房地产/房地产服务 华润万象生活 （01209.HK） 2026 年 03 月 31 日 投资评级：买入（维持） | 日期 | 2026/3/31 | | --- | --- | | 当前股价(港元) | 47.040 | | 一年最高最低(港元) | 50.350/31.600 | | 总市值(亿港元) | 1,073.69 | | 流通市值(亿港元) | 1,073.69 | | 总股本(亿股) | 22.83 | | 流通港股(亿股) | 22.83 | | 近 3 个月换手率(%) | 10.98 | 商管业务稳健压舱，收入及出租率逆势提升 股价走势图 业绩稳健向上，连续三年全额派息 ——港股公司信息更新报告 | 齐东（分析师） | 胡耀文（分析师） | | --- | --- | | qidong@kysec.cn | huyaowen@kysec.cn | | 证书编号：S0790522010002 | 证书编号：S0790524070001 | 背靠华润，业绩亮眼，物管商管齐发力，维持"买入"评级 华润万象生活发布 2025 年全年业绩，公司收入利润稳健增长，毛利率持续提升。 受增值业务结构调整 ...

31 Mar 2026 华润万象生活 China Resources Mixc Lifestyle Services (1209 HK) 2025 业绩符合预期，提质增效驱动业绩高质量增长 2025 Results in Line, with quality improvement and efficiency enhancement driving high-quality growth 寇媛媛 Yuanyuan Kou 骆雅丽 Yali Luo [Table_Title] 研究报告 Research Report 购物中心零售额强劲增长，市场份额稳步提升，写字楼建强一体化能力。购物中心精准把握消费趋势，零售额同 比增长 23.7%、可比增长 12.2%，显著跑赢社零增速，重奢与非奢项目双线增长，在营 135 个项目中 54 个项目位居 区域首位，市场份额与龙头地位稳步提升。购物中心年内到访客流 20.4 亿人次，同比增长 32.7%，商业会员总数 7488 万，同比增长 31.3%，会员消费贡献超千亿。业主端租金收入同比增长 16.9%至 307 亿元，NOI 同比增长 17.8% 至 201 亿元，NO ...