" 存款利率下滑过快，人们甚至会加快提前还贷的步伐。 文 / 巴九灵（微信公众号：吴晓波频道） "每年都在提前还贷款，凑够五万就去还，多则十来万。" "春节刚过，单位发了年终奖，准备提前还款，直到4月初才还款成功。" 最近这段时间，在小巴周围，一度沉寂的 "提前还贷"似乎又有卷土重来的迹象。 从去年年中开始，随着国家下调存量房贷利率，新旧利差不断缩小。于是，当提前还贷的 "套利空间"被压缩，股市又变得有利可图时，年初"提前 还房贷的人后悔了吗"的话题冲上热搜。 但事实真的是这样吗？ 今天，我们结合最新的经济数据和降息政策，简单谈谈提前还款和楼市、银行之间的关系。 还贷变多，贷款变少？ 先从前两天一组较为意外的数据说起。 央行最新金融数据显示， 今年 前四个月，住户贷款增加 5184亿元，其中，短期贷款 减少 2416亿元，中长期贷款增加7601元。但是，前三个月 住户新增贷款是1.04万亿元， 也就是说，4月的住户新增贷款是-5216亿元，其中短期贷款和中长期贷款分别减少4019亿元和1231亿元。 住户短期贷款一般是消费贷和信用卡透支，这一数据的减少很好理解，因为此前 "千行大战消费贷"过于魔幻，国家出手遏 ...

中国2024年秋季决定进行财政支出，以强化对房地产市场的支持，金融系统危机的担忧有所减退，银行 股走势稳健。与此形成对比的是，房地产股本身表现不佳。有数据显示房地产库存相当于年销量的5.4 倍…… 中国的房地产市场仍未走出低迷。对经营困难的房地产企业采取的延命措施等抑制政策使得金融系统危 机的担忧暂时减退。银行股走势稳健。与此形成对比的是，房地产股本身表现不佳。关键的房地产销售 额下滑，市场上的库存住宅是年销量的5倍，这可能成为中国经济的绊脚石。 香港的长江实业集团在北京正在销售的新建住宅"御翠园"。面向家庭的宽敞房产标价，换算成日元约2 亿日元。据中国媒体报道，销售价格比去年下降了约3成，想通过大幅降价来清理库存。 房地产包括相关产业在内是中国经济的支柱，占到国内生产总值（GDP）的约3成。2023年以后，中国 恒大集团负债总额达到2.3882万亿元（截至2023年6月底），信用风险加剧。由于担忧巨额债务问题会 引发金融系统和整体经济的动荡，海外资金出现撤离中国的动向。 在香港高等法院，除了恒大之外，还有多家企业被债权人申请清算。2022年行业领先的碧桂园控股截至 2024年12月底，债券等的违约总额已达1 ...