齐鲁晚报·齐鲁壹点 张晓慧 马凤丽 6月25日，潍坊市人民政府新闻办公室召开潍坊市高品质住宅建设新闻发布会。记者从会上获悉，近年 来，潍坊市住建局认真贯彻落实中央、省、市部署要求，坚持将高品质住宅作为房地产领域新质生产 力，以让人民群众住上安全、舒适、绿色、智慧的好房子为目标，因地制宜建机制、出政策、定标准、 推项目，全力推动高品质住宅开发建设走深走实。 据悉，潍坊市结合上级相关要求，修订了潍坊市《住宅品质提升实施意见》和《高品质住宅试点项目确 认办法》，配套规划、设计、施工、物业等4个品质提升指引，建立四个维度174条住宅品质提升标准， 多维度、全方位提升住宅建设品质。去年以来，先后开展两批市级高品质住宅试点项目评选工作，评定 公布28个试点项目，示范带动潍坊市房地产业高质量发展。经过近两年的强力推进，潍坊市市级以上高 品质住宅试点项目已覆盖大部分县市区，"建设一批、成熟一批、推介一批"的高品质住宅培育发展体系 已初步形成。 坚持高质量服务，优化完善政策支持体系。在供给端、需求端、融资端协同发力，激发房地产企业开发 建设积极性。延长土地出让价款缴纳期限，土地竞买保证金按不低于起始总价的20%缴纳，剩余价款可 ...

齐鲁晚报.齐鲁壹点郭健 及时制定补充规定。为解决项目建设的现实困难和政策需求，制定了高品质住宅开发建设实施意见的相关补充意见。对因高品质住宅设 计需要，确需调整原规划条件中的建筑限高或非机动车位配比、幼儿园位置等情形，明确了"修改控规→重新核发规划条件"的办理程 序。对不增加层数，因层高设计需要，在不突破容积率等指标，符合历史文化名城保护规划、高度管控规划等上位规划等要素的前提 下，允许适当突破规划条件建筑限高。 持续优化方案设计。在设计方案审查中，指导建设单位不断优化提升项目的立面造型、配套设施、户型功能等，全力打造示范样板。目 前，泰安市已有20个项目列入高品质试点，7个项目已通过规划审批。 制定规划管理政策。研究制定《泰安市建筑工程容积率计算规定(试行)》《泰安市建筑间距和日照分析规划管理规定(试行)》，为加强建 设工程规划管理，规范建筑工程容积率、建筑间距和日照分析计算方式，明确了不计算容积率情形以及超出常规层高的建筑、地下及半 地下室、坡地建筑、凸(飘)窗、公共开放空间等情形的计容方式，提出各类建筑之间的正向和侧向间距，及其自身退地界等要求，对生 活居住类建筑日照标准和管理作出规定。 出台规划设计指 ...

继新建住宅新标准发布后，住房城乡建设部将开展住宅工程质量问题重点整治。 日前，住建部发布通知，将聚焦城镇住宅工程隔声、串味、渗漏等质量问题，开展重点整治，并从严格落 实标准规范、严格施工图设计审查、狠抓材料进场检验、开展实体性能检测、组织全链条监督检查等五方 面提出具体要求。 业内人士认为，通知是此前发布的《住宅项目规范》的实操版，尤其是明确了对设计、材料和施工等前端 环节的工作要求，从源头上进行把控，将促进二季度各地高品质住宅建设工作扎实推进。预计建材、房屋 检测等领域的市场机会会明显增加。 重点整治住宅三大质量问题 日前，住建部发布了《关于开展城镇住宅工程质量问题重点整治的通知》，将聚焦城镇住宅工程隔声、串 味、渗漏等质量问题，开展重点整治，并从五方面提出具体要求。 通知要求，要严格落实标准规范要求，新建住宅项目要执行新标准。各地要督促参建单位严格执行工程建 设强制性标准，设计单位不得以"优化设计"等名义变相降低设计标准，施工单位严禁违反施工技术标准施 工。自《住宅项目规范》实施之日起，新建住宅工程要严格按照新标准实施。各地要全面落实住宅隔声、 防串味、防水等标准规定，并结合实际细化相关技术措施要求。 同 ...