从需求行业上看，上半年，TMT(科技、媒体和通信行业)以30.2%的写字楼租赁成交面积占比维持行业 需求首位，其中游戏公司表现活跃。金融业以16.8%的成交占比位列第二，部分机构因琶洲办公氛围成 熟而考虑增设区域办公点。贸易和零售业占比提升至16.3%，成为上半年全市租赁成交占比第三位。 再细分看来，二季度海珠区的琶洲成为租赁活跃度最高的区域，其空置率环比下降1.7个百分点，同比 下降3.6个百分点至23.2%。而越秀区录得多个1000平方米以上的较大面积成交，个别高楼龄项目通过商 务策略调整与租户结构优化实现出租率的改善。受此影响，该区域净吸纳量在二季度实现由负转正。 从价格方面看，核心商圈租金跌幅收窄。报告显示，全市写字楼平均租金环比下降1.4%至123.5元/平方 米.月，跌幅较上季度收窄3.3个百分点。 日前，专业机构戴德梁行发布了广州2025上半年度写字楼市场回顾及展望报告。据介绍，上半年，广州 甲级写字楼租赁市场问询及带看量较2024年年末有所回升，业主与租户的交易节奏加快，租赁需求释放 积极信号。 从供求关系看，2025年二季度，广州甲级写字楼市场供应节奏趋缓，仅一个新项目交付入市。广州国际 金 ...

野村首席经济学家陆挺表示，由于许多出口商可能在4月暂缓了对美国发货，此次大幅降税可能会刺激 一波被压抑的出口。 高盛分析师也表示，在关税暂缓期内，中国出口商和美国进口商将急切下单，"抢先"会成为关键词。 5月12日，《中美日内瓦经贸会谈联合声明》(以下简称《联合声明》)发布，中美双方均大幅下调美国 发布"对等关税"措施以来互相加征的税率，同时，双方表示后续建设性的谈判将继续。 在《联合声明》发布后，恒生科技指数快速上涨2.5%，当日全天涨幅达5.16%；富时中国A50指数期 货、MSCI中国A50互联互通指数期货盘中双双涨超2%，市场情绪出现了显著变化。 市场情绪改善 《联合声明》发布后，市场机构纷纷表示关注。华夏基金表示，整体看关税暂缓和下调幅度超预期，市 场对此反应积极，这一消息也将为全球市场注入强心剂。 机构表示坚定看好中国资产投资价值。基金人士表示，在当前投资环境下，A股的性价比依旧引人注 目，当前全部A股市盈率中位数25倍，仍处于低于中枢的水平，具备较强的投资价值。 "考虑到目前A股市场较全球新兴市场仍大幅折价，全球资金或呈现持续净流入态势。"瑞银证券中国股 票策略分析师孟磊认为，中美大幅降低双边关 ...