and 3,155 items in the first five months of the year, saving over 11 million yuan in fiscal funds [2][4] - The platform currently hosts over 30,000 items, including office equipment, vehicles, and instruments, allowing units to easily match their needs and facilitate flexible borrowing or renting [3][4] Group 2 - The public warehouse initiative began in 2013 and has expanded to include collaboration between provincial, municipal, and district levels, as well as extending to state departments and local communities [4] - The system has enabled the transfer of high-value assets, such as a 4 million yuan environmental monitoring vehicle, demonstrating its effectiveness in asset management [4] - The platform not only manages physical assets but also facilitates the sharing of virtual assets, such as software licenses, enhancing resource utilization [7][8] Group 3 - The public warehouse has been instrumental in reducing administrative costs and improving operational efficiency by streamlining the asset allocation process [2][5] - Maintenance services are provided through a centralized approach, ensuring quality repairs and reducing costs associated with asset upkeep [5][6] - The initiative has also led to the repurposing of idle properties for community use, addressing local needs while optimizing resource allocation [7]

7月3日，由广州交易集团有限公司（下称"广州交易集团"）与广州机场建设投资集团有限公司（下称"广州机场建投集 团"）联合主办的"联手共赢，聚势招商——广州机场建投集团2025年度优质物业推介会暨战略合作签约活动"在越秀国际会 议中心成功举办。 推介会现场，由广州机场建投集团资产运营公司开发运营的"广州机场资产服务平台"正式发布，标志着临空资产招商迈入 智能化、数字化的新阶段。该平台集项目展示、资源搜索、在线咨询、预定签约、租户缴费等功能于一体，提供"一站 式"线上服务，打造"永不落幕"的招商展会。活动现场多家头部企业与专业机构集中签约，合作领域涵盖品牌商业、产业开 发、康养服务等方向，为临空新城引入首批市场合作资源，注入资产盘活的实质动能。 广州市住房城乡建设局市管一级调研员周勤表示，盘活存量资产、释放发展潜能是服务广州高质量发展的重要抓手。作为 行业主管部门，市住房城乡建设局将充分发挥职能优势，积极支持市属国企深化改革创新，构建"资源-资产-资本"高效转 化通道，探索盘活存量资产的新模式、新路径，为城市更新、产业升级和新质生产力培育注入澎湃动能，欢迎社会各界积 极参与，共同推动广州资产资源价值跃升。 国企联 ...

中新网广西新闻7月2日电（翟李强颜祖兴 李炎华 周霞）广西北海跨境电商综合试验区引进的首个跨境 电商零售进口项目，近日正式签约落户，该项目在北海设立跨境电商平台，首批20余家知名品牌已完成 签约入驻。 广西宏桂集团介绍，为深度激活存量资产价值，该集团提出"运营模式革新+政策资源赋能"的双轮驱动 模式，全力推动项目焕新升级，通过规划潮流娱乐、非遗、世界美食、跨境商品等多元业态布局，致力 于打造"吃游购娱"为一体的高品质"城市会客厅"。 据了解，自2025年4月国务院批复设立中国（北海）跨境电子商务综合试验区后，广西宏桂集团与北海 市政府展开紧密协作，率先将跨境综合试验区政策红利精准导入实体商业领域，锚定"文旅消费前站"目 标，吸引了中国非遗国宾礼展示馆、影城、跨境购物平台等众多商家、机构入驻。与此同时，北海市商 务局同步推出税收减免、开放审批绿色通道等"政策大礼包"，为项目发展提供坚实政策保障。 北海市商务局表示，该跨境电商项目的落地是北海市把握政策机遇、发挥自身优势、深化对外开放的生 动实践，项目旨在打造具有强大影响力的北海本土跨境电商品牌，积极推动东盟特色产品的进出口贸 易。通过整合各方资源、创新运营模式， ...

中信金融资产山东分公司敏锐捕捉到该集团高质量发展痛点，紧扣省属国企改革转型的核心诉求，迅速锁定了业务目标，精心打磨每一个交易细节，多次走 访省国资委、企业集团和子公司，全面把脉问诊，剖析问题症结。经过多轮研判，山东分公司创新业务结构设计，为企业量身定制了一揽子综合金融服务方 案，量身打造了资产盘活专属方案。 精准施策：协同赋能定制多维重构方案 在资产盘活的过程中，中信金融资产依托中信集团产融并举优势，发挥协同效应，牵头引入中信环境、中信数科、中信建投、中信银行等兄弟单位，充分发 挥各自在环境治理、数智化改造、资本市场等领域的专业优势，如群匠聚力，为该集团提供全方位综合服务，打通了存量资产盘活、培育、证券化的全链 条，助力该集团全面提升存量投资质效，为山东省国企改革和深化提升贡献卓越动能。 中国中信金融资产深刻把握金融工作的政治性、人民性，坚定不移走中国特色金融发展之路，扛起当好服务实体经济主力军和维护金融稳定的压舱石职责使 命，充分发挥金融资产管理公司独特功能优势，在服务国家战略、支持实体经济发展、维护金融市场稳定等方面取得了积极成效。公司现推出"激活存量 赋 能未来"系列报道，展示中信金融资产有效盘活存量资 ...

深圳商报·读创大湾区驻穗记者 张莹 6月30日，省房地产企业综合竞争力研究课题组发布《2025广东省房地产企业综合竞争力研究报告》（以下简称《报告》），作为连续6年发布的业内权威报 告，今年首次增加房企稳健性评估指标。 头部聚集效应持续增强 报告统计数据显示，2024年广东省新房市场改善型住房需求持续释放，刚需企稳回升。2024年，广东100家典型房地产企业(下称"典型房企")中，本土房企 集中于广深区域。其中，深圳最多，共计27家，广州25家。此外佛山5家，东莞4家，珠海、江门各2家，惠州、汕头、潮州、云浮各1家。 百强房企销售额占全省比重，从2020年的84.3%降至2024年73.1%； 同期十强房企销售额占全省比重同比上升4个百分点至37.5%。 改善性需求持续释放 刚需企稳回升 2024年，典型房企在粤总销售额约8698亿元，同比下降15.6%，降幅同比扩大2.9个百分点。 与此同时，改善型住房需求持续释放、展现出最强的韧性，广州、深圳相继放松限购、优化大面积户型税收政策等举措，进一步促进改善型住房需求释放。 除了两大一线城市广州、深圳以外，房企对其他三四线城市投资意愿继续走低。 房企拿地保持较高集 ...

累计分红金额超过 220 亿元 Wind 数据显示，截至 6 月 28 日，全市场公募 REITs 总市值达到 2060.74 亿元，尽管较 6 月 23 日创出的 2067.31 亿元市值历史高点有所回落，但仍站稳 2000 亿元整数关口。 【导读】公募REITs上市四周年：从制度"破冰"到生态繁荣 书写高质量发展新篇章 总市值突破 2000 亿元 中国基金报记者 陆慧婧 2025 年 6 月 21 日，国内首批 9 只基础设施公募 REITs 迎来上市四周年。 这场承载着 " 盘活存量资产、创新融资机制 " 使命的金融实践，如今已交出亮丽答卷：总规 模从首批发行时的 314 亿元增长至超 2000 亿元，产品数量达到 73 只，累计分红金额突破 220 亿元。过去 4 年间，公募 REITs 资产类别从仓储物流、产业园区等传统领域，扩容至 保障房、数据中心、消费基础设施等十大类，形成覆盖国民经济多个重要领域的底层资产矩 阵。 业内人士表示，国内 REITs 市场正加速制度创新与国际接轨，吸引全球资本重估中国基础设 施价值，开启从规模扩张向质量提升的历史性跨越。 公募 REITs 还积极通过分红的方式回馈投 ...

Core Viewpoint - The company is selling idle assets to enhance liquidity, reduce maintenance costs, and avoid asset impairment losses, with the total expected sale price of approximately 8,146,101.06 yuan [1][5]. Transaction Overview - The company signed a vehicle transfer agreement with the related party, Qiu Jing Investment, for 6 idle vehicles at a price of 1,721,066.06 yuan [2][5]. - The company also signed a sales contract with the non-related party, Jinmao Hardware, for 53 idle machinery at a price of 6,425,035.00 yuan [2][5]. Agreement Details - The vehicle transfer agreement specifies that the payment must be made within 7 working days after the vehicle transfer is completed [3]. - The sales contract outlines that the buyer must pay 15% of the total contract amount within 10 working days after the contract takes effect, followed by monthly payments until the total is settled [6]. Impact on the Company - The disposal of idle assets is expected to enhance asset liquidity and operational efficiency, ultimately increasing profitability and shareholder value [6][7]. - The estimated asset disposal gain is approximately 4.154 million yuan, which is over 10% of the company's audited net profit for 2024 [7].

证券代码：600525 证券简称：ST长园 公告编号：2025053 关于上交所对公司出售参股子公司股权事项的监管 工作函的回复公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 长园科技集团股份有限公司（以下简称"公司"）近期收到上海证券交易所 《关于长园科技集团股份有限公司出售参股子公司股权事项的监管工作函》（上 证公函【2025】0900号），以下简称"《监管函》"）。公司对《监管函》高度 重视，积极组织相关各方对《监管函》中涉及的问题进行逐项落实，现就《监管 函》相关问题回复如下： 一、关于标的估值与交易作价。公告显示，本次交易采用收益法评估，长 园电子 100%股权评估值为 15.163 亿元。本次转让的长园电子 25%股权对价为 3.4 亿元，低于评估值。关注到，公司 2018 年向沃尔核材出售长园电子 75%股权时， 长园电子净资产约 3.71 亿元，目前长园电子净资产约 11.96 亿元，同比增加逾 （1）本次交易评估过程及关键假设情况，包括收益法下营业收入、毛利率、 营运资金、现金流及增长率、折现率等主要评 ...