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Dear Non-registered Shareholder(s), CHINA NEW TOWN DEVELOPMENT COMPANY LIMITED 中 國 新 城 鎮 發 展 有 限 公 司 (Incorporated as a business company limited by shares under the laws of the British Virgin Islands) （根據英屬維京群島法例註冊成立為商業股份有限公司） (Hong Kong Stock Code 香港股份代號：1278) 3 December 2025 Should you have any queries relating to this notification, please call the hotline of the Company's Hong Kong branch share registrar, Tricor Investor Services Limited, at +852 2980 1333 during business hours from 9: 00 a.m. to 6: 00 p ...

此 乃 要 件 請 即 處 理 閣下如對本通函任何方面或應採取的行動有任何疑問，應諮詢 閣下的股票經紀或其他註冊 證券交易商、銀行經理、律師、專業會計師或其他專業顧問。 閣下如已將名下的中國新城鎮發展有限公司股份全部出售或轉讓， 閣下應立即將本通函及 隨附的代表委任表格送交買主或承讓人，或經手買賣或轉讓的銀行、股票經紀或其他代理 商，以便轉交買主或承讓人。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通函的內容概不負責，對其準 確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不會就本通函全部或任何部分內容所產生 或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA NEW TOWN DEVELOPMENT COMPANY LIMITED 中國新城鎮發展有限公司 （根據英屬維京群島法例註冊成立為商業股份有限公司） （公司註冊編號：1003373） （股份代號：1278） 關於向合營企業提供財務資助的 主要交易 本封面頁所用詞彙與本通函「釋義」一節所界定者具相同涵義。 董事會函件載於本通函第4至10頁。 於本通函內，除文義另有所指外，下列詞彙具有以下涵義： – 1 – 「2021年銀行貸款」 指 銀行根據 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年11月30日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 中國新城鎮發展有限公司 呈交日期: 2025年12月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01278 | 說明 | 普通股 | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | 上月底結存 | | | 20,000,000,000 | | | | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | | | 本月底結存 | | | 20,000,000,000 | | | | 本月底法定/註冊股本總額： 備註： 無票面值，法定/註冊股本及本月底法定/註冊股本總額均不適用 FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. ...

Core Viewpoint - China New Town (01278.HK) announced the issuance of a RMB 1.5 billion bond maturing in 2028 with an interest rate of 2.95% [1] Group 1 - The bond subscription agreement was established between the issuer, CNTDSuccess Company Limited, and the underwriters on November 20, 2025 [1] - The bond will benefit from liquidity support and a maintenance commitment provided by Wuxi Transportation Group [1] - Wuxi Transportation Group also provided a share purchase commitment related to the bond issuance [1]

Core Viewpoint - China New Town (01278) announced the issuance of a RMB 1.5 billion bond maturing in 2028 with an interest rate of 2.95% [1] Group 1: Bond Issuance Details - The bond will be issued by CNTD Success Company Limited, a wholly-owned subsidiary of China New Town [1] - The bond subscription agreement was established with the underwriters and Wuxi Transportation Group [1] - The net proceeds from the bond issuance will be used to refinance existing offshore debts after deducting commissions and other expected expenses related to the bond sale [1] Group 2: Support and Commitments - The bond will benefit from liquidity support and a commitment to purchase equity provided by Wuxi Transportation Group [1]

Core Viewpoint - China New Town (01278) announced the issuance of a RMB 1.5 billion bond with a maturity date in 2028 and an interest rate of 2.95% [1] Group 1 - The bond subscription agreement was established between the company, its wholly-owned subsidiary CNTD Success Company Limited, and Wuxi Transportation Group [1] - The proceeds from the bond issuance, after deducting commissions and other expected expenses, will be used to refinance the issuer's existing offshore debt [1] - The bond will benefit from liquidity support and a share purchase commitment provided by Wuxi Transportation Group [1]

本公告僅供參考，並不構成購入、購買或認購本公司證券的邀請或要約。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA NEW TOWN DEVELOPMENT COMPANY LIMITED 中國新城鎮發展有限公司 （根據英屬維京群島法例註冊成立為商業股份有限公司） （股份代號：1278） 自願性公告 發行2028年到期、息率2.95厘之人民幣15億元債券 本公告乃由中國新城鎮發展有限公司（「本公司」）自願作出。 本公司欣然宣佈，於2025年1 1月2 0日，本公司、本公司全資附屬公司CNTD Success Company Limited（「發行人」）及無錫市交通產業集團有限公司（「無錫交通 集團」）就發行人將予發行的2028年到期、息率2.95厘之人民幣15億元債券（「債券」） 與債券承銷商（「承銷商」）訂立認購協議（「認購協議」），並將受益於無錫交通集團提 供的維好及流動性支持契據以及股權購買承諾契據。 – 1 – 認購協議 認購協議之 ...

（根據英屬維京群島法例註冊成立為商業股份有限公司） （股份代號：1278） 延遲寄發通函及 獲授出豁免嚴格遵守上市規則第14.41(a)條 茲提述中國新城鎮發展有限公司（「本公司」）日期為2025年10月22日公告（「公告」）， 內容有關向合營企業提供財務資助。除文義另有所指外，本公告所用詞彙與公告所 界定者具有相同涵義。 由於本公司將需要額外時間編製及落實資料，包括但不限於本集團債務聲明，以供 納入通函，本公司已向聯交所申請豁免嚴格遵守上市規則第14.41(a)條，以延遲寄 發通函的最後時間（「豁免」）。 於2025年11月7日，聯交所向本公司授出豁免，條件為本公司將於2025年12月3日或 之前寄發通函。倘本公司情況出現變動，聯交所可能會撤回或更改所授出之豁免。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA NEW TOWN DEVELOPMENT COMPANY LIMITED 中國新城鎮發展有限公司 中國新城鎮發展有限公司 楊美 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年10月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 中國新城鎮發展有限公司 呈交日期: 2025年11月3日 I. 法定/註冊股本變動 FF301 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01278 | 說明 | 普通股 | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | 上月底結存 | | | 20,000,000,000 | | | | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | | | 本月底結存 | | | 20,000,000,000 | | | | 本月底法定/註冊股本總額： 備註： 無票面值，法定/註冊股本及本月底法定/註冊股本總額均不適用 FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. ...