控股有限公司 Country Garden Holdings Company Limited 2024 中期報告 股份代號：2007 （於開曼群島註冊成立的有限公司） www.countrygarden.com.cn 碧桂園控股有限公司 Country Garden Holdings Company Limited 20 24 中 期 報 告 是什麼 碧桂園是為社會創造幸福生活的 高科技綜合性企業。 我們積極投身機器人產業和科技建造事業 科技發展日新月異，機器人時代已經到來。我們投身科 技創新大潮，廣納人才、博採眾長，用科技的力量為社 會創造美好生活，助力國家科技進步和高質量發展。 我們成立博智林機器人公司，研發應用建築機器人，提 升施工智能化水平。 我們組建科技建築集團，打造由建築機器人、新型裝配 式、智能裝備、BIM數字化等構成的智慧建造體系，努 力實現安全、質量、效率、環保和科技的完美結合，拓 展施工總承包、勞務分包等業務，引領和推動傳統建築 業變革。 我們成立鳳凰智拓建管公司，積極外拓輕資產代管代建 業務，充分發揮集團積澱多年的設計、開發、成本、客 戶資源等多方面專業優勢，研究市場需求並不斷進行產 品 ...

GARDEN 碧桂園 给 您 一 个 五 星 级 的 家 Country Garden Holdings Company Limited 股份代號：2007 (於開曼群島註冊成立的有限公司) 堅定信心 勇毅前行 2023 年度報告 Country Garden Holdings Company Limited 控股有限公司 股份代號：2007 （於開曼群島註冊成立的有限公司） 2023 年度報告 設計理念 隨著疫情過去，中國經濟迅 速重回發展軌道，2023年是 一個重要趨勢，重回增長軌 道的路徑與機遇，展翅高 飛。年報透過採用富有科技 感的線條，勾畫出鳳凰展翅 的一刻，鳳凰循序漸進、有 方向地前進，寓意碧桂園確 立目標堅定不移。 碧桂園是什麼 我們組建科技建築集團，打造由建築機器人、新型裝配式、智能裝備、BIM數字化等 構成的智慧建造體系，努力實現安全、質量、效率、環保和科技的完美結合，拓展施 工總承包、勞務分包等業務，引領和推動傳統建築業變革。 我們成立鳳凰智拓建管公司，積極外拓輕資產代管代建業務，充分發揮集團積澱多年 的設計、開發、成本、客戶資源等多方面專業優勢，研究市場需求並不斷進行產品迭 代，攜手合作 ...

停牌9个多月后，碧桂园终于实现复牌。 1月21日早间，碧桂园（02007.HK）发布复牌公告，鉴于董事会认为公司已达成复牌指引所规定的所有 要求，公司已向港交所申请于当日上午九时正起恢复买卖公司股份。 从股市反应来看，此次复牌市场给予的反响强烈。21日港股早间开盘后，碧桂园股价高开超3%，随后 涨幅持续扩大，盘中一度涨超近30%。截至发稿，碧桂园股价报0.60港元/股，涨幅23.71%，远超市场预 期。 受碧桂园复牌及近期政策利好影响，港股内房股也持续走高。截至发稿，万科企业、绿景中国涨超 10%，富力地产、绿城中国、龙湖集团等多股跟涨。 与此同时，A股地产股也迎来全线大涨，21日的半日成交量已超昨日全天。新华联、卧龙地产强势涨 停，截至发稿，万科上涨7.45%、中交地产涨5.32%、金地集团涨5.19%，华夏幸福、城投控股、信达地 产、保利发展等股票跟涨，Wind房地产板块领跑A股，涨幅1.05%。 复牌指引达成 时间回溯至2024年3月，碧桂园宣布延迟刊发2023年财务业绩，并于2024年4月2日起在港交所申请停 牌，直到港交所相信公司已达成复牌指引规定的要求为止。 彼时，碧桂园给出的解释是，公司因面临的 ...

碧桂园清盘呈请聆讯再延期。 目前，碧桂园也需要在资本市场复牌，这样一来就有可供衡量和评判的价格，以推进债务展期顺利。碧 桂园此前表示，由于当前集团仍处于保交房和修复资产负债表的过渡阶段，对于恢复盈利的时间暂无法 预估，需结合外部市场环境、销售回款情况、债务处置情况、集团经营情况综合考虑。集团将基于现有 资源，紧抓政策机遇，争取早日完成保交房任务，尽快恢复项目正常经营，同时积极主动与各利益相关 方沟通制定新的债务管理计划，更好地匹配当前的市场周期以及公司资金情况，逐步实现长期及可持续 的资本结构。 最近，碧桂园也发布了久违的2023全年及2024上半年财报。其中，截至2024年6月30日，集团连同其合 营企业及联营公司，共实现归属公司股东权益的合同销售金额约260亿元，归属公司股东权益的合同销 售面积约265万平方米。2024年上半年，集团实现总收入约为1021亿元，同比减少约54.9%；税前亏损 约108亿元。另外，接近公司的人士表示，碧桂园2024年上半年存货减值计提已大幅减少为27亿元。同 时，截至2024年6月30日，公司净资产仍有741亿元。碧桂园净资产仍然保持为正，好于市场预期。 本月初，在碧桂园召 ...

中期業績 財務摘要 1 現金及現金等價物與受限制現金之和。 – 1 – 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴 該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 COUNTRY GARDEN HOLDINGS COMPANY LIMITED 碧桂園控股有限公司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：2007） 截至2024年6月30日止六個月 • 截至2024年6月30日，本集團連同其合營企業及聯營公司，共實現歸屬本公 司股東權益的合同銷售金額約人民幣260億元，歸屬本公司股東權益的合同 銷售面積約265萬平方米。 • 期內，本集團實現總收入約為人民幣1,021億元，同比減少約54.9%。 • 期內，本集團實現稅前虧損約人民幣108億元。 • 期內，本集團營銷及市場推廣成本和行政費用約為人民幣49億元，同比下降 50.8%。 • 於2024年6月30日，本集團共有總現金1餘額約人民幣448億元，總借貸約為 人民幣2,502億元。 碧桂園控股有限公司（「本公司」或「公司」）董事會（「董 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴 該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 COUNTRY GARDEN HOLDINGS COMPANY LIMITED 碧桂園控股有限公司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：2007） 截至2023年12月31日止年度 全年業績 財務摘要 1 現金及現金等價物與受限制現金之和。 – 1 – • 截至2023年12月31日止年度，本集團連同其合營企業及聯營公司，共實現歸 屬本公司股東權益的合同銷售金額約人民幣1,743億元，歸屬本公司股東權 益的合同銷售面積約2,170萬平方米。 • 年內，本集團實現總收入約為人民幣4,010億元，同比減少約6.8%。 • 年內，本集團實現稅前虧損約人民幣1,673億元。 • 年內，本集團營銷及市場推廣成本和行政費用約為人民幣180億元，同比下 降8.6%。 • 於2023年12月31日，本集團共有總現金1餘額約人民幣638億元，總借貸下降 至約人民幣2,496億元。 碧桂園控股有限公司（「本公司」 ...

Group 1 - The company reported a cumulative contract sales amount of approximately 43.75 billion yuan attributable to shareholders for the period from January to November 2024 [1] - The company is currently in discussions with major creditor groups regarding the economic terms of an overall plan for the restructuring of its offshore debt [1] - The auditor is reviewing the performance for the year ending December 31, 2023, and the company’s board and management will continue to work closely with the auditor to publish the annual results and reports as soon as feasible [1] Group 2 - The company will continue to collaborate with professional advisors to advance the progress of its resumption of trading [2]

彼时，碧桂园回应券商中国记者称，公司正在积极考虑多种策略，旨在优化资产负债结构，这包括对资 产组合进行审慎评估以及探索潜在的资产处置机会。 化解压力和保交楼 "行而不辍，履践致远。虽然短期面临困难，但只要坚持不懈，努力前行，我们就一定能穿越风雨，迎 来美好的未来。"在12月召开的月度管理会议上，碧桂园集团董事会主席杨惠妍再次强调要全力以赴保 交房，鼓励全体员工共同努力面对挑战。 自出险后，碧桂园加大了资产处置的力度。去年12月，碧桂园以30.69亿元价格转让其持有的珠海万达 商管股权；今年1月以38.18亿元的价格打包出让广州五项资产；还以2.4亿澳元价格出售悉尼剩余所持地 块权益。 校对：杨立林 早在今年6月，碧桂园传出旗下碧桂园创投可能出售存储芯片制造商长鑫科技股权，从而筹资20亿元的 消息。 12月27日晚间，碧桂园在港交所披露，将出售长鑫科技约1.56%的股本权益，交易总价为20亿元。交易 完成后，碧桂园将不再持有长鑫科技任何权益，买方为合肥市国资委旗下公司。 碧桂园清仓芯片制造商 12月27日晚间，碧桂园在港交所公告，该公司一家间接非全资有限合伙企业作为卖方与买方合肥建长股 权投资合伙企业（有限合伙 ...

新房市场有所回暖，一些房企的债务重组工作似乎也在加速推进中。 11月18日，有市场消息称，碧桂园上月底向部分债权人提交了境外债务重组方案的初步条款，重组方案 包括调整后的现金流预测等。 对此，碧桂园方面回应证券时报记者表示，公司近期向主要债权人团体发送了公司的重组方案条款初 稿，公司正在与银团协调委员会及美元债持有人特设小组就重组方案的条款进行进一步的磋商，因保密 原因，重组方案的相关细节尚无法对外披露。公司感谢境外债权人在公司重组期间给予的耐心及支持， 公司希望可以尽快与主要债权人团体就重组方案达成一致。 据不完全统计，近几年有60多家上市房企发生债务违约，由于房地产市场深度调整，部分违约房企化债 债务重组缓慢。与此同时，一些房企也被迫退市。就在11月11日，上市房企祥生控股、上置集团从香港 联交所退市，主要原因是未能在复牌截止日期前履行复牌指引，未能发布财务业绩报告，港交所取消公 司的上市地位。 不过，自9月以来，央行、财政部、住建部等部委在国新办新闻发布会上宣布了多项地产"组合拳"，延 续呵护态度，其中"白名单"、经营性物业贷款、政府收储、土地储备等方面的政策有望进一步改善房企 现金流。 自今年以来多家 ...

控股有限公司 Country Garden Holdings Company Limited 股份代號：2007 （於開曼群島註冊成立的有限公司） 中期報告 2023 C123738 碧桂園控股有限公司 Country Garden Holdings Company Limited www.countrygarden.com.cn 20 23 中 期 報 告 碧桂園 是什麼 碧桂園是為社會創造幸福生活的 高科技綜合性企業。 我們積極投身機器人產業和科技建造事業 科技發展日新月異，機器人時代已經到來。我們投身科 技創新大潮，廣納人才、博採眾長，用科技的力量為社 會創造美好生活，助力國家科技進步和高質量發展。 我們成立博智林機器人公司，研發應用建築機器人，提 升施工智能化水平，並同步推進餐飲、醫療、農業、社 區服務等各類機器人的研發、製造與應用。 我們組建科技建築集團，打造由建築機器人、新型裝配 式、智能裝備、BIM數字化等構成的智慧建造體系，努 力實現安全、質量、效率、環保和科技的完美結合，拓 展代管代建、施工總承包、勞務分包等業務，引領和推 動傳統建築業變革。 我們打造好房子、好社區 我們堅持做中國新型城鎮化 ...