"二手房市场情绪也被带动起来，咨询量、带看量明显反弹。但上海二手房整体挂牌量还是在高位运行，因此市场还是采用以价换量的策略，价格继续下 行。"卢文曦称。 "沪六条"新政满月，上海楼市出现积极信号。 此前8月25日，上海市住建委、市房屋管理局等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，涉及符合条件的家庭，外环外购房不限套 数；成年单身按照居民家庭执行住房限购政策；公积金账户可支付首付款；商贷利率不再区分首套和二套；个人住房房产税政策完善等六项具体措施，故 也被业内称为"沪六条"。 从新政落地首月的成交数据来看，政策对市场的提振作用已显现。据安居客监测，8月26日至9月25日，二手房网签成交21127套，环比增长8%；上海新房 网签成交9984套，环比增长37%，两类房源成交量均实现不同幅度的改善。 具体来看，在上海"豪宅热"的加持下，新房市场再现"日光"盛况。9月21日，两大豪宅项目"金陵华庭""中建玖上琅宸"于同日迎来开盘。根据开发商发布 的信息，金陵华庭项目二期首批120套房源及中建玖上琅宸项目首批140套房源均在开盘当日便宣告售罄。 此外，随着限购政策放宽，上海二手房市场逐渐回暖。"网上房地 ...

每经记者｜刘颂辉 每经编辑｜陈柯名 陈梦妤 图源｜金陵华庭微信公众号 "售罄！98.43亿元！" 9月21日，上海市黄浦区外滩街道金陵华庭二期开盘，被购房者一扫而光。开盘结束后，舞台中央展示牌打出了上述喜报，台下已准备好庆功蛋糕。 金陵华庭二期上周一宣布结束认购，要求个人参与购房缴纳认购金820万元，企业名义购房的认购金则要求2050万元。 《每日经济新闻》记者从项目公司公布的"有效意向认购客户名单"获悉，在为期四天半的认购中，该项目共吸引了227组有效客户参与，认购率约合 189%。 由于认购登记总组数与开盘准售房源套数比小于2.5:1，该项目不用进行积分排序选房，但需执行5年内限售。 注：根据上海楼市政策，项目认购比（认购组数/准售房源套数）高于入围比（入围组数/准售房源套数）的，触发积分排序规则。 在未触发积分制的情况下，项目公司因此将原计划9月27日的开盘时间提前了一周，快速将金陵华庭二期入市销售。 | 81 | S幢2号 | 2 | 201 | 四室二厅 | 449. 38 | 145, 000 | 65, 160, 100 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- ...

"售罄！98.43亿元！" 9月21日，上海市黄浦区外滩街道金陵华庭二期开盘，被购房者一扫而光。开盘结束后，舞台中央展示牌打出了上述喜报，台下已准备好庆功蛋糕。 金陵华庭二期上周一宣布结束认购，要求个人参与购房缴纳认购金820万元，企业名义购房的认购金则要求2050万元。 《每日经济新闻》记者从项目公司公布的"有效意向认购客户名单"获悉，在为期四天半的认购中，该项目共吸引了227组有效客户参与，认购率约合 189%。 由于认购登记总组数与开盘准售房源套数比小于2.5:1，该项目不用进行积分排序选房，但需执行5年内限售。 注：根据上海楼市政策，项目认购比（认购组数/准售房源套数）高于入围比（入围组数/准售房源套数）的，触发积分排序规则。 在未触发积分制的情况下，项目公司因此将原计划9月27日的开盘时间提前了一周，快速将金陵华庭二期入市销售。 | 81 | 2幢2号 | 2 | 201 | 四室二厅 | 449. 38 | 145, 000 | 65, 160, 100 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 82 | SES = | 3 | 3 ...

上海限购政策正在逐步解锁。 正值夏末，8月25日上海市住房和城乡建设管理委、市房屋管理局等六部门联合印发了一篇通知--《关 于优化调整本市房地产政策措施的通知》（简称沪六条政策），涉及住房限购、公积金、住房信贷、税 收等六项调整，其中外环外区域取消限购、非沪籍单身购房条件放宽等措施引发市场广泛关注。 自此，外环作为一条分界线，逐步成为上海房市未来调控的新锚点。 有市场声音认为，当前上海市发展的重心已经回归到市中心，无论新楼盘上架，还是旧城改造城市更新 提速，城中心区域与郊区的楼市发展差距愈发明显，此次出台的沪六条政策调控或多或少与上海郊区的 去化目标相挂钩。 据观点新媒体观察，从近期上海新上架的外环内部分项目来看，事实上这一政策的影响也传导至上海中 心城区的新盘认购。 其中，中建二局位于上海静安大宁板块开发的中建玖上琅宸项目，意外地成为市场红盘。 01 中建二局静安"首秀" 去年9月14日，上海第五轮土拍现场中出现了一位新面孔---预备正式深入上海房市的中建二局，最终其 以底价63.6亿中标上海静安区灵石社区N070402单元094a-14地块住办项目。 据了解，该项目于9月中旬取证，9月11日开启认购，首推 ...