华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 董红艳 北京报道 近年来，中海地产在北京颇为活跃，2024年在北京房地产的市场份额领先其他地产品牌。不过，在当前新楼盘"内 卷"行情之下，中海地产在北京多个项目陷入"减配"而被业主维权的局面，市场口碑面临挑战。 不过，被维权项目之一的中海富华里的工作人员向《华夏时报》记者表示，不存在虚假宣传侵权的情况，而且维 权仅是小部分业主的行为，大部分业主并未进行维权。 据记者了解，目前业主维权还没有最终结果，有中介人员向记者分析表示，当前（楼市）的激烈竞争，给开发商 带来了市场压力，促使开发商有了减配可能。 站在业主的角度，北京金诉律师事务所主任律师王玉臣向《华夏时报》记者表示，建议业主维权取证先行，对当 初相关沟通记录、线上线下宣传资料等尽可能收集取证，向监管部门反映情况，必要时提起民事诉讼，进行索 赔。 对于当前部分房产维权现象，上海易居房地产研究院副院长严跃进向《华夏时报》记者指出，被维权的项目可能 存在一定的产品问题，建议房企尽量做足测算，切实了解市场形势，避免不同阶段房产销售的价格波动太大，提 升产品吸引力和竞争力。 多项目业主集体维权 近期，中海地 ...

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 董红艳 北京报道 近日，《华夏时报》记者到访了奶西地块。四个住宅项目在区域内紧密相连，南北向一字排开，项目之间的道路 尚未完全通行。除了较晚开发的城建国誉府尚未完成外立面装修，其他项目基本上都已经不同程度实景呈现。整 个片区多个工程机械正在繁忙施工，或平整土地，或埋设管道，或搬运建材。 片区西南侧紧邻楼层较高的回迁房商品房混合大型小区东洲家园。片区南侧还正在修建较高楼层的公租房商品房 混合项目。据贝壳App监测数据，东洲家园4月份的挂牌价为44960元/平米，约85平米的两居室，挂牌总价在350万 元上下。 奶西板块开发现状。董红艳/摄 定位高端改善的"奶西兄弟"们，单套户型面积多超过100平米，单价均超过8万元/平米，接近东洲家园价格的两 倍，总价多在1000万元以上。其中，2022年11月拿地，2023年6月开盘的金隅望京云尚指导价为8.5万元/平米； 2023年6月拿地，2024年1月开盘的北京城建望京国誉府的期房指导价为8.9万元/平米，加上约6000元/平米的可选 精装包，近9.5万元/平米。 北京楼市的各个区域正在呈现出各自不同的销售特征 ...