中海深圳超总地块的地面情况。 黄指南/摄 本报记者 张蓓 见习记者 黄指南 深圳报道 中海落下了深圳超总板块的第二子。 12月全国土拍进入博弈深水区，广深市场的热度尤为突出，成为行业观察市场复苏动能的核心窗口。 作为深圳市本月首场土拍的重头戏，两宗宅地均采用"价高者得"的纯市场化竞价规则，而南山区T207- 0068宗地无疑是全场最受瞩目的"明星"。 在深圳豪宅市场热度未减的当下，这宗地块不仅是超总板块继深湾玖序后的第二宗宅地，更成为观测房 企投资信心与战略布局的关键样本。 从地理坐标来看，T207-0068宗地的稀缺性不言而喻。其坐落于超总核心区白石二道与深湾二路东南 侧，1.18万平方米的土地上承载着4.11万平方米的建筑体量，住宅容积率被控制在3.1，起始价22.36亿 元。 根据法定图则，地块三面被写字楼环绕，东侧紧邻中海操盘的深湾玖序，南侧为TCL大厦，西侧是天音 大厦，北侧则与神州数码相望。 保利发展历经76轮竞价加仓广州海珠，紧随其后，中海以95轮激烈角逐、超42%的溢价率斩获深圳超级 总部基地第二宗宅地，两大央企的密集出手，将区域土拍的白热化态势推向顶点。 "就深圳市场而言，中海的市场感知能力 ...

中经记者 陈婷 赵毅 深圳报道 T207-0068地块现状 图源：深圳公共资源交易中心 《中国经营报》记者获悉，12月8日，深圳市成功出让2宗住宅用地。其中，T207-0068地块以31.86亿元 成交，溢价率高达约43%，由中海地产旗下深圳市中海启明房地产开发有限公司竞得；A627-0268宗地 由深圳市恒龙盛祥投资发展有限公司（隶属于龙湖集团）以底价7.66亿元成交。 T207-0068地块备受瞩目。公告显示，该地块位于深圳市南山区深圳湾超级总部基地白石二道与深湾二 路的东南角，即业内惯称的"深超总"区域。开拍前，该地块已获得6家竞买人报价，最终经过95轮限时 竞价由中海收入囊中，综合楼面单价77360.14元/平方米。中指研究院提供的数据显示，该价格刷新了 深圳涉宅用地成交楼面价TOP3纪录。 记者注意到，T207-0068地块不远处即是中海旗下深湾玖序项目，该项目地块于2023年6月由中海以最高 限价125.32亿元及自持租赁面积5.85万平方米的条件摘下，成交楼面价60349元/平方米。就在竞得T207- 0068地块后，中海地产发布官宣海报，其中显示"玖序秉脉著新章，深湾自此仰双峰"。有业内人士分 ...