合肥的新房今年已经连续3个月上涨了，但"二手房基本回到2018年的价格了"。 根据国家统计局公布的4月份70城房价指数，合肥新房价格指数环比上涨0.3%，这是合肥新房今年以来连续3个月上涨。同时，新房的单月同比降幅不断 收窄，1～4月份降幅分别为5.9%、5.3%、4.9%、3.9%。 5月20日，中指研究院华东大区常务副总高院生在接受《每日经济新闻》记者电话采访时分析："合肥二手房成交占比最高的时候达到了近80%，相当于每 成交10套房子，有8套是二手房。" 01 投资客少了 据中指研究院统计，1～4月合肥市区新建住宅共成交101.2万平方米，同比涨幅达50.7%。 在这样的情况下，价格成为重要考量依据。 从一季度和4月份成交排名来看，计容新规项目成为成交回暖的主要动力。在成交金额和成交面积TOP20中，新规项目占据了绝对优势。 "随着市场的变化，合肥客户对价格也非常敏感。"上述相关人士表示，"并且这种价格敏感不限于刚需客户。目前市场140平方米以上的大户型供应占比非 常高，但最近很明显地感受到，400万元成了总价段的分水岭，一旦超过400万元，流速就会减缓"。 招商蛇口合肥公司相关人士对每经记者坦言： " ...