点击注册小程序 查看完整报告 特别申明： 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写，仅面向光大证券专业投资者客户，用作新媒体形势下研究 信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户，请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。本订阅号 难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。光大证券研究所不会因关注、收到或阅读本订阅号推送内容而视相 关人员为光大证券的客户。 点评： 物管主业增长强劲，毛利率显著提升，专业增值表现亮眼，分红比例提升 1) 物管主业增长强劲，毛利率显著提升。2024年公司在经营质量管控、资源配置优化方面取得成效，对项 目实施精准化、分类化治理，推动存量项目提质增效。2024年基础物管业务实现收入134亿元，占总收入 比重达到78.0%，其中住宅业态37.3亿元，同比增长9.7%，非住宅业态96.7亿元，同比增长11.0%，物管主 业增长强劲，同时毛利率显著提升，非住宅业态物管毛利率为10.6%，同比提升1.5pct；住宅物管毛利率为 10.9%，同比提升3.0pct。 2）外拓精准发力，年度新签约合同额维持较高水平。截至2024年末，公司总在管面积3.65亿平，在管项目 229 ...

点击注册小程序 特别申明： 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写，仅面向光大证券专业投资者客户，用作新媒体形势下研究 信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户，请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。本订阅号 难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。光大证券研究所不会因关注、收到或阅读本订阅号推送内容而视相 关人员为光大证券的客户。 报告摘要 点评： 基础物管高速增长，非住宅外拓积极，增值业务具备较大发展潜力 事件： 关联房企建发房产表现强势，销售、拿地表现出色 2月28日，克而瑞发布2025年1-2月中国房地产企业销售TOP100榜单，其中，建发物业关联方建发房产操 盘金额184亿元，排名第七，操盘面积74.4万平方米，排名第八。2024年全年，建发房产操盘金额1330亿 元，排名行业第七，新增土地价值530亿元，排名行业第六，新增土地建面231万平方米，排名行业第六。 风险提示： 福建地区之外拓展不及预期，外拓竞争加剧导致利润率下滑。 发布日期： 2025-03-03 免责声明 查看完整报告 本订阅号是光大证券股份有限公司研究所（以下简称"光大证券研究所"）依法设立、独立运营 ...