今天，赣州国家统计局发布了今年4月70城房价数据。 赣州房地产市场迎来关键转折点。根据国家统计局最新数据，赣州新房价格环比下降0.2%，同比下降4.7%，延续了 年初以来的调整态势；但二手房市场却"逆风翻盘"，环比上涨0.2%，结束了此前连续三个月的下跌行情，成为市场 亮点。 新房市场：以价换量成主旋律，区域分化显著 4月赣州新房价格降幅扩大，核心原因在于高价改善盘热度减退。例如中海天樾、三江匯等高价项目首开效应弱 化，而现房清库存和促销楼盘主导成交，拉低整体均价。从备案数据看，中心城区五区新房备案885套，环比下降 3%，仅南康区以406套备案量撑起半壁江山，其他区域表现低迷。分户型看，90㎡以下刚需户型价格持平，90-144 ㎡及144㎡以上户型均环比下降0.2%，反映改善需求疲软。 不过，赣州新房市场仍存在结构性机会。例如章江新区作为高端居住板块，新房均价稳定在10000元/㎡以上，部分 楼盘凭借地段与品质维持价格韧性。 表1: 2025年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 | | 城市 | 环比 | 同比 | | 1-4月平均 | | | 环比 | 同比 | 1-4月平均 | | --- | ...