| | 观点行业发展指数 | | --- | --- | | | 6月商业地产零售业态运营商表现 | | 序号 | ग्रहना | | 1 | 华润万象生活 | | 2 | 龙湖集团 | | | 恒隆地产 | | 4 | 九龙仓 | | 5 | 太古地产 | | | 凯德投资 | | 7 | 印力集团 | | 8 | 新世界中国 | | | 新鸿基地产 | | S 10 | 中粮大悦城 | | 11 | 新城商业 | | 12 | 领展 | | 13 | 百联股份 | | 14 | 招商商管 | | । ਟ | 首创矩大 | 观点指数 消费促进政策密集落地，免税经济全国化提速 一二线城市密集出台消费促进政策，与此同时，免税市场加速全国化落地，如武汉、广州、北京有 新店开出。在政策的驱动下，消费回流与入境旅游明显提升。大宗交易方面，受累于现金流压力，专业资本接盘存量商业成为了主流趋势。 港资内地项目表现不一，新项目以差异化抢占市场港资代表领展的内地业务表现亮眼，但项目表现两极分化，上海七宝领展广场、深圳领展中心城等实现高 增长，而北京中关村续租租金表现不如预期，老旧项目仍需进行持续的资本投入以维持竞争力。 体 ...

近段时间以来，"入境游"成为了热搜词，多个城市都在争夺"入境流量"。 而在深圳，有这么一组数据也引发关注。截至5月19日，深圳边检总站今年查验出入境人员突破1亿人 次，较2024年提前24天达成。随着240小时过境免签、单方面免签等一系列便利外国人来华措施优化升 级，外籍人员经深入境量同比激增。截至5月19日，深圳边检总站今年累计查验出入境外籍人员达264万 人次，同比增长41%，其中免签入境外国人56万人次，同比增长105%。 当"入境旅游"成为各个城市争夺的新"名片"，深圳如何更好地接住这一波"流量"？ "深圳制造"满足海淘需求 此前，敦煌网、淘宝等电商平台冲上多国苹果应用商店的热门下载榜单，国内买出国卖的"反向代购"也 开始成为热潮，而深圳制造恰好能满足全球消费者这一海淘需求。在深圳罗湖区的水贝黄金珠宝市场和 福田区的华强北商圈，记者走访发现，越来越多的外国游客喜欢在此"淘宝"。 "从去年开始，越来越多的印度和中东客人来这边拿货，钻石类商品是他们的最爱。"水贝一家大型珠宝 店的负责人对记者表示，"由此看来，水贝黄金珠宝已经走向世界。" 在华强北商圈，记者看到不少外国人"红马甲"，专门为外国游客提供引导和 ...

每经记者 陈荣浩 每经编辑 陈梦妤 今年4月，珠海国资旗下的华发系经历了密集的人事变动。 继格力地产控股股东珠海投控在4月初被无偿划转至华发集团之后，两大上市平台格力地产 （SH600185，股价6.23元，市值117.4亿元）与华发股份（SH600325，股价5.28元，市值145.3亿元）近 期相继宣布了高管变动。 其中，格力地产董事长陈辉于今年4月22日因工作调动而辞职，华发系得力干将郭凌勇、李向东被提名 为董事会成员。 与此同时，华发股份的三位资深高管俞卫国、张驰、罗彬集体辞职，张巍、叶宁被聘任为执行副总裁， 杨拥军被聘任为财务总监。 这些变动源于珠海国资的战略布局，随着格力地产剥离非珠海区域的地产业务并转型为珠免集团，华发 股份需要在保持千亿元销售规模的同时，解决业绩下滑的问题。 对于这次重要人事调整，一位私募基金人士向每经记者表示，此次变动将对两家公司在业务边界重新划 分和资本运作协同方面产生深远影响。在华发集团的推动下，两家企业的业务划分将更加明确，例如华 发方面将专注于珠海及大湾区核心城市，而格力地产则主要发展免税业务及非房地产业务，从而解决双 方的同业竞争问题。 值得注意的是，格力地产的转型 ...

据第一太平戴维斯最新发布的《2025年第一季度成都房地产市场回顾及未来展望》报告显示，季度内成 都零售市场供应进一步放缓，政策加码促进了电子电器及文旅消费。另外，写字楼供应放量，人工智能 有望成为新的增长引擎。 市内免税店进驻成都 2025年一季度，成都零售市场迎来了一个重要里程碑——成都首家市内免税店正式进驻仁恒置地。 第一太平戴维斯华西区商业及零售顾问高级董事张晓远介绍，市内免税店的设立对成都商业市场的影响 是多方面的。首先，它吸引了更多旅客到当地消费，推动了消费者结构的多元化。作为重要的旅游配套 设施，免税店有效延长了旅客的停留时间，提升了消费频次和金额。这不仅为成都零售市场带来了新的 增长点，也进一步巩固了成都作为西南地区消费中心的地位。 其次，市内免税店作为主力店或次主力店，丰富了商业项目的业态组合，支撑了项目定位，并显著提升 了项目的总体收益。张晓远指出，免税店的入驻为周边商铺带来了更高的客流量和关注度，促进了商业 氛围的整体提升。同时，免税店的高端品牌形象也提升了整个商业项目的档次和吸引力。另外，免税店 的入驻有助于提升成都商业市场的国际化水平，增强成都作为国际消费中心城市的竞争力。 2025年 ...