提到香港楼市，很多人的第一印象就是一个字——"贵"。无论是想在这里安家落户的新港漂，还是土生土长的本地家庭，"上车"置业始终是萦绕心头的大 事。但香港的房地产市场并非铁板一块，既有动辄上亿的顶级豪宅，也有精打细算下可供选择的"上车盘"。时间来到2026年，经过几年的市场调整和政策影 响，香港的新房市场呈现出怎样的格局？哪些区域还能找到价格相对亲民的入场券，而豪宅市场又演绎着怎样的行情？这篇文章，就为你带来一份详尽的 2026年香港新房价格全解析，无论你是首次置业者，还是寻求资产配置的投资者，都能从中找到有价值的参考。 港岛区：传统尊贵与新兴机遇 什么是香港的"上车盘"与豪宅市场？ 简单来说，"上车盘 "在香港楼市语境中，通常指总价相对较低、适合首次置业者"上车"（即购入第一套物业）的住宅单位。这个"低"是相对的，在2026年的 市场环境下，我们可能指的是总价在800万至1200万港元之间的新房，面积通常在300平方呎（约28平方米）至500平方呎（约46平方米）之间，多为开放式 或一房户型。它们主要分布在新区、新兴区域或传统区域的边缘地带。 而 香港豪宅市场，则是一个完全不同的世界。它不仅仅以价格划分（例如总 ...

近期香港楼市呈现活跃态势，成交数据与市场情绪同步回升。有地产从业者介绍，今年(2025年)前11个 月香港新房及二手房成交量，均已大幅超过去年整年。第一财经记者走访香港多地，对话地产从业者与 学者，他们认为"撤辣"政策降低交易成本、全球利率进入下行周期、香港IPO市场重拾活力，共同推动 楼市情绪转暖。 然而，市场分歧依然存在：是超级豪宅拉动均价？本地购买力又能否接棒？ 香港中文大学刘佐德全球 经济及金融研究所常务所长庄太量指出，楼市库存正逐步消化，市场有望逐步企稳。但未来走势仍与股 市表现、人才政策及经济环境紧密相连。更现场、更财经，一探究竟！ MACD金叉信号形成，这些股涨势不错！ MACD金叉信号形成，这些股涨势不错！ 近期香港楼市呈现活跃态势，成交数据与市场情绪同步回升。有地产从业者介绍，今年(2025年)前11个 月香港新房及二手房成交量，均已大幅超过去年整年。第一财经记者走访香港多地，对话地产从业者与 学者，他们认为"撤辣"政策降低交易成本、全球利率进入下行周期、香港IPO市场重拾活力，共同推动 楼市情绪转暖。 然而，市场分歧依然存在：是超级豪宅拉动均价？本地购买力又能否接棒？ 香港中文大学刘佐德全 ...

在历经了多年的调整后，香港楼市如今又重现热闹景象，特别是众多新盘销售情况十分火爆。 "我最近经常待在香港，因为客户变多了，反而房源变少了。"黄城(化名)是深圳罗湖口岸附近一家房产 中介店的资深经理，他经常向深圳客户推荐香港新房，"今年以来香港很多新房项目热销，甚至当天'日 光'，都不用我们去找客户，客户自己都会来咨询，我最近几乎每天的工作时间都是'朝九晚九'。" 记者梳理市场公开信息发现，多个新房项目销售火爆。11月19日，新鸿基地产旗下香港启德天玺天第2 期次轮销售56伙单位即日全数售罄，该项目已经连续两轮销售实现"日光"。据悉，此次销售共获得约 2176张认购登记，超额认购达37倍。近日，香港油塘柏景峰项目将启动首轮销售，推出150个单位。据 了解，项目认购反映热烈，截至17日晚收票量已达可售单位数的18倍以上。 另据中原地产的数据，10月香港一手新房成交突破1700宗，已连续第九个月企稳千宗以上，追平2019年 3月至11月的最长纪录。 黄城表示，一些内地中介机构还专门组建专业团队联动，带客户赴港买房，而且每个月都有成交。"我 接触的客户中，很多香港本地客户开始从租转买，因为租金持续上涨而且银行存款利率 ...