开源证券也表示，在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下，今年以来我国房地产市场整体朝着止跌 回稳的方向迈进，在止跌回稳的过程中，房价仍可能存在小幅度震荡，期待后续在政策作用下，房地产 市场进一步稳定。在更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及城中村改造工作有望加 速推进，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程。 消息面上，继北京、上海之后，深圳也在9月6日晚发布楼市新政。据悉，深圳楼市新政，对非核心区域 （除福田区、南山区、宝安区新安街道外的所有区域）限购进行了大力度放松，同时商贷利率不再区分 首套房与二套房。 国金证券认为，近期北上深等一线城市均落地优化限购政策，预计进入四季度地产成交量有望迎来反 弹，助推基本面进一步止跌回稳。 新京报贝壳财经讯 （记者徐倩）9月9日，内房股普遍走高。截至收盘，碧桂园上涨27.45%，报0.65港 元/股；世茂集团上涨27.87%，报0.39港元/股；富力地产股价上涨8.7%，报0.75港元/股。同时，融创中 国、中国海外发展、旭辉控股等跟涨。 物管股也随内房股走高。截至当天收盘，华润万象生活上涨6.09%，报42.24港元/股；恒大物业涨 3.41%，报0.9 ...

9月9日，内房股集体走强。其中碧桂园(02007)一度领涨超30%。截至午市收盘，碧桂园股价收0.65港元 每股，涨幅为27.45%，创本年度复牌以来的股价新高。 "回通"首日，碧桂园成交量9.14亿股，成交额4.85亿港元，环比上周周内平均提升约10倍以上。当日股 价上涨6.25%，大幅超过港股内房股指数1.54%的涨幅。 分析人士指出，纳入恒生指数后，被动指数投资基金的长线投资人将评估配置，对于碧桂园股价及长期 的稳定性都有帮助。同时，纳入港股通以后，意味着内地投资者可通过港股通直接交易股票，从而开启 南下资金投资碧桂园的通道，投资资金来源更加广泛，有利于提高股票流动性与成交活跃度。 境外债突破性进展赋能市场信心或加速修复 根据碧桂园中期报告，2025年的境外债务重组工作已迎来关键进展。根据重组方案，若五种可选方案均 能实现足额认购，重组完成后碧桂园预计可降低有息债务规模约117亿美元(折合人民币约840亿元)，这 将显著减轻其流动性压力。 此外，待境外债务重组全部完成后，碧桂园可确认一笔大额重组收益，经测算，该收益预计最多可推动 净资产增加约700亿元人民币。 碧桂园方面称有信心在今年内完成境外债务的整 ...

智通财经APP获悉，9月9日，内房股集体走强。其中碧桂园（02007）一度领涨超30%。截至午市收 盘，碧桂园股价收0.65港元每股，涨幅为27.45%，创本年度复牌以来的股价新高。 此轮上涨背后，是碧桂园获纳港股通准入资格与深圳继北京、上海后于9月5日全域优化限购的连环政策 形成共振效应。分析人士指出，这将成为碧桂园流动性修复与市场信心重建的关键突破。 "回通"首日，碧桂园成交量9.14亿股，成交额4.85亿港元，环比上周周内平均提升约10倍以上。当日股 价上涨6.25%，大幅超过港股内房股指数1.54%的涨幅。 此外，待境外债务重组全部完成后，碧桂园可确认一笔大额重组收益，经测算，该收益预计最多可推动 净资产增加约700亿元人民币。 碧桂园方面称有信心在今年内完成境外债务的整体重组工作。 南向资金入场通道打开 流动性有望显著提升 分析人士指出，港股通准入与债务优化形成协同效应，将增强碧桂园资本吸引力，助力流动性困局破 冰，同时产生板块带动效应。 分析人士指出，纳入恒生指数后，被动指数投资基金的长线投资人将评估配置，对于碧桂园股价及长期 的稳定性都有帮助。同时，纳入港股通以后，意味着内地投资者可通过港股通直 ...

人民财讯9月9日电，港股内房股集体上涨，碧桂园涨超23%，世茂集团涨超11%，富力地产涨超7%，融 创中国、万科企业等跟涨。 ...

开源证券也表示，在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下，今年以来我国房地产市场整体朝着止跌 回稳的方向迈进，在止跌回稳的过程中，房价仍可能存在小幅度震荡，期待后续在政策作用下，房地产 市场进一步稳定。在更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及城中村改造工作有望加 速推进，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程。 内房股早盘走高，日前获纳入港股通的碧桂园(02007)再涨超23%。截至发稿，碧桂园涨23.53%，报0.63 港元；中国海外宏洋集团(00081)涨5.08%，报2.48港元；世茂集团(00813)涨4.92%，报0.32港元；富力地 产(02777)涨4.35%，报0.72港元。 消息面上，继北京和上海之后，深圳在9月5日晚发布了楼市新政。据悉，本次楼市新政，对非核心区域 (除福田区、南山区、宝安区新安街道外的所有区域)限购进行了大力度放松，同时商贷利率不再区分首 套房与二套房。国金证券认为，近期北上深等一线城市均落地优化限购政策，预计进入四季度地产成交 量有望迎来反弹，助推基本面进一步止跌回稳。考虑到美联储降息预期提升刺激流动性，当前地产板块 估值偏低，建议逢低配置地产股。 ...

开源证券也表示，在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下，今年以来我国房地产市场整体朝着止跌 回稳的方向迈进，在止跌回稳的过程中，房价仍可能存在小幅度震荡，期待后续在政策作用下，房地产 市场进一步稳定。在更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及城中村改造工作有望加 速推进，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程。 消息面上，继北京和上海之后，深圳在9月5日晚发布了楼市新政。据悉，本次楼市新政，对非核心区域 (除福田区、南山区、宝安区新安街道外的所有区域)限购进行了大力度放松，同时商贷利率不再区分首 套房与二套房。国金证券认为，近期北上深等一线城市均落地优化限购政策，预计进入四季度地产成交 量有望迎来反弹，助推基本面进一步止跌回稳。考虑到美联储降息预期提升刺激流动性，当前地产板块 估值偏低，建议逢低配置地产股。 智通财经APP获悉，内房股早盘走高，日前获纳入港股通的碧桂园(02007)再涨超23%。截至发稿，碧桂 园涨23.53%，报0.63港元；中国海外宏洋集团(00081)涨5.08%，报2.48港元；世茂集团(00813)涨 4.92%，报0.32港元；富力地产(02777)涨4.35%，报0. ...

首先最受市场瞩目的是碧桂园最新一份中期业绩报告，但介于该公司目前的情况，注定没有太亮眼的表 现。 资料显示，截至2025年6月30日，碧桂园实现总收入725.7亿元，同比减少约28.9%。 其中房地产开发收入700.28亿元，同比下降29.1%；科技建筑收入14.66亿元，同比下降40.5%；包括物 业投资及酒店经营在内的其他业务收入8.09亿元，同比上升33%，成为唯一实现增长的板块。 碧桂园交出了2025年8月份的月度成绩单：29.6亿元权益销售金额，以及超过77%第2类债务持有人同意 债务重组协议…… 这些数字背后，是一家曾经的房地产巨头的自救之路。 目前，若想回归正常经营节奏，横亘在碧桂园面前亟待解决的有"保交楼"和"债务重组"。 盈利端，因为房地产开发项目结算毛利率仍处于低位，碧桂园期内毛损进一步扩大至64.57亿元。加上 物业项目资产减值，碧桂园录得净亏损196.5亿元，归母净亏损为190.8亿元。 债务方面，得益于减债措施，碧桂园总负债由2024年同期9845.89亿元降至8854.1亿元，减债规模为 991.79亿元。 净债务约为2545.83亿元，分为银行及其他借款1555.1亿元，优先票据 ...

中金公司研报认为，在8月京沪陆续出台楼市新政后，本次深圳楼市政策的跟进调整符合此前预期，3个 超高能级城市在本轮调整中均侧重于激发外围地区的多套购房需求，深圳在限购条件设置上较北京、上 海更为宽泛。 此前北上新政对住房销量有一定提振。北京自8月8日新政后至9月5日的新房及二手房交易量日均值分别 较7月日均值上升9%和10%，呈现小幅改善效果;上海自8月25日新政后至9月5日的新房交易量日均值较7 月日均值上升25%，其幅度较高或受到观测窗口还较短的影响，仍待持续观测。 往前看，研报认为整体地产销售表现的持续好转，仍待存量房收储和城中村改造等对供需面有持续改善 效果的政策切实落地，从而与头部城市限购政策调整带来的情绪提振形成协同效应，建议持续关注政策 进展。 9月8日盘初，房地产。A股上实发展、卧龙新能、首开股份涨停，南山控股、华侨城A、万科A等涨超 3%。港股房地产股多数上涨，绿景中国地产、新世界发展、碧桂园等股涨超10%。 另外，固态电池概念开盘活跃，德龙激光、华盛锂电、中一科技、软控股份、泰坦股份等股涨停或涨超 10%。 刚刚过去的周末，是深圳楼市新政实施后的首个周末，证券时报记者在走访和咨询过程中发现， ...

Group 1 - The core viewpoint of the news is that Hong Kong property stocks, particularly Country Garden, saw significant gains following the inclusion in the Hong Kong Stock Connect, with Country Garden rising over 14% [1] - Other property stocks also experienced notable increases, including CIFI Holdings and China Overseas Land & Investment, which rose over 5%, and several others like Vanke and Longfor Group, which rose over 3% [1] - The surge in property stocks is attributed to a new housing policy introduced in Shenzhen on September 5, which relaxed housing purchase restrictions and adjusted housing credit policies [1] Group 2 - The new housing policy in Shenzhen allows for significant relaxation of purchase restrictions in non-core areas, which is more substantial compared to the new policies introduced in Beijing and Shanghai in August [1] - The policy change includes the removal of differentiated mortgage rates for first and second homes, which is expected to stimulate the housing market [1] - The report from CITIC Securities highlights that the new measures are likely to have a positive impact on the property market in Shenzhen [1]

Core Insights - The real estate market in Henan Province is experiencing a downturn in August, traditionally a slow season, but high-quality projects are still achieving good sales performance. The State Council has reiterated the need for strong measures to stabilize the real estate market, indicating a potential mild recovery [1][4]. Sales Performance - In the first eight months of 2025, the top 20 real estate companies in Henan achieved the following sales figures: - Jianye Real Estate: 53.42 billion CNY, 82.25 million m² sold - Zhonghai Real Estate: 28.37 billion CNY, 31.89 million m² sold - Zhengshang Group: 28.25 billion CNY, 19.62 million m² sold - China Jinmao: 27.61 billion CNY, 19.04 million m² sold - China Merchants Shekou: 25.70 billion CNY, 17.90 million m² sold [1][2]. Land Market Overview - In the first eight months of 2025, Henan Province launched 1,798 land plots with a planned construction area of 86.53 million m², of which 65.83 million m² were successfully sold. Specifically, 382 residential land plots were launched, with a total planned area of 20.64 million m², and 14.49 million m² sold [4]. - In August, 14 cities in Henan had residential land transactions, with Xuchang City leading with 14 plots and a total planned area of 1.28 million m². Zhoukou City followed with 8 plots and 0.22 million m², while Zhengzhou City ranked third with 3 plots and 0.22 million m² [4]. Price Trends - The average floor price for land transactions in Zhengzhou was the highest in the province at 3,098 CNY/m², followed by Jiyuan City at 2,025 CNY/m² and Luoyang City at 1,686 CNY/m² [4].