当房地产行业从规模竞赛转向品质深耕，什么样的产品才能承载时代的人居理想？ 华发龙湖天曜用三年时间，以一场教科书级的交付给出答案——真正的品质，不在于标榜"高端"，而在于对生活本质的持续探索与超越。 6月30日，华发龙湖天曜Y4 洋房的如期交付，不仅是对业主承诺的兑现，更是其三年来不断进化与升级的阶段性成果展示。 对于项目交付，华发龙湖天曜营销负责人李闻坦言，曾经世界豪宅图景，已经成为业主触手可及的真实体验。作为天字系的产品，从建筑、景观、户型、 服务等多个方面都做到高标准交付。也让每一位选择天曜的客户，都能感受到这份选择是最值得的。 01 交付的本质：从"履约"到"价值再造" 华发龙湖天曜Y4洋房的交付看似是一次常规履约，实则是一场产品哲学的实践。在行业普遍面临交付压力的背景下，华发龙湖天曜选择以155平精装洋房 100%得房率的硬核指标，重新定义"如期交付"的内涵——这不仅是时间的承诺，更是产品价值的极致兑现。 此次交付的Y4洋房共44户，作为沈阳少有的精装交付洋房产品，更是让人惊喜不断。行走在交付的产品中，让业主真实地感受到项目产品品质和独具匠 心之处，而这种超预期兑现产品也赢得业主的广泛赞誉。 在收房时 ...

香港楼宇上半年成交量创近三年半新高 据香港中原地产数据，6月份，香港整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)7271宗，总 值664.10亿元，较5月份的6442宗及498.45亿元上升12.9%及33.2%。当中宗数创2024年11月后近7个月高 位，金额创2024年4月后近14个月新高。 住宅方面，6月买卖登记5955宗及610.61亿元，较5月的5105宗及382.44亿元分别上升16.7%及59.7%。宗 数创2024年11月后近7个月高位，金额创2024年4月后近14个月新高。其中一手私人住宅录得2140宗及 349.7亿元，环比分别上升28.5%及1.37倍。二手私人住宅录得3606宗及243.2亿元，环比上升11.2%及 2.5%。 沪指时隔8个月重返3500点之际，北上广深等热点城市的房地产市场也已重现火爆。在粤港澳大湾区， 不止广深双城，香港上半年整体楼宇买卖登记也达到36848宗，创下2022年以来的3年半新高。 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2025年上半年价值2000万元以上的私人住宅(包括一手及二 手)录得1269宗，总值734.53亿元，环比2024年下半年分别上 ...

证券研究报告·行业跟踪周报·金融产品 金融产品跟踪周报 权益 ETF 系列：关注结构变化，行情可能临 近变盘点 增持（维持） [Table_Tag] [Table_Summary] 投资要点 ◼ 基金配置建议： 风险提示：1）模型基于历史数据测算，未来存在失效风险；2）宏观经济 不及预期；3）发生重大预期外的宏观事件。 2025 年 07 月 12 日 证券分析师 孙婷 执业证书：S0600524120001 sunt@dwzq.com.cn 证券分析师 唐遥衎 执业证书：S0600524120016 tangyk@dwzq.com.cn 行业走势 -9% -2% 5% 12% 19% 26% 33% 40% 47% 54% 61% 非银金融 沪深300 2025-07-12 《国有险企长周期考核细则落地，充 分发挥险资长期资本优势》 2025-07-12 东吴证券研究所 1 / 22 请务必阅读正文之后的免责声明部分 2024/7/12 2024/11/10 2025/3/11 2025/7/10 ◼ A 股市场行情概述：（2025.7.7-2025.7.11） ◼ 主要宽基指数涨跌幅：排名前三名的宽基指数 ...

证 券 研 究 报 告 【债券周报】 逢高配置高票息——信用周报 20250712 信用策略：继续挖掘利差，长端品种等待右侧机会 1、对于负债端稳定性偏弱机构，继续关注 2-3y 中低等级品种，同时重点配置 部分 4-5y 高票息、中等资质个券。对于长久期信用债，配置盘仍可从票息角 度出发积极配置，交易盘参与博弈需等待时机，观察股债翘板扰动过后的机构 配置力量变化，若配置力量有所恢复，可参与右侧机会。 2、对于负债端稳定性较强机构，可发挥负债稳定优势拉久期，积极配置长久 期品种，票息策略优先。当前 7y 隐含评级 AA+品种、10-15y 隐含评级 AA+及 以上品种收益率处于 2.04-2.39%区间内，有票息挖掘空间，可重点关注。 重点政策及热点事件： 1、深圳市龙光控股有限公司公告将对 21 笔债券的本息偿付安排进行调整， 并提供包括全额转换特定资产、资产抵债、现金回购、股票等重组方案选项。 今年以来房企债务重组持续释放积极信号，多家房企债务重组节奏明显加快， 风险出清提速。 2、中国财经报发表文章提及甘肃全力以赴"防爆雷"，设立规模 100 亿元的省 级应急周转资金池，省级财政筹措资金 20 亿元，按 ...

证券研究报告|固收点评报告 [Table_Date] 2025 年 07 月 12 日 [Table_Title] 二手房周成交降至年内低位 [Table_Title2] able_Summary] 地产周速达 二手房成交环比连降两周，同比连降五周。本周（7 月 4-10日），15城二手房成交面积 199万平，成交面积 萎缩，低于过去四周的 210-229 万平，这触及年内周成交低点（节假日除外），仅略高于春节后一周水平（167 万平）。本周环比下滑 5%，降幅收窄 3 个百分点。同比来看，本周 15 城二手房成交下滑 5%，降幅收窄 7 个百 分点。7 月初以来，二手房成交累计同比下滑 6%，大于 6 月的降幅 3%，而 5 月、4 月和 3月同比均为增长，增 幅分别为 4%、20%、39%。 分城市层级看，一线城市二手房周成交面积由升转降，环比下滑 20%。其中北京表现较弱，环比下滑 32%，成交面积 26 万平，明显低于过去四周的 34-39 万平；上海环比下滑 14%，成交面积 36 万平，略低于过 去四周的 39-42 万平；深圳环比下滑 5%，成交面积 14 万平，过去四周介于 13-15 万平。 ...

债市调整中信用相对强势 1Y 期收益率逆势下行 —— 信用利差周度跟踪 [[Table_R Table_Report eportTTime ime]] 2025 年 7 月 12 日 证券研究报告 债券研究 [Table_ReportType] 专题报告 | ] [Table_A 李一爽 uthor固定收益首席分析师 | | --- | | 执业编号：S1500520050002 | | 联系电话：+86 18817583889 | | 邮 箱： liyishuang@cindasc.com | 朱金保 固定收益分析师 执业编号：S1500524080002 联系电话：+86 15850662789 联系电话：+86 15850662789 箱： zhujinbao@cindasc.com 请阅读最后一页免责声明及信息披露 http://www.cindasc.com 1 歌声ue 信达证券股份有限公司 CINDA SECURITIES CO.,LTD 北京市西城区宣武门西大街甲 127 号金隅 大厦B 座 邮编：100031 3债市调整中信用相对强势 1Y 期收益率逆势下行 [Table_ReportDat ...

房地产 证券研究报告/行业定期报告 2025 年 07 月 12 日 | 评级： | 增持（维持） | 重点公司基本状况 | | | | | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 简称 | 股价 | | | EPS | | | | | PE | | | 评级 | | 分析师：由子沛 | | | （元） | 2023A | 2024A | 2025E | 2026E | 2027E | 2023A | 2024A | 2025E | 2026E | 2027E | | | 执业证书编号：S0740523020005 | | 保利发展 | 8.26 | 1.01 | 0.42 | 0.46 | 0.51 | 0.54 | 8.2 | 19.7 | 18.0 | 16.2 | 15.3 | 买入 | | Email：youzp@zts.com.cn | | 招商蛇口 | 9.17 | 0.65 | 0.37 | 0.48 | 0 ...

2025.07. 11 本文字数：956，阅读时长大约2分钟 作者 | 第一 财经 马一凡 7月11日，原千亿房企阳光城的总部大厦"滨江国际广场1号楼"在阿里资产处置平台上开拍，起拍价 为14.57亿元，但因在24小时竞拍期限内无人出价，于7月12日宣告流拍。 微信编辑 | 夏木 推荐阅读 2012年，闽系房企阳光城集团将管理总部乔迁上海，开始以长三角为根基，加速布局全国。2014 年、2015年，阳光城在杨浦滨江连拿"地王"，不断创造区域楼面价新纪录。2017年，阳光城集团及 其母公司阳光控股一起将总部迁到了杨浦滨江北外滩，当时，阳光控股凭借236.7亿美元的年营收首 次跻身"世界500强"。2017年8月，一场盛大的乔迁仪式曾在滨江国际广场1号楼大厅内隆重举行，当 时阳光城集团董事局主席林腾蛟、阳光控股董事长何玫、阳光城集团董事林贻辉等一众高管共庆乔迁 之喜。 当年的盛景已成过去式。此次拍卖，已经是滨江国际广场1号楼第三次被摆上货架，也是第三次流 拍。 这栋大厦首次流拍发生在2024年1月，当时的起拍价是21亿元；第二次则是2024年2月，起拍价为 19.81亿元。在这之后，这栋大厦一直未寻到合适的买家， ...

近年来，中国各大城市的房价一直是人们热议的话题。根据最新数据，中国城市房价最高的20座城市 中，深圳、上海、北京、厦门和杭州等城市名列前茅。 5. 杭州：杭州以38,340元/平方米的房价位列第五。作为浙江省的省会城市，杭州凭借其发达的电子商 务和互联网产业，房价也相对较高。 厦门的房价在中国城市中排名第四，这与其独特的地理位置和经济发展模式密切相关。厦门位于福建省 东南沿海，拥有得天独厚的自然环境和气候条件，吸引了大量的游客和投资者。此外，厦门作为经济特 区，享受着政策上的优惠和支持，进一步推动了其经济发展和房价上涨。 1. 深圳：作为中国经济特区，深圳以73,084元/平方米的房价位居榜首。深圳的房价之所以如此之高， 得益于其优越的地理位置和良好的投资环境。作为改革开放的前沿阵地，深圳吸引了大量的外来人口和 企业，使得房地产市场一直保持着较高的活跃度。 2. 上海：上海以65,021元/平方米的房价紧随其后。作为中国的经济中心，上海拥有发达的金融、贸易 和服务业，房价自然水涨船高。上海的房价不仅反映了其经济实力，也体现了其作为国际化大都市的吸 引力。 3. 北京：北京以62,552元/平方米的房价位列第三 ...

证券研究报告|海外策略周报 1[Table_Title2] --海外策略周报 [Table_Summary] 全球市场一周主要观点:由于现阶段关税问题的直接影响，本周 全球多数市场波动加剧。本周美股三大指数均出现回调，周内 多个交易日波动加剧。目前 TAMAMA 科技指数市盈率上升至 35.1，市盈率已经超过 35，处于偏高位区间；费城半导体指数 市盈率进一步上升至 51.8，处于 50 以上的高位区间；美国科技 股权重占比较大的纳斯达克指数的市盈率达到 42.5，仍处于高 于 40 的偏高位阶段，由于美股科技股估值较高存在消化估值的 可能性，以及美股科技股基本面的新一轮突破和看点尚未出 现，叠加特朗普经济和贸易等领域政策的不确定性影响，以及 重要科技巨头出现多次高管减持，美股科技股仍然容易出现调 整；纳斯达克指数、费城半导体指数和 TAMAMA 等美股科技 指数仍然容易出现回调。目前标普 500 席勒市盈率为 38.12，标 普 500 席勒市盈率仍然大幅高于历史平均数和中位数。由于美 国经济和关税政策的不确定性影响，且美股估值偏高和经济基 本面存在问题，美股中金融、消费、通讯服务、工业等行业面 临回调。美 ...