戴德梁行中国区项目及企业服务部总裁魏超英表示，2025年末，上海写字楼市场已在供应放量与需求分 化的深度博弈中完成阶段性调整。2026年，市场将正式迈入"存量提质、需求分层、运营革新、资本聚 焦"的结构性转型期，行业竞争逻辑从过往的"规模扩张"转向"质量与效率双轮驱动"。在上海《关于推 进上海市商务楼宇更新提升的实施意见》等城市更新政策及企业办公需求迭代的双重推动下，办公空间 从单一的物理载体，升级为承载产业生态构建、城市文化传承与企业成长发展的复合型价值平台。 零售市场消费稳中向好 大宗市场筑底蓄能 多层次REITs繁荣发展 上海，2026年1月6日——享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行成功举办2025年终市场回顾媒 体发布会，针对写字楼市场、零售商业市场、大宗交易市场、产业地产市场以及REITs资产证券化市场 进行全景盘点，并展望2026年行业发展新机遇。 上海写字楼市场2026年开启存量提质与生态重构下的结构性机遇 2025年，上海甲级写字楼市场迎来供应放量周期，全年共14个新项目集中入市，总供应面积约85万平方 米，新增体量主要分布于浦东前滩、徐汇滨江、普陀真如等新兴板块。四季度，长宁虹桥"晶 ...

上海新天地东台里经过10年筹备后亮相，以百年东台路为主轴构建了8.8万平方米的"街区+盒子"格局。 短短不到600米的东台路，曾经坐落着上海第一个受正规监管的古玩市场，近30年里，它见证了中国文物收藏的风 起云涌。2015年，这个地块迎来拆迁，全部商家搬离。经过10年筹备，国庆前夕，"新天地东台里"正式亮相。 整个项目以百年东台路为主轴，覆盖6500平方米的全景天幕，并通过绿色连廊、下沉式阶梯露台等，构建约8.8万 平方米"街区+盒子"的开放格局。为了迎接国庆中秋假期，开业活动"新天地玩车节"集结了50余辆珍稀古董跑车， 打造城市中的"移动博物馆"。同期，新天地广场、新天地时尚与新天地湖滨道推出环街区汽车文化特展，实现街 区之间的联动呼应。 20余年来，上海新天地不断"长大"，今天我们需要怎样的老街新生？在瑞安新天地高级商业总监李振辉看来， 是"让老地方长出新故事，让新空间接住老情怀"。"以前人们来东台路是为了寻宝，那么现在来东台里也有开宝盒 的感觉。"他告诉第一财经记者，从上海开埠以来，有很多新生事物和文化交流在此发生，"希望能把这种时髦摩 登的生活带回来"。 靠崇德路的北端，一幅《瓶珍熙攘过闾巷》重现了当 ...

智通财经记者 | 方卓然 智通财经编辑 | 庄键 "大新天地"片区概念从规划走向现实。 2025年9月29日，位于上海新天地东区核心地段的新天地东台里正式焕新亮相，这座开放式商业空间总 面积达8.8万平方米。随着其投入运营，"大新天地"片区的整体概念进一步落地。 对于老上海人而言，东台路的变化堪称"颠覆性"：记忆中以古玩花鸟为特色、摊位密集且空间逼仄的老 路，现已改造为开阔通畅的城市道路。道路两侧的核心地标"太平洋新天地"，由三幢高度不一的甲级写 字楼构成，其配套裙楼则采用错落式设计，定位为体验式商业场景。 特别值得注意的是，东台里也是中心城区近年来少见的大体量综合体，拥有全市最大的全景天幕。 瑞安新天地高级商业总监李振辉对智通财经表示，虽然硬件"满配"，新天地东台里的业态并不以贵为 主。他认为，"在全球化商业语境下，单纯的商品交易早已沦为商圈的基础功能。真正的核心竞争力， 更多体现在多元服务业态的构建能力。" 回溯至上世纪末，东台路曾是上海极具标志性的存在。作为上海首个文物监管旧工艺品市场，它以琳琅 满目的古玩、鲜活热闹的花鸟市集闻名。 时光悄然推移，曾经热闹的东台路工艺品市场，渐渐难以跟上上海市民与游客对 ...