据阳光家缘公布数据，6月广州一手住宅网签量达6796套，环比增长3.41%，创年内新高。值得注意的是，天河区以超1000套的异常数据远超 年内月度平均水平，几乎以一己之力将成交数据拉升。 据研究机构克而瑞数据，2025年1月-6月，天河区一手住宅网签量为2104套，其中6月单月网签为925套。另一研究机构中指院的数据则显示，6 月天河区网签992套，环比5月增长83%。尽管统计周期、口径略有差异，但多方数据均表明，天河区6月一手住宅网签量接近整个上半年总量 的一半。 从成交主力项目和时间来看，位于智慧城区域的中建天河精诚壹号、广州城投天禧等项目出现了大幅增长，且网签时间集中在6月最后一周， 上述项目均被纳入了柯木塱、凌塘村等周边旧改房票安置范围。据克而瑞数据，中建天河精诚壹号凭借178套的成交套数，一举跻身上半年天 河区新房成交套数排行前三，房票带动效果显著。记者在小红书等社交媒体平台发现，有开发商为吸引旧改村民看房，还准备了大米、花生油 等礼品。 今年上半年，天河区新房市场不温不火,据阳光家缘数据，1月至5月平均单月网签量在200套左右。土地市场方面，5宗供应宅地仅两宗成交， 成交总价低于荔湾、白云、番禺。 ...

楼市的曙光，可能握在村民手中。 这几天，天河的联投文津府迎来了前所未有的买房热度！比开盘还要热！！ 根据网友分享，现场的情况是这样的： 柯木塱回迁房，天河东任选？！ 为什么会出现这样的场面？ 这得从前几天，一张在小红书传得很火的图说起，正是柯木塱的回迁方案。 根据最新的置换商品房登记表，村民的回迁房从此前的5个，涨到了现在的9个！ 除了第一批的城投天禧、 中建天河精诚壹号、天河麓誉府、天河都 荟、慧源山庄，还增加了四个小区：天河壹品、文津府、天河润府、珠江花城。 这些 热度不错的小区， 都被纳入选择范围。 △来源：小红书 这些朋友担忧不难理解，大量村民集中进入商品房市场，影响小区的居住品质和市场定位。 当然，也有人很拎得清："人家分分钟比那些还在还房贷的业主有钱啊..." △来源：小红书 钱不钱的先不说，但品质和素质这个东西吧，有村民就有话要说了："要不是我有商品房，我还真信了商品房业主有素质..." △来源：小红书 好家伙！清一色的"拖鞋党"，把售楼部堵得里三层外三层，想看个房挤都挤不进去... 这样的场景，你多久没见到了？ 总之，这个事情一出，引起的关注度真的挺大的。 大家的关注点呢，也围绕那么几个：圈层 ...