每经记者｜陈梦妤 每经编辑｜魏文艺 泰禾集团的资产处置速度在加快。 7月23日，据上海清算所公告，上海舜晟建设集团（以下简称"舜晟建设"）以约6.6亿元拍下"上海市静安区恒丰路232、238、242、248、252、258、262号， 汉中路233、243、247号房地产"（即泰禾大厦），拍卖主体系泰禾集团子公司上海红御房地产开发有限公司（以下简称上海红御）。 泰禾大厦曾为泰禾集团华东总部，见证了这家"千亿房企"从辉煌到落寞。从年报看，截至2024年12月31日，泰禾集团被查封、扣押、冻结或者被抵押、质押 的资产账面值合计为1071.79亿元，占总资产比例为65.07%。报告期内，泰禾集团共收到政府纾困资金9.47亿元。 泰禾集团坦言，公司同时存在资产被拍卖或抵债的风险。截至今年第一季度，泰禾集团总资产为1647.39亿元，但总负债为1881.91亿元。 泰禾集团公告截图 产权存瑕疵：市政占用、门牌登记复杂 早在2022年6月，华融资管（现中信金融资管）公告称，分公司拥有对上海红御等221户企业的债权，拟进行处置（单户或组包形式），其中上海红御涉及债 权总额8.3亿元，主要抵押物正是上海泰禾大厦。 泰禾大厦地 ...

这一次，要被处置的泰禾·中国院子，足足有51套，数量上是历史之最。 不同于之前华融和北京国建建筑装饰工程公司处置中国院子的方式，东方资管没有用阿里法拍，而是选 择在天津产权交易所上进行资产推荐。 两种方式观感上最大的区别或许在于，前者动静大，后者动静小。 7月7日，天津产权交易所更新了这51套中国院子的信息。不过，页面上没有债主信息，也没标明具体的 价格，仅有"面议"两字。 路数独家获悉，这一次，债主是东方资管。 路数梳理发现，此次的51套房源，单套建筑面积（含地下不含花园）从320㎡至1837㎡不等，其中37套 为毛坯，剩余的14套是精装修，不排除就是当年的样板房。 即便放在现在来看，中国院子的那些中式风格别墅，也是引领性和独树一帜的存在，属于能跨越地产周 期的经典作品。 泰禾·中国院子之于泰禾，意义重大。 简单来说，没有中国院子，就没有泰禾，它是黄老板商业帝国最耀眼的资产基石之一。 它不仅是泰禾"院子系"产品的开山之作与顶级IP，更是其品牌溢价的核心来源，曾连续四次入选"亚洲 十大超级豪宅"。黄老板在内部会议中每每提及，总难掩其文化自信与珍视之情。 项目位于北京通州京杭大运河畔，容积率仅0.33，由200 ...