2026 年 1 月 17 日 要点 一、近期《求是》集中刊文聚焦房地产和城市更新，改善和稳定楼市预期。 1）1 月 2 日，《求是》杂志刊文《改善和稳定房地产市场预期》，提出"房地 产带有显著的金融资产属性…加强预期管理对稳定房地产市场具有特殊重要 性", "政策要一次性给足，不能采取添油战术，导致市场与政策陷入博弈状态"。 2）1 月 15 日，《求是》杂志刊发习近平总书记《在中央城市工作会议上的讲话》， 提出"我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩 张阶段转向存量提质增效为主的阶段"，"以坚持城市内涵式发展为主线……大 力推动城市结构优化、动能转换、品质提升"。同日另一刊文《现代化人民城市 怎么建》提出"实施存量更新、激活存量资源潜力将成为带动增量投资、拓宽收 入来源、提升资产价值的重要途径，不仅为进一步拉动内需提供重要支撑，也必 将为城市高质量发展注入新动能"。 3）1 月 16 日，《求是》杂志刊文《高质量推进城市更新》，提出"城市更新是 稳投资、促消费的关键载体"，"十五五"期间，实施城镇老旧小区改造、老旧 街区改造、老旧厂房改造、城市基础设施更新改造等城市更新重点任务， ...