供求表现回暖背后，广州仍有多宗土地"因故终止出让"。就在6月30日，广州原计划出让5宗住宅用地， 最终仅以底价成交上述2宗，其余3宗地块在6月27日已公告终止出让。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《中国经营报》记者表示，上述土地终止出让与广州收 紧"计容新规"审批规则有一定关系。此外，地块本身条件、当下楼市变化也是制约开发商拿地的重要原 因。"7—8月是传统的市场淡季，关键看现有新房的去化速度、二手房挂牌量及价格的稳定性，这是决 定开发商拿地意愿的主要因素。" "小而美"地块受青睐 中经记者 陈婷 赵毅 广州报道 6月30日，广州中心城区成功出让两宗地块，成交总价24.96亿元，分别由广州集迅房地产开发有限公 司、广州地铁集团有限公司竞得。至此，2025年上半年广州土拍正式"收官"。 克而瑞数据监测显示，今年上半年，广州供应经营性用地37宗，最终成交33宗，成交金额227.35亿元。 其中，涉宅用地供应23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同期金额（64.78亿元）的三倍以 上。 回顾整个上半年，广州土地成交背后有大量优质宅地撑场。 据克而瑞统计，今年上半年，广州全市涉宅用地溢价率2. ...

合肥的新房今年已经连续3个月上涨了，但"二手房基本回到2018年的价格了"。 根据国家统计局公布的4月份70城房价指数，合肥新房价格指数环比上涨0.3%，这是合肥新房今年以来连续3个月上涨。同时，新房的单月同比降幅不断 收窄，1～4月份降幅分别为5.9%、5.3%、4.9%、3.9%。 5月20日，中指研究院华东大区常务副总高院生在接受《每日经济新闻》记者电话采访时分析："合肥二手房成交占比最高的时候达到了近80%，相当于每 成交10套房子，有8套是二手房。" 01 投资客少了 据中指研究院统计，1～4月合肥市区新建住宅共成交101.2万平方米，同比涨幅达50.7%。 在这样的情况下，价格成为重要考量依据。 从一季度和4月份成交排名来看，计容新规项目成为成交回暖的主要动力。在成交金额和成交面积TOP20中，新规项目占据了绝对优势。 "随着市场的变化，合肥客户对价格也非常敏感。"上述相关人士表示，"并且这种价格敏感不限于刚需客户。目前市场140平方米以上的大户型供应占比非 常高，但最近很明显地感受到，400万元成了总价段的分水岭，一旦超过400万元，流速就会减缓"。 招商蛇口合肥公司相关人士对每经记者坦言： " ...