以下文章来源于米宅 ，作者兴兴还是旺旺 米宅 . 专注于房产和财经领域的行业分析、城市发展、产业前沿、一线调研等，持续输出优质内容，和米宅一 起，保卫资产，穿越周期！ 作者： 兴兴还是旺旺 来源：米宅 " 贷一千，还别墅 "的噩梦 ， 正在卷土重来！ ------------------------------ 最近， 财联社一则" 借款13万却要还近1300万 "的报道，撕开了一个新型金融陷阱的恐怖面目。 叶女士只是借了13万，并通过住房租赁公司出租了名下一套空置房，短短一年半时间，债务竟利滚 利到近1000万元，名下近千万的房产也被迫抵押。 更令人胆寒的是，是 这家 持有官方备案证书、缴纳监管资金、资质合规 的 住房租赁公司 ，背后 做的竟是黑产生意 ！ 很多人都会有出租房屋的需求，而很可能，当你签下那份藏着魔鬼条款的《房屋托管合同》，你的 房子就不再是你的避风港，而成了他们用来合法榨干你全部身家的核心工具。 这种骗局，比普通的套路贷更狡诈、更 可怕 ，直接瞄准了普通人安身立命的根本 —— 房子 。 01 2023年11月，叶女士 急需资金周转却屡遭银行拒绝。 就在这时，她 接到了自称与"金融管理部门"合 ...

（来源：大众新闻-大众日报） 近日，四川成都警方打掉一个伪装成住房租赁公司的"套路贷"犯罪团伙，5名核心嫌疑人悉数落网。 当叶女士还以为"低息贷款+固定租金"是双赢合作时，第一份《违约告知函》已悄然送达。 2024年3月，叶女士收到了公司发来的第一份《违约告知函》，称她的房屋被认定为群租房需要清退，依据房屋托管合同，她需支付年租金30%的违约 金，共计8.28万元。 2023年11月，叶女士需要资金周转，这时她接到了一通电话，对方声称自己与"金融管理部门"合作，能提供"内部绿色渠道"进行贷款。更让叶女士惊讶的 是，对方准确报出了她刚被银行拒贷的额度、用途，甚至连征信查询次数都了如指掌。 三天后，叶女士与电话中的业务员见了面，对方为叶女士量身定制了三份合同： 第一份《借款协议》约定借款13万元，期限6个月，月息1.5%，这笔钱用于帮助叶女士解决燃眉之急。 这起告破的案件，揭开了一个令人震惊的债务陷阱：被害人借款13万元，不到1年半的时间，债务竟然利滚利到将近1300万元，名下近千万的房产也被迫 抵押。 第二份则是一份《房屋托管合同》，在了解到叶女士有一套空置房屋后，对方提出可以帮助叶女士找到合适的租户，无论是否 ...

毕竟，很多把房屋托管给自如的房东，有可能房屋遭到损坏，有可能房子无人维修，还有可能产生安全隐患。 同时，主动给房东装修房子的自如，也可能在赚装修差价的同时，获得拿捏房东的抓手，后续要求其降房租、或延长空置期。 在自如预设的套路下，很多房东有苦难言，要么割肉与之分手，要么继续忍气吞声；但众多房东压抑的怒火，却也有可能将平台倾覆。 霸道蛮横的平台，弱小无助的房东。 手里有房子想出租，自己又没时间打理，怎么办？找个平台托管试试。 如果这家托管的平台，保证了每年的租金收益，还帮你把房子装修一遍，这难道不是活雷锋？ 等等，先别急着给平台点赞，因为这种模式的背后，很可能藏着大坑。 自家房子对外出租，为何要找托管平台？答：为了省心。 其中，自如作为行业大佬，成了很多有钱无闲房东心中，托管房产的第一人选。 但是，将房子交给自如托管后，一些房东不仅没有省心，反而更加闹心，这又是为什么？ 网友小九告诉潘哥："租房时选择了自如托管，最近收回来验房时，发现厨房橱柜有好几个洞，自如说是租客弄坏的，一开始跟我说他们修补，后来又说只 赔偿1000元，但是就这点钱，维修橱柜根本不够。" . 6 _88 458 1 341 are 122 8 ...