物业管理

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8.3亿元!融创退出
Zhong Guo Ji Jin Bao· 2025-04-30 04:40
【导读】融创服务拟通过股权转让全面退出彰泰服务集团 中国基金报记者张舟 4月30日,融创服务发布公告,融创服务将通过股权转让的方式,全面退出彰泰服务集团。 广西老彰家是一家在中国注册成立的有限公司,主要从事物业管理。股权结构方面,广西奋斗阿泰生活服务合伙企业(有限合伙)持 有55%股权,桂林智胜投资有限公司持有40%股权,桂林福诚商贸有限公司持有5%权益。 其中,大股东广西奋斗阿泰生活服务合伙企业(有限合伙)由丁宗华持有79.9%股权,由王兰持有20%股权;二股东桂林智胜投资有限 公司则由李晓艳持有99%权益。 近年来,我国物业管理行业总管理规模稳步提升,物业服务效能有所提升,物业服务行业正经历从"传统劳动密集型"向"科技赋能型模 式"的变革期,市场竞争白热化。 业内人士认为,通过剥离非核心区域资产,能够减少资源分散,进一步提升服务品质与运营效率,优化业务结构,增强抗风险能力与 市场竞争力。 中信证券研究团队表示,当前物业服务行业中不同项目盈利能力差异较大,且存量项目提价难度较大,预计2025年更多企业可能加大 退盘力度,保利润而不是保营收,从而推动行业进一步市场化,质价相符。 交易代价约8.3亿元 融创服务 ...
绿城服务(02869):2024年度业绩点评:提质增效成果显著,现金充裕分红慷慨
EBSCN· 2025-04-30 03:43
2025 年 4 月 30 日 公司研究 提质增效成果显著,现金充裕分红慷慨 ——绿城服务(2869.HK)2024 年度业绩点评 要点 事件:绿城服务 2024 年营收同比+6.5%,归母净利润同比+29.7%。 4 月 24 日,绿城服务发布 2024 年年度报告,期内实现营收 185 亿元(含 MAG, 公司在年内出售 MAG,为便于与上年比较,公司在损益表披露终止经营业务影 响下的收入和利润,而在管理层讨论与分析中未加以区分,下同),同比增长 6.5%,实现毛利 32 亿元,同比增长 9.7%,毛利率 17.3%,同比提升 0.5pct; 核心经营利润(毛利-行政开支-营销开支)15.9 亿元,同比增长 22.5%;归母净 利润 7.9 亿元,同比增长 29.7%。 点评:基本面优秀,核心业务稳健,提质增效成果显著,分红慷慨。 1)基本面优秀,核心业务稳健。2024 年公司物管/园区服务/咨询服务分别实现 收入 124.0/33.7/24.1 亿元,同比+11.7%/-5.5%/+5.1%,截至 2024 年末,公 司在管面积 5 亿平,稳居行业第一梯队,储备面积 3.6 亿平,未来可持续增长能 力较 ...
融创服务:以8.26亿元出售彰泰融创智慧80%股权
news flash· 2025-04-29 23:37
Core Viewpoint - Sunac Services is divesting its 80% stake in Guangxi Zhangtai Rongchuang for approximately RMB 826.62 million to optimize its strategic focus on first and second-tier cities [1] Group 1: Transaction Details - The transaction involves Sunac Services' wholly-owned subsidiary, Rongyuan Investment, entering into a share transfer agreement with Guangxi Laozhangjia [1] - Following the completion of this transaction, Sunac Services will no longer hold any equity in Zhangtai Service Group [1] Group 2: Strategic Implications - The divestment is part of Sunac Services' strategy to concentrate resources and management efforts on core urban areas [1]
华远地产2024年年度报告:告别传统重资产开发模式 迈向轻资产运营
Jing Ji Guan Cha Bao· 2025-04-29 13:14
上市公司速递 4月29日晚间,华远地产股份有限公司(股票代码:600743.SH,以下简称"华远地产")发布2024年年度 报告。 据悉,2024年华远地产完成了重大资产重组,已将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股 东华远集团。此次重组不涉及公司控制权变更,实现了从重资产开发商向轻资产服务商的转变。 重大资产重组完成前华远地产主营业务为房地产开发与销售。报告期内,华远地产操盘和并表项目实现 开复工面积 101万平方米,其中竣工 33 万平方米。操盘和并表项目完成销售签约额 18.13 亿元,完成销 售签约面积 18.30 万平方米,完成销售回款 18.14 亿元。 公告表示,在面对行业阵痛,房地产开发业务已难以支撑公司的长远发展,唯有主动在结构性变革中寻 找突破,才能在周期波动下穿越寒冬,迎接企业新生的曙光。 在"瘦身"完成后,华远地产将聚焦酒店 管理、物业管理、长租公寓运营等轻资产业务,重筑"核心资产"护城河。 2024年华远地产紧抓酒店业快速复苏的势头,主要依靠下属全资公司长沙橘韵从事酒店管理业务。其中 长沙橘韵运营的长沙君悦酒店,坐落于全国重点旅游城市长沙,以保持的80%以上入住率,赢得了市 ...
北京朝阳三间房举办2025年春季招聘洽谈会,促进地区就业
Xin Jing Bao· 2025-04-29 12:53
新京报讯(记者左琳)4月27日,北京市朝阳区三间房在双桥万达广场举办了2025年春季招聘洽谈会, 进一步做好地区促进就业工作,帮助辖区失业和就业困难人员实现再就业,近200名求职者参与。 此次招聘洽谈会吸引了中国传媒大学后勤处、北京金都宏业物业管理中心、北京京阳劳务服务有限公 司、点米(北京)科技有限公司、北京双桥万达商业管理有限公司、北京力天世技系统集成有限公司等 15家用工单位参与,提供了包括财务会计、总经理助理、销售、客户服务、软件工程师、维修、保洁、 司机、工程技工、餐饮服务等55个工种、640个就业岗位。 同时,招聘会现场特别设立了求职服务咨询区,专业人员面对面地向求职者提供就业指导,详细讲解职 工权益、社保公积金、医保政策等方面的知识,并针对大家关心的问题进行逐一解答。此外,三间房地 区党群工作办公室、总工会、社区建设办公室、便民服务中心、党群服务中心还通过悬挂横幅、发放宣 传页等方式,向求职者科普工会功能、相关政策、法律常识、健康知识,并为求职者提供各类政策咨询 指导服务。 "今天招聘的岗位真不少,我和好几个企业都进行了深入交流,希望后续的沟通也能顺畅,找到一份适 合自己的工作。"现场求职者说。 ...
中指物业研究:从扩规模转为增绩效 物业管理行业逐步进入存量市场
智通财经网· 2025-04-29 08:39
智通财经APP获悉,中指物业研究称,在房地产市场下行的大背景下,物业管理行业逐步转入存量市场竞争。物业服务百强企业管 理面积增速进一步下降,截至2024年底,百强企业管理面积均值为6946.30万平方米,同比增长2.18%,增速较上年下降4.03个百分 点。在此背景下,物业企业首先聚焦对核心区域和重点城市的深度布局。越来越多的企业逐步收缩核心城市数量,明确制定单个城 市甚至更小范围内的规模目标,以集中资源持续进行区域渗透。此外,还专注对特定业态和赛道的聚焦深耕。如高端办公及商务服 务、专业智慧的医院服务等。 01 管理面积同比增长2.18%,由"拼面积"转为"拼效益" 图:2021-2024年百强企业管理面积、合约面积均值及变化情况 物业研究:https://u.fang.com/yt994g/ 截至2024年底,百强企业管理面积均值为6946.30万平方米,同比增长2.18%,增速较上年下降4.03个百分点;合约面积均值为 8847.83万平方米,同比增长1.01%,增速较上年下降1.15个百分点。自2021年以来,百强企业管理面积增速持续下降。从行业整体 看,房地产市场下行导致增量空间持续收缩,新房交付量 ...
招商积余(001914):业绩表现靓眼,费用率持续改善
Shenwan Hongyuan Securities· 2025-04-29 07:16
上 市 公 司 房地产 2025 年 04 月 29 日 招商积余 (001914) ——业绩表现靓眼,费用率持续改善 报告原因:有业绩公布需要点评 买入(维持) | 市场数据: | 2025 年 04 月 28 日 | | --- | --- | | 收盘价(元) | 12.29 | | 一年内最高/最低(元) | 13.59/8.16 | | 市净率 | 1.3 | | 息率(分红/股价) | 1.38 | | 流通 A 股市值(百万元) | 13,032 | | 上证指数/深证成指 | 3,288.41/9,855.20 | | 注:"息率"以最近一年已公布分红计算 | | | 基础数据: | 2025 年 03 月 31 日 | | --- | --- | | 每股净资产(元) | 10.03 | | 资产负债率% | 43.62 | | 总股本/流通 A 股(百万) | 1,060/1,060 | | 流通 B 股/H 股(百万) | -/- | 一年内股价与大盘对比走势: 04-29 05-29 06-29 07-29 08-29 09-29 10-29 11-29 12-29 01-29 02- ...
新大正物业集团股份有限公司2024年年度报告摘要
Shang Hai Zheng Quan Bao· 2025-04-29 04:32
Group 1 - The company achieved operating revenue of 3.387 billion yuan in 2024, an increase of 8.32% compared to the previous year [25] - The net profit attributable to shareholders of the listed company was 1.138 billion yuan, a decrease of 28.95% year-on-year [95] - The company plans to distribute a cash dividend of 1.85 yuan per 10 shares, totaling approximately 61.4 million yuan, which accounts for 56.32% of the net profit [96][97] Group 2 - The company has completed its national expansion strategy, establishing a presence in 16 key cities and covering over 100 major cities nationwide [26] - The company is focusing on digital transformation, implementing a platform system to enhance operational efficiency and reduce communication costs [27] - The company is actively applying emerging technologies, such as robots and drones, in service scenarios, with nearly 100 units deployed in various settings [28] Group 3 - The company emphasizes high-quality development and is committed to enhancing service quality, achieving a customer satisfaction score of 95.25, an increase of 0.57 points from the previous year [31] - The company has implemented a partner incentive model to improve operational management, with over 54 projects adopting this model [30] - The company plans to apply for a comprehensive credit facility of up to 1.5 billion yuan from banks to support its operational and business development needs [101]
招商积余:市拓转化和蛇口赋能驱动营收增长-20250429
HTSC· 2025-04-29 04:15
证券研究报告 招商积余 (001914 CH) 市拓转化和蛇口赋能驱动营收增长 | 华泰研究 | | | 季报点评 | | --- | --- | --- | --- | | 2025 年 | 4 月 | 28 日│中国内地 | 物业管理 | 公司 4 月 28 日发布一季报,25Q1 实现营收 44.6 亿元,同比+20%,归母 净利润 2.2 亿元,同比+15%,主要来自物业管理板块的贡献。在逆势交出 高质量的年报答卷后,25Q1 公司继续呈现较高的业绩增速,全年在盈利能 力、市拓、增值服务等方面具备看点。维持"买入"评级。 物管板块驱动 25Q1 营收同比较快增长,全年盈利能力有望进一步改善 25Q1 公司营收实现较快增长,我们认为主要来自物业管理板块的贡献。其 中,基础物管服务受益于市拓项目转化和在管面积扩张,增值服务受益于招 商蛇口的赋能支持。25Q1 公司毛利率同比略降 0.2pct、期间费用率同比略 升 0.1pct,主要受奖金支出等因素的影响,全年来看我们仍然期待"提质增 效"战略驱动下公司能够实现盈利能力的进一步改善。 物管:新签年度合同额实现同比增长,重点增值服务取得进展 基础物管方面,2 ...
新大正2024年营收稳健增长 上市以来持续分红回报投资者
Zheng Quan Shi Bao Wang· 2025-04-29 03:23
2024年,公司坚定"五五"战略方向,在挑战中寻求发展,主动适应市场变化,在实现营收持续稳定增长 的情况下,受社保及社平工资增长、主动退出低质效项目、公司体系重构与城市合伙人计划等影响,全 年利润尤其是第四季度阶段性承压。 4月28日晚间,新大正(002968)披露2024年业绩报告,公司实现营业收入33.87亿元,同比增长 8.32%。归母净利润1.14亿元,同比下降28.95%。基本每股收益0.51元/股。 数据显示,新大正自2019年上市以来持续实施现金分红,与全体股东共享公司高质量发展红利。近三年 现金分红比例持续上升,2024年度利润分配方案为向全体股东每10股派发现金红利1.85元(含税),全年 累计现金分红总额6408万元(含前三季度利润分配方案已实施的现金分红),占2024年归母净利润比例达 56.32%。2024年度现金分红占比较上年大幅提升的同时,公司还计划在2025年度进行中期分红,并已 提报年度股东大会审议。 同日,新大正披露了股份回购计划,彰显了公司对未来发展的信心。公司拟不超过每股13.96元的价 格,通过集中竞价交易方式回购股份,回购总额不低于1000万元且不超过2000万元,用 ...