齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王皇 在济南商埠区经二路与经三路之间，纬四路老街正悄然蜕变。曾经多是小餐馆、修脚店的街道，如今是特色各异的咖啡馆、古着店、水 晶店、汉堡店、面包店，老街的梧桐绿荫下年轻人寻踪而来。这段仅180多米长的老街，无意间成为城市更新新模式下"自主更新"的生动 注脚。 纬四路（经二路至经三路）新开起一批好喝、好吃、好玩、好逛的"漂亮店"。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王皇摄 今年5月《中共中央办公厅 国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》提出建立政府引导、市场运作、公众参与的城市更新可持 续模式，"调动人民群众参与城市更新积极性""鼓励产权所有人自主更新"如何落地？老商埠这条老街正展示出它的答案。 老街来了新凤凰 主理人比着开"漂亮店" "济南经二路和经三路之间的纬四路，新开了很多'漂亮店'，感觉是下一条要爆火的老街。"近期，纬四路一批上新的特色店被年轻人"挖 宝"。这里曾经多是便餐店、宾馆、修脚店，很少被人注意。而今，一批好吃、好玩、有趣的店铺让老街"活"了起来，引来了不少前来打 卡的年轻人。 7月1日是个工作日，还是个雨天，记者探访时，这条短街的部分店铺上午10点左右开始来客，下午年轻客流增 ...

Group 1 - Hainan Construction Investment Group (Hainan Jian Tou) achieved a revenue growth of 51% and a profit increase of 95% in the first half of the year [2] - The company is focusing on three main sectors: construction, investment, and green ecological industry [2] - Hainan Jian Tou is involved in several major projects, including the Haoyue Logistics Park affordable housing project and the Qiongshan District Guilin area urban renewal project [2][3] Group 2 - The total investment for the Haikou Wuyuanhe area urban renewal project is approximately 4.755 billion yuan, covering an area of about 317 acres [2] - The company plans to accelerate the renovation phase of the Haoyue Logistics Park affordable housing project and the Qiongshan District urban renewal project in the second half of the year [3] - The Hainan University Qianlanhu campus teaching and living service facilities project has a total investment of 951 million yuan and is expected to be completed by June 2026 [2]

● 本报记者 熊彦莎 欧阳剑环 5月20日，国新办举行新闻发布会，介绍《关于持续推进城市更新行动的意见》有关情况。多部门相关 负责人在新闻发布会上表示，将于今年6月底前下达2025年城市更新专项中央预算内投资计划，在"两 重"建设超长期特别国债资金安排中，将继续对城市地下管网及设施建设改造项目给予支持。扩大地方 政府专项债投向领域和用作项目资本金范围，加大对城市更新相关项目的支持。研究出台专门的城市更 新项目贷款管理办法，明确贷款条件标准，满足城市更新行动金融需求。 用好地方政府专项债券 国家发展改革委固定资产投资司负责人赵成峰表示，2025年中央预算内投资专门设立城市更新专项，支 持城市更新相关公益性基础设施和公共服务设施建设，在已支持城镇老旧小区改造、城中村改造等项目 的基础上，扩围支持城市危旧住房、老旧街区（厂区）转型提质等工程。 "目前，我们正在抓紧组织计划申报和项目评审等工作，将于今年6月底前下达2025年城市更新专项中央 预算内投资计划。"赵成峰说，同时，在"两重"建设超长期特别国债资金安排中，将继续对城市地下管 网及设施建设改造项目给予支持。此外，用好地方政府专项债券，继续支持符合条件的城市更新 ...

Core Viewpoint - The article discusses the successful urban renewal project of Dajixiang, which integrates cultural heritage with modern commercial elements, creating a vibrant space that attracts significant foot traffic and enhances community engagement [1][21]. Summary by Sections Urban Renewal and Cultural Integration - Dajixiang is located in the core area of Xuannan culture, close to historical sites and has undergone a nine-year transformation led by China Overseas Land & Investment [1][4]. - The project combines cultural preservation with commercial development, attracting over 200 million visitors since its opening [1][21]. Historical Significance - Xuannan area has a rich history dating back over 3,000 years, evolving into a cultural hub for scholars and officials during the Qing Dynasty [3][4]. - The preservation of historical buildings, such as the Kang Youwei Former Residence, is a key focus of the project, ensuring that the cultural essence is maintained [4][5]. Architectural and Design Approach - The renovation follows a principle of "repairing the old as the old," utilizing historical photographs and expert guidance to restore buildings accurately [4][5]. - The design incorporates modern elements while respecting traditional aesthetics, creating a unique architectural landscape that blends old and new [10][11]. Commercial Strategy - Dajixiang features over 150 brands, with more than 50% being flagship or customized stores, enhancing its appeal and foot traffic [18][19]. - The project aims to create a vibrant commercial atmosphere by integrating cultural elements into the shopping experience, thus attracting diverse customer demographics [6][21]. Community Engagement and Open Space - The design emphasizes open spaces, with approximately 70% of the area accessible to the public, promoting community interaction and leisure activities [13][15]. - The project serves as a model for urban renewal, demonstrating how to balance historical preservation with modern commercial needs [22]. Economic Impact - The opening day saw an impressive footfall of 200,000 visitors, indicating strong market interest and potential for ongoing commercial success [21]. - The project is expected to stimulate local economic activity by providing new shopping and dining options for residents and tourists alike [18][20].

6月19日，郑州市城乡建设局发布新增城市更新项目入库的最新进展称，经过评审，郑东新区北研新材 料产业园等7个城市更新项目符合入库条件，总投资39.72亿元。 《中国经营报》记者了解到，今年以来，郑州市持续推进城市更新项目评审，对入库项目进行动态管 理，明确项目责任清单，切实加快项目落地。另外，叠加日前中央财政补助的利好，郑州城市更新相关 样板工程将加速实施，同时，城市更新相关机制的探索和建立也将进一步提速。 郑州市城乡建设局相关负责人表示，中央财政的支持有助于郑州市探索建立可持续的城市更新机制，推 动补齐城市基础设施的短板弱项，加强消费型基础设施建设，促进城市基础设施建设由"有没有"向"好 不好"转变，解决人民群众的急难愁盼问题，实现城市高质量发展。 探索机制建设 今年是中央财政支持城市更新行动的第二年，按照财政部、住房和城乡建设部的要求，中央财政资金支 持方向，相较于上一年政策，新增了对城市更新机制建设方面的支持。而在郑州市实施城市更新的过程 中，项目库机制的建立堪称亮点举措。 记者梳理发现，在《郑州市城市更新实施办法（试行）》（郑政办〔2023〕18号）中，明确规定"本市 建立城市更新项目库，实施动态管理 ...

项目占地面积约41亩，更新前，济南宾馆已进入停业状态，该地块成为原有业态与区位能级严重错配的低效用地，包含了功能退化的老 旧公共建筑、废弃状态厂房、高空置率单元宿舍群，以及空间利用率低下的零散商业设施(含闲置停车场)。 齐鲁晚报.齐鲁壹点杜春娜 6月16日，济南市城市更新和乡村振兴现场推进会走进市中区，现场调研了大涧沟城中村改造项目、望岳路创意设计产业园、济南宾馆地 块城市更新项目。 济南宾馆项目地处济南老城传统商圈核心节点，紧邻中山公园，北接经四路、南临经五路、西靠小纬六路、东依小纬五路。作为商埠区 城市更新的首发项目，聚焦历史城区活化与低效空间再生，以"先行先试"之姿拉开商埠焕新序幕，实现"空间重塑撬动价值跃升"。 项目规划总建筑面积8.7万平方米，包含地上5.4万平方米、地下3.3万平方米。面对学区差异显著、原址建筑属性复杂、古墓古树保护 等"首例"更新难题，项目创新实施双学区分类评估机制、"留改拆"动态平衡策略、古树古墓原位避让方案以及"围合式+街巷式"的空间重 构设计，既保护延续了场地文脉，又将空间利用率提升至176.4%。项目还同步配建525个智慧停车位及全域数字导览系统，显著增强商 埠片区服务能 ...

行业报告 | 行业研究周报 房地产 证券研究报告 城更支持再扩围，关注中央预算内投资增量 行业追踪（2025.5.31-2025.6.6） 2025 年 6 月 4 日，财政部、住房城乡建设部 2025 年度中央财政支持实施城市更新行动评选 宣布，拟支持的 20 个城市为（按行政区划排序）：北京、天津、唐山、包头、大连、哈尔滨、 苏州、温州、芜湖、厦门、济南、郑州、宜昌、长沙、广州、海口、宜宾、兰州、西宁、乌鲁 木齐。自 2024 年起，中央财政支持部分城市实施城市更新行动。2024 年 5 月，财政部《关 于开展城市更新示范工作的通知》，文件提出自 2024 年起，中央财政创新方式方法，支持部 分城市开展城市更新示范工作。2024 年首批拟支持的 15 个城市为（按行政区划排序）：石家 庄、太原、沈阳、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青岛、武汉、东莞、重庆、成都、 西安。 2025 年，中央财政继续支持实施城市更新行动，探索建立可持续的城市更新机制，推动补齐 城市基础设施的短板弱项，加强消费型基础设施建设，促进城市基础设施建设由"有没有"向 "好不好"转变。2025 年 4 月，财政部、住房城乡建设部发 ...

新华财经北京5月22日电（记者高婷）城市更新对于扩大内需、改善民生、提升城市品质意义重大。近 日，住房城乡建设部副部长秦海翔在国新办召开的新闻发布会上说，实施城市更新行动，就是要推进城 市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，推动城市高质量发展，同时，有效拉动投资和消费，扩 大内需，不断满足人民群众美好生活需要。 "城市更新之所以重要，是因为它顺应了我国城市发展从大规模增量建设转向存量提质改造和增量结构 调整并重的战略转型。"中央财经大学商学院金融与财务管理系主任张光利表示，通过对老旧小区、棚 户区、低效工业园等存量空间的改造，推动土地、资本、人口等资源重新配置，能有效激发城市活力， 提升产业能级和公共服务水平，进而实现更高质量、更可持续的城市发展。 业内人士认为，城市更新之所以重要，是因为它顺应了我国城市发展从大规模增量建设转向存量提质改 造和增量结构调整并重的战略转型，大力实施城市更新将有效拉动投资和消费，扩大内需；随着城市更 新工作的不断推进，应积极探索政府引导、市场运作、全社会参与的可持续城市更新投融资模式。 城市更新明确"施工图" 描绘城市高质量发展蓝图 近日，中办、国办联合印发《关于持续推进城市 ...

存量资产改造升级契机。 5月15日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，从政策引导、 资源配置、资金支持等多个关键维度明确了城市更新的发展方向。 5月20日，国务院新闻办公室召开专题新闻发布会，住房城乡建设部、自然资源部、国家发展改革委、 财政部、金融监管总局等五部门联合对《关于持续推进城市更新行动的意见》进行解读。 多部门联合解读城市更新政策，在过往较为罕见，凸显了城市更新行动方案已上升至极为重要的战略高 度。 住房城乡建设部副部长秦海翔在发布会上指出，当前，我国城市发展模式已从大规模增量建设，转向存 量提质改造与增量结构调整并重，正式迈入城市更新的重要时期。人民群众对城市生活的需求，也 从"有没有"转向了"好不好" 。实施城市更新行动，不仅能够推进城市结构优化、功能完善和品质提 升，推动城市实现高质量发展，还能有效拉动投资与消费，扩大内需，持续满足人民群众对美好生活的 向往，对促进经济增长、保障和改善民生意义重大。 今年以来，上海加快"两旧一村"改造，多个项目取得进展。其中，上海第十钢铁厂城市更新项目近日启 动招商，成为上海盘活闲置存量土地资源的又一案例。 城市更新政策演进 ...

据了解，这一新办法主要有四方面初步考虑：一是坚持统筹推进。办法要求金融机构紧密结合各城市政 府制定的城市更新专项规划，统筹谋划、周密实施，积极做好金融服务。二是坚持清单制管理。城市更 新贷款实行项目清单制管理，由城市政府对项目进行初选，金融机构对备选项目自主评审，形成城市更 新贷款项目清单，增强融资的精准性、适配性和有效性。三是坚持市场化、法治化原则。金融机构自主 决策，针对不同类型的项目特点，合理合规设置业务品种、贷款额度、期限、利率、还款方式等。四是 坚持风险可控。金融机构应该充分考虑城市更新项目特点，在全面测算项目综合收益和风险基础上，开 展授信审批和风险管控，做好专款专用和资金封闭管理。 城市更新行动蕴含着巨大的增长潜力和发展机遇，也离不开金融信贷的支持。金融监管总局统计与风险 监测司司长廖媛媛在5月20日国新办新闻发布会上表示，为落实好《意见》要求，按照国务院的总体部 署，金融监管总局正在制定专门的城市更新项目贷款管理办法，明确贷款条件标准，满足城市更新行动 金融需求，提高金融服务的及时性和有效性。 "以前，金融机构向城市更新各个领域提供不同类型的贷款产品，分别对应着不同的贷款管理制度和办 法，有的 ...