2025年，是中国房地产行业深化转型、构建发展新模式的关键之年。中央明确提出"持续用力推动房地产市场止跌回稳"，政策核心聚焦"需求提振、供给 优化、金融协同"，通过因城施策调减限制性措施、推广"好房子"建设、加力城中村改造、收购存量商品房等一系列举措，推动行业向民生导向的高质量 发展转型。 紧跟国家战略部署，贵州省及贵阳市积极落实相关要求，出台优化供给、促进消费、稳定市场的政策组合拳，为房地产行业稳健发展注入强劲动力。在此 背景下，龙湖集团紧抓政策机遇，凭借穿越周期的战略定力、卓越的产品营造能力与稳健的长周期运营模式，在贵阳市场交出一份亮眼答卷。 据铭腾机构数据显示，截至2025年12月31日，龙湖集团贵阳公司以约21.1亿元的网签销售金额，稳居贵阳市商品房销售额首位。这份成绩，既是企业综合 实力的硬核彰显，更是其深度践行国家与地方房地产发展政策、与城市共生共进的生动实践。 龙湖入黔八载，始终与城市发展同频共振，持续深耕高端人居领域，先后打造龙湖景粼天著、湖山原著、龙湖天曜、舜山府等标杆项目，连续多年跻身贵 阳市房地产销售排行榜前列。其中，别墅产品线尤为市场青睐，已连续五年斩获全市销售套数、销售金额双料冠军， ...

十年前楼市疯狂时，曹德旺直言"房子只是钢筋水泥，二三十层的高层住宅将来会成生活负担"，还质 问"有钱人多套房，没钱人买不起，炒房的最后怎么卖出去"。 当时没人信，全民都在追涨买房。 国家统计局数据显示，2025年前11个月，全国二手房交易面积占总交易面积的比重已经达到45%，深 圳、上海这些核心城市的二手房成交量，同比涨幅更是高达20%-30%。 这意味着什么？简单说就是买二手房的人越来越多，新房市场彻底降温。 开发商也学聪明了，不再盲目拿地建房，2025年全国300城住宅用地成交面积同比降了13.7%，出让金 也跌了10.7%，2026年新开工面积预计还会再降8.6%。 可2026年的房地产市场，已经彻底告别"买涨不买跌"的疯狂，转向普通人看不懂的深层变革。 市场反转 过去买房靠抢，新房一开盘就售罄的场景，2026年的市场早就不是"增量扩张"，而是"存量提质"的天 下。 2026年新建商品房销售面积还会继续降，中指研究院测算，同比降幅可能达到6.2%。 全国住房城乡建设工作会议已经明确，2026年要系统推进好房子建设，楼市彻底从"住有所居"转向"住 有优居"。 全国城镇空置房数量超过1.2亿套，足够3.6亿 ...

住宅供给侧的产品改革真的到来了。 "开发商对项目的设计打造，都是为了那惊险的一跳——卖掉房子，而不是打心眼里从业主需求出 发。"有房地产业内人士谈起"好房子"时免不了私下感慨。 过去的2025年，可谓房地产行业"好房子"政策的新纪元。从《中央政府工作报告》首次写入要建设"好 房子"，到国家标准《住宅项目规范》正式落地，一系列政策都显示出：住宅供给侧的产品改革真的到 来了。 不过，当住宅开发告别一味追求规模的年代，行业范围的"好房子"落地也并非一蹴而就之事。在业内看 来，当前房企对好房子的思考及执行，主要还是在"物"的方面卷，包括得房率、大户型、豪宅配置，但 在"人"的软性需求上仍显得不足。 "好房子"新纪元来临 在顶层设计层面，2024年12月，住房城乡建设工作会议率先明确"好房子"建设总体方向；2025年3 月："好房子"首次写入全国政府工作报告，上升至国家民生工作层面；2025年5月，《住宅项目规范》 正式实施，为住宅品质划定硬性技术红线，覆盖层高、电梯配套、隔音降噪、适老化改造等关键维度。 地方层面也加速政策落地。据亿翰智库，2025年1月～11月，全国超20个省（自治区、直辖市）及重点 城市累计发布7 ...

站在南京西路商圈阿丽拉酒店的屋顶花园，上海市城市更新"名片"——张园映入眼帘。阿丽拉酒店由上 海四季酒店更新而来，如今已从单一酒店业态变为城市综合体，构建了融合"商务+休闲+度假"的复合 消费场景。 而在180公里外的浙江省杭州市，绿城中国首个全维"好房子实验室"在晓澜玉华项目工地亮相。《中国 经营报》记者了解到，绿城中国将"好房子"概念拆解成了静音降噪、健康空气、舒适用水等10个可感 知、可验证的技术体系，让购房者可以近距离直观体验和感受。 "好房子"和城市更新正是房地产行业此轮转型升级的主要亮点所在。近期召开的全国住房城乡建设工作 会议指出，2025年，推动住房城乡建设事业高质量发展取得了一系列新成效：一是城市更新取得重要进 展，二是保交房任务全面完成，三是"中国建造"多点发力，四是"好房子"建设起步成势，五是基础支撑 不断夯实。 "全国住房城乡建设工作会议进一步强调'房地产仍有较大发展潜力'，未来城镇化带来的住房需求、城 市存量优化调整均具备空间。"中指研究院研报指出，"十五五"时期，全国城镇住房需求总量预计约为 49.8亿平方米。随着支持政策不断落地，房地产市场的发展潜力将有望被激活。 "好房子"建设 ...

"好房子"成了当下热词。"建设安全舒适绿色智慧的'好房子'""实施房屋品质提升工程"写进了"十五 五"规划建议。中央经济工作会议要求，"有序推动'好房子'建设"。如何推动"好房子"建设？怎样开展房 屋品质提升工程？住房和城乡建设部正在公开征求意见的《关于提升住房品质的意见(征求意见稿)》为 建设"好房子"和实施房屋品质提升工程提供了更加清晰的思路。 实施房屋品质提升工程将是"十五五"时期的重要任务。预计未来5年，我国住房标准、设计、材 料、建造、运维水平大幅提升，保障性住房率先建成"好房子"，商品住房更好满足刚性和改善性需求， 老房子改造为"好房子"取得明显进展，形成有效支撑住房品质提升的政策体系、标准体系、技术体系和 产业体系。 推进"好房子"建设，我国应有更完善的住房建设标准。《住宅项目规范》已于2025年5月1日开始实 施，这是"好房子"的底线要求。在此基础上，还应全面提高住房设计、材料、建造、设备以及无障碍、 适老化、智能化等方面标准要求。同时，地方可以因地制宜提出地方标准或技术导则，以及经济可行的 技术实现路径。 建筑设计水平提升是"好房子"建设的重要条件。设计师应从居住功能、安全、性能、质量、体验 ...

在当前房地产行业向新发展模式转型的背景下，2025年6月召开的国务院常务会议指出,要扎实有力推进"好房子"建设,纳入城市更新机制加强工 作统筹,在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。12月24日，北京出台房地产新政，从放宽非京籍家庭购房条件、优化信贷政策等方 面，进一步满足居民家庭多样化住房需求。此次新政，将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由原来的"3年"调减为"2 年"；购买五环外商品住房的，由原来的"2年"调减为"1年"。这项政策将激活改善型住房需求，引导市场预期向好。 效果图 ■占据价值高地 稀缺土地奠定根基 北京润园是华润置地最高阶"园"系作品，即华润置地低密战略作品。北京润园所处地块，经过二十余年的发展，已成为具有国际氛围、配套高 度成熟的高端居住板块。 这种稀缺性，更通过优异的规划指标得以强化。项目整体容积率仅为1.01。尤为突出的是，其院墅区的容积率低至0.66。它从根本上保障了社 区的纯粹性与空间尺度的奢侈感。 基于此，项目一期打造建筑面积约700—990平方米双拼院墅，享有约18—20米的宽阔南北楼间距，这一数字背后是居住体验的显著提升。同 时，这种空间尺度在当前高密 ...

提升建造和服务水平。我国稳步发展装配式建筑，开展智能建造试点，实施政府采购支持绿色建材促进 建筑品质提升政策，通过积极推广新型建造方式，有力保障住房建设质量。此外，开展完整社区建设试 点，补齐停车充电、休闲健身等服务设施短板。实施物业服务质量提升行动，引导各地规范物业服务行 为，提升小区环境卫生、共有设施设备运行维护水平。 "'好房子'建设首先要坚持问需于民，满足百姓需求。各地方和企业在制定相关标准的过程中，要将调 研了解群众需求作为主要工作。"住房城乡建设部标准定额司相关负责人介绍，例如，中国建筑集团有 限公司开展问卷调查，梳理上百项住房领域的群众需求，在此基础上构建"好房子"营造体系，从好设 计、好建造、好材料和好运维等方面，提出支撑"好房子"建设的技术路径与举措。 鼓励因地制宜。"好房子"建设应避免大呼隆、一刀切，不同地方、不同价位、不同面积要有不同的"好 房子"。目前，各地因地制宜分类开展"好房子"建设探索实践。其中，福建省推动福州市、厦门市等地 加快完善配套政策，选取部分保障性住房项目作为"好房子"试点。北京市开展"原拆原建"改造，推动老 房子变"好房子"，例如桦皮厂8号楼危旧房改建等项目，运用混凝 ...

中经记者 陈雪波 卢志坤 北京报道 备受期待的全国住房城乡建设工作会议于12月22日至23日召开。这次会上提到：着力稳定房地产市场。 会上还提及，二手房交易占比上升是今后一个时期的趋势。 在商品房销售上，推进现房销售制，实现"所见即所得"，从根本上防范交付风险。继续实行预售的，规 范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。同时，深化住房公积金制度改革。实施物业服务质量提升 行动，探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式，探索"物业服务+生 活服务"模式，推动"物业服务进家庭"。 中指研究院指出，本次会议明确"大力实施城市更新"与去年提法一致，"高质量开展城市更新"的定调也 与中央城市工作会议相同，从位置上看，由去年第二位调整置于首要工作中，城市更新成为2026年住建 部门工作的重中之重。城市更新作为稳投资、扩需求的重要抓手，预计2026年将迎来更多政策利好，也 将涌现出更多优秀的实践案例。 从政策的角度来看，城市更新已经上升到前所未有的高度，住建部门侧重编制实施专项规划，抓好城市 体检、更新试点等方面工作，金融监管、自然资源等相关部门有望加快落地配套的金融、土地等政策， 如提供长期低成本 ...

从"住有所居"到"住有优居"，首先是观念的更新。"好房子"不等于又大又贵的房子，它的"好"，要落 在"十五五"规划建议提出的"安全舒适绿色智慧"上，要让人民群众住得安心放心，住得健康舒心，住得 节能环保，住得方便便利。 "好房子"承载着千家万户对美好生活的向往。"十五五"开局在即，进一步实现百姓"安居梦"，精准施 策，多元化的供给是关键。 新华网北京12月25日电题：让更多人住上"好房子" 新华网记者赵刚王志艳 住房是老百姓安身立命之所。日前举行的中央经济工作会议提出，"有序推动'好房子'建设"，引发广泛 关注。 住房问题既是民生问题也是发展问题。当前，我国房地产市场供求关系已发生重大变化。一方面，住房 供给从总量短缺转为总量基本平衡、结构性供给不足；另一方面，住房需求从"有没有"转向"好不好"， 人民群众对改善居住条件有了更多新期待。 2025年，"好房子"建设持续推进。3月，"好房子"首次写入政府工作报告。5月，《住宅项目规范》正式 实施，为"好房子"建设提供了底线标准。如今提出"有序推动'好房子'建设"，意味着要告别一哄而上， 告别华而不实，进入一个更可持续、更贴合人民群众真实需求的阶段。 （文章来源： ...

新华社北京12月23日电 题：把"稳"字落到实处推动房地产市场健康发展 房地产发展的最终落脚点是民生，要以高质量供给满足居民不断升级的住房需求。适老化、适儿化等新 需求涌现，舒适度、智能化成为许多人购房的新期待。会议要求"有序推动'好房子'建设"，正是"优供 给"的要义所在。未来的房子，既要建得好，也要改得巧。把新房子建成"好房子"，把老房子逐步改造 成"好房子"，打造安全、舒适、绿色、智慧的宜居家园。 日前举行的中央经济工作会议明确提出"着力稳定房地产市场"，强调"因城施策控增量、去库存、优供 给"。一系列部署释放"稳"的信号，为房地产市场平稳健康发展指明方向。 保持房地产市场稳定关系经济运行、关乎民生福祉。落实好已出台政策举措，推进新旧模式平稳有序转 换，必将进一步形成房地产市场持续稳定发展的内生动力，为经济社会高质量发展提供坚实支撑。 当前，我国房地产市场供求关系已发生重大变化。一方面，住房供给从总量短缺转为总量基本平衡、结 构性供给不足；另一方面，我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整也有广阔空间，人民群众 对"好房子"形成新期待，房地产仍有较大发展潜力。 着力稳定房地产市场，需保持市场供需动态 ...