CAPITAL & GRAND BEIJING CAPITAL GRAND LIMITED 首創鉅大有限公司 於開曼群島註冊成立的有限公司 股份代號 : 1329 20 錄 目 02 公司資料 04 主席報告 07 管理層討論及分析 19 審閱報告 20 綜合損益表 21 綜合全面收益表 22 綜合財務狀況表 24 綜合權益變動表 26 簡明綜合現金流量表 27 中期財務報告附註 公司資料 董事會 執行董事 范書斌先生(主席) 謝洪毅先生(行政總裁) 非執行董事 王吴先生 秦怡女士 翟森林先生 獨立非執行董事 楊志逵先生 黃瑋博士 許衛國先生 審核委員會 楊志達先生(主席) 黃璋博士 許衛國先生 薪酬委員會 黃璋博士(主席) 秦怡女士 楊志逵先生 許衛國先生 提名委員會 范書斌先生(主席) 翟森林先生 楊志逵先生 黃瑋博士 許衛國先生 戰略投資委員會 謝洪毅先生(主席) 王吴先生 翟森林先生 許衛國先生 董事會秘書 汪霞女士 聯席公司秘書 汪霞女士 吳燊茗先生 授權代表 范書斌先生 謝洪毅先生 核數師 畢馬 威 會計 師 事 務 所 執業會計師 於《會計及財務匯報局條例》下的註冊公眾利益實體核 數 師 法律顧 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不 發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損 失承擔任何責任。 BEIJING CAPITAL GRAND LIMITED 首 創 鉅 大 有 限 公 司 （ 於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1329） 截至二零二四年六月三十日止六個月的中期業績 首創鉅大有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」或「董事」）呈列本公司及其附屬公司（ 統稱 「 本 集 團」）截 至 二 零 二 四 年 六 月 三 十 日止 六 個 月 的 未 經 審 核 中 期 綜 合 業 績 ， 連 同 去 年 同 期 的未經審核可比較金額，並載述如下： – 1 – 綜合損益表 截至二零二四年六月三十日止六個月 | --- | --- | --- | --- | |-------------------------------------------------------------------------------|------------|-------------------- ...

與成本有關的政府補助遞延入賬，並按擬補償的成本配合其所需期間在損益表中確認。 與物業、廠房及設備有關的政府補助計入非流動負債列作遞延政府補助，並於相關資產的預計年 期內按直線法計入損益表。 綜合財務報表附註 二零二三年報 92 4 重要會計判斷及估計 (a) 投資物業的公平值 (b) 遞延所得稅資產 (c) 金融資產減值 編製本集團綜合財務報表須由管理層作出判斷、估計及假設，而該等判斷、估計及假設會影響會計政 策的應用以及資產及負債、收入及開支的呈報金額。實際結果可能與該等估計有所不同。 本集團對投資物業的其後計量採用公平值模式，並至少每半年從第三方獨立專業評估師獲得投資 物業的獨立估值。公平值按下列方法釐定： • 同類或類似投資物業於活躍市場的現行價格（公開市場報價）； • 倘無法取得現行價格，則使用依據活躍市場中類似投資物業的最近交易價格，並考慮交易的 情況、日期及地點等因素； • 本集團根據估計租金以及相關現金流量的現值，採用收益法以估計利潤率釐定公平值。主要 估計於附註18披露。 投資物業的估值涉及重大的判斷及估計，主要包括釐定估值技術及選擇模式的不同輸入值。 管理層已評估收益法下用於釐定完工後價值的 ...

智通财经APP讯，首创钜大(01329)发布公告，公司现任核数师罗兵咸永道会计师事务所(“罗兵咸永道”)的任期将于2024年5月31日举行的公司2023年股东周年大会结束时届满，届时将煺任公司核数师。根据规定，罗兵咸永道担任公司核数师的任期已达到管理办法所规定的连任上限。因此，公司须于2024年度更换核数师。 经考虑审核委员会意见并参考选聘结果后，董事会建议于罗兵咸永道任期届满后委任毕马威会计师事务所为公司2024年度核数师。 ...

首 創 鉅 大 有 限 公 司（「 本 公 司」）董 事 會（「 董 事 會」或「 董 事」）欣 然 呈 列 本 公 司 及 其 附 屬 公 司 （ 統稱「本集團」）截至二零二三年十二月三十一日止年度的綜合業績，連同截至二零二二年 十二月三十一日止年度的可比較金額，現載述如下： – 2 – BEIJING CAPITAL GRAND LIMITED 首 創 鉅 大 有 限 公 司 （ 於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1329） 綜合損益表 截至二零二三年十二月三十一日止年度 年度溢利╱（虧損） 13,761 (393,269) 年度其他全面收益╱（虧損） 可重新分類至損益的項目 現金流量套期 (85,617) 67,026 套期成本 80,289 (70,335) 以下人士應佔： – 本公司普通權益擁有人 3,406 (396,597) – 非控股權益 5,027 19 – 4 – 流動（負債）╱資產淨值 (2,713,694) 442,819 | --- | --- | |------------|------------| | 147,729 | 139,094 | | | | | 4,344 ...

永久可換股證券沒有固定到期日，本公司可全權酌情選擇於發行日期起計30年後的任何時間贖回永 久可換股證券。永久可換股證券的持有人可按首次轉換價每股2.10港元將永久可換股證券轉換為最多 513,185,911股新普通股，惟倘轉換導致本公司不符合上市規則第8.08條最低公眾持股量的規定，則永 久可換股證券的持有人不得行使轉換權。 永久可換股證券的持有人有權按年息率0.01%就永久可換股證券的未償還本金額收取利息但有關利息 均不累計，本公司可全權酌情選擇延遲支付利息，而不會就延遲支付的利息計息。本公司未就任何普 通股、A類可轉換優先股及B類可轉換優先股或本公司其他股本支付任何股息、分派或作出任何其他 付款，惟其同時支付予永久可換股證券持有人的任何遞延或未付利息除外。倘若就普通股、可轉換優 先股（向B類可轉換優先股支付不超出據此利率的優先分派除外）或本公司其他股本支付任何股息或分 派，本公司須在同一日按照相同的形式，向永久可換股證券的持有人支付額外浮動利息，即支付的股 息或分派的總額相當於(a)每股股息或分派乘以(b)當時未償還永久可換股證券可轉換普通股總數。 於二零二三年六月三十日，本集團應計利息為人民幣608,0 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不 發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損 失承擔任何責任。 BEIJING CAPITAL GRAND LIMITED 首 創 鉅 大 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1329） 截至二零二三年六月三十日止六個月 的中期業績 首創鉅大有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」或「董事」）欣然呈列本公司及其附屬公司 （統稱「本集團」）截至二零二三年六月三十日止六個月的未經審核中期簡明綜合業績，連同 去年同期的未經審核可比較金額，並載述如下： ...

於二零一九年十二月九日，本集團發行了中聯一創－首創鉅大奧特萊斯一號第一期資產支持專項計劃。將本 集團持有北京首創奧特萊斯和昆山首創奧特萊斯的兩個物業證券化。該計劃發行期限為五年，發行總額為人民 幣3,579,000,000元，包括：(i)本金額為人民幣2,700,000,000元的優先級資產支持證券，固定票面利率為每年 5.2%，全部由第三方合格投資人認購並在深圳證券交易所的綜合協議交易平台上市並交易；及(ii)本金額為人民 幣879,000,000元的次級資產支持證券，無固定票面利率，全部由本集團之全資子公司珠海橫琴恒盛華創商業 管理有限公司（「恒盛華創」）認購，次級資產支持證券不上市。詳情載於本集團二零一九年十二月九日之公告。 本集團就若干銀行授予物業買家按揭融資提供擔保，於二零二二年十二月三十一日，財務擔保金額約為人民幣 700,763,000元（二零二一年十二月三十一日：人民幣603,605,000元）。 9. 資產抵押 11. 期後事項 2022 年報 24 首創鉅大有限公司 消費是國民經濟的「穩定器」和「壓艙石」，促消費、擴內需亦是國家進一步推動經濟提升的重要抓手。奧萊行業是 國內重要的零售消費業 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 BEIJING CAPITAL GRAND LIMITED 首 創 鉅 大 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1329） 截至二零二二年十二月三十一日止年度全年業績公告 首創鉅大有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」或「董事」）欣然呈列本公司及其 附屬公司（統稱「本集團」）截至二零二二年十二月三十一日止年度的綜合業績，連 同截至二零二一年十二月三十一日止年度的可比較金額，現載述如下： ...

CAPITAL �GRAND BEIJING CAPITAL GRAND LIMITED 首創鉅大有限公司 於開曼群島註冊成立的有限公司 股份代號：1329 n u u 11 43 POOP HIND. T u 010180 中期報告 湯合直最 Electric FSC F8C" C021898 目錄 24 公司資料 主席報告 8 管理層討論及分析 22 中期財務資料審閱報告 23 中期簡明綜合損益表 24 中期簡明綜合全面收益表 25 中期簡明綜合財務狀況表 27 中期簡明綜合權益變動表 28 中期簡明綜合現金流量表 29 中期財務資料附註 ni (0) 00 0000 首創鉅大有限公司 中期報告 20222 公司資料 | --- | --- | |-------------------------|-------------------------------------| | 董事會 | 戰略投資委員會 | | 執行董事 | 馮瑜堅先生 （主席） | | 范書斌先生 （主席） | 王昊先生 | | 馮瑜堅先生 （行政總裁） | 周岳先生 | | | Randolph Zhao 先生 | | 非執行董事 ...