过去一年，碧桂园累计交付房屋超38万套，累计交付面积约4608万平方米，涉及31省242个城市。 "公司正采用极限收支的运营策略，充分挖潜现有交付资源，通过与主要承建商及供应商协商合理的付 款计划，确保双方对项目进度和结算安排保持共识，切实保障项目的正常运转。同时，公司依托白名 单、项目及闲置土地收储等国家和地方政府的各类扶持政策，争取外部资源支持交付工作的顺利推 进。"碧桂园在年报中提到。 年报显示，公司曾在2025年1月9日公告披露，宣布重组提案的关键条款，该提案构成进一步谈判和具体 文件的框架，旨在成功落实集团的境外债务重组。倘成功落实，重组提案将使碧桂园实现大幅去杠杆 化，目标是减少债务最多116亿美元、将到期时间延长至最多11.5年，以及目标是将加权平均借贷成本 从重组前的每年约6%降低至重组后的每年约2%。 截至2024年末，碧桂园实现总收入约2528亿元，同比减少约37%；归属公司股东应占损失约328亿元， 营销及市场推广成本和行政费用约108亿元，总借贷约2535亿元。 从合同销售情况看，碧桂园连同其合营企业及联营公司，实现归属公司股东权益的合同销售金额约472 亿元，归属公司股东权益的合同销 ...

保经营方面，公司继续致力于维持经营的稳定性和持续性，核心管理队伍团结稳定、上下同欲。年内， 集团连同其合营企业及联营公司实现了归属公司股东权益的合同销售金额约472亿元，对应归属公司股 东权益的合同销售面积约492万平方米。在费用管控上，公司适配当前市场变化和经营重心，持续优化 组织架构，年内行政费用同比去年下降了27.4%，不断提高经营效率。而在销售端，公司坚持"一盘一 策"的精细化管控，结合当地市场实际情况以及各项目自身资债情况，制定合理的销售价格和供货计 划，确保项目维持合理流速的同时最大化资产价值，持续做好资产负债表的主动管理工作。 公告称，来自房地产开发的收入约2457.19亿元。2024年的交付物业所确认收入的平均销售价格(不含增 值税)约每平方米7872元。 保交房仍是公司的第一要务。截至2024年12月31日，集团实现收入约2528亿元，集团及其合资企业和联 营公司累计完成交付房屋超38万套，累计交付面积约4608万平方米，涉及到31省242个城市。公司将继 续执行极限收支的运营策略，通过滚动预算管理，严格控制每一笔开支并每月复盘调整，确保现有资源 的高效利用。同时，公司积极响应国家和地方政府 ...

Financial Performance - For the year ending December 31, 2024, the company achieved a total revenue of approximately RMB 252.8 billion, a year-on-year decrease of about 37.0%[3] - The company reported a net loss of approximately RMB 35.1 billion, with losses attributable to shareholders amounting to approximately RMB 32.8 billion[3] - The company recorded contract sales amounting to approximately RMB 47.2 billion, corresponding to a contract sales area of about 4.92 million square meters[7] - The company reported a revenue of RMB 252,756 million for the year ended December 31, 2024, a decrease of 37% compared to RMB 401,015 million in 2023[17] - The gross loss for the year was RMB 1,687 million, compared to a gross loss of RMB 93,609 million in the previous year, indicating an improvement[17] - The company incurred a net loss of RMB 35,145 million for the year, a significant reduction from the net loss of RMB 200,962 million in 2023[18] - Revenue for the year 2024 was RMB 252,756 million, a decrease of 37% from RMB 401,015 million in 2023[27] - Property sales contributed RMB 245,719 million to revenue, down from RMB 391,251 million in the previous year[27] - Revenue from contracts with customers for real estate development was RMB 245,719 million, a decrease of 37.2% from RMB 391,251 million in 2023[30] - Total segment revenue for 2024 was RMB 263,761 million, down from RMB 443,751 million in 2023, representing a decline of 40.5%[30] Operational Highlights - The company completed the delivery of over 380,000 housing units, covering a total area of approximately 46.08 million square meters across 242 cities in 31 provinces[6] - The company is enhancing its operational efficiency by optimizing its organizational structure, leading to a 27.4% year-on-year decrease in administrative expenses[7] - The company is developing a smart construction system incorporating building robots and new assembly methods to improve cost control and meet higher quality living demands[8] - The group plans to actively adjust sales activities to respond to market changes and aims to achieve budgeted sales and collections[21] - The group will continue to monitor the construction progress of real estate development projects closely and maintain communication with contractors[21] Debt and Restructuring - The company aims to reduce its debt by up to USD 11.6 billion and extend the maturity period to a maximum of 11.5 years as part of its debt restructuring proposal[10] - The company has been actively communicating with creditors regarding a debt restructuring plan, opposing the liquidation petition filed against it[12] - The company’s shares were suspended from trading on April 2, 2024, due to ongoing debt restructuring efforts and were restored on January 21, 2025[14] - Total current liabilities reached RMB 226,795 million, while total debt amounted to RMB 253,488 million, with RMB 188,193 million in default or cross-default[19] - The group has a significant liquidity concern, with a cash and cash equivalents balance of RMB 6,362 million against current liabilities[19] - The company has adopted incentive schemes for senior management and employees based on the profitability of real estate development projects, with cash rewards linked to net profits and return on equity[86] Financial Position - Total assets decreased to RMB 1,008,638 million in 2024 from RMB 1,156,187 million in 2023, reflecting a decline of approximately 12.8%[15][16] - Current liabilities were reduced to RMB 942,750 million in 2024 from RMB 1,126,245 million in 2023, a decrease of about 16.3%[16] - The company’s total equity decreased to RMB 51,254 million in 2024 from RMB 88,609 million in 2023, reflecting a decline of approximately 42.2%[16] - The company’s cash and cash equivalents decreased to RMB 6,362 million in 2024 from RMB 7,130 million in 2023, a decline of approximately 10.8%[15] - The total cash balance as of December 31, 2024, was approximately RMB 29,897 million, a decrease from RMB 63,816 million in 2023[56] Governance and Compliance - The independent auditor, Zhonghui Anda CPA, was unable to express an opinion on the consolidated financial statements due to insufficient audit evidence[76] - The audit committee has reviewed the annual performance and is responsible for independent oversight of the financial reporting process and risk management[80][81] - The company complied with the corporate governance code, except for one provision due to the dynamic nature of the ongoing overseas debt restructuring[83] - No violations of the standard code for securities trading by directors were reported during the year ending December 31, 2024[85] Shareholder Information - The board did not recommend or declare any dividends for the years ended December 31, 2024, and 2023[44] - The total number of shares granted under the share incentive plan as of December 31, 2024, is 165,434,000 shares, net of exercised and lapsed options[87] - The total number of share options available for grant under the 2017 share option plan is 2,048,830,798 shares as of January 1, 2024, and remains the same as of December 31, 2024[88] - The board does not recommend a final dividend for the year ending December 31, 2024, consistent with no dividend declared for 2023[93]

这部分减值，主要是受到兄弟公司出险的影响。碧桂园服务管理层在业绩会上表态称，此前大家一直担 心我们与兄弟公司形成的业务影响，2024年初，我们已经将关联交易的上限封死，并且对开展关联交易 有关的合规程序和支付条件、结算条件进行了严格的固化。 这种切割是必要的。2024年，碧桂园服务的关联交易发生额占总收入的比例下降到了0.9%，由此，碧 桂园服务来自第三方的业务占比也接近99%。 随着计提减值规模的大幅下降，碧桂园服务的业绩也基本企稳。截至2024年年底，碧桂园服务来自碧桂 园控股及其附属公司的贸易应收款项为约23.65亿元，较2023年年底减少约3.92亿元。同时，碧桂园服务 在2024年相应冲回来自碧桂园控股及其附属公司的贸易应收款项已计提的预期信用亏损准备总额约为 3.11亿元。 碧桂园服务在2025年设定了更高的市场拓展目标。 碧桂园服务逐渐走出兄弟公司拖累的阴霾。 近日，碧桂园服务发布2024年财报，去年全年，碧桂园服务实现总收入439.9亿元，同比增长3.2%；毛 利约84亿元，同比下降3.8%；净利润约18.75亿元，同比大幅增长262.8%；归母净利润为18.08亿元，同 比大涨518.7%。 ...

从左往右起依次为，碧桂园服务集团投资者关系总经理林文韬，执行总裁、首席财务官黄鹏，执行董事、总裁徐 彬淮，副总裁、运营管理中心总经理张艳芝，副总裁、首席技术官赵晓光 华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 梁宝欣 深圳报道 3月27日，碧桂园服务（06098.HK）披露2024年业绩。数据显示，2024年实现收入约为439.93亿元，同比增长 3.2%；毛利为84.01亿元，同比下降3.8%；净利润18.75亿元，同比增长262.8%；股东应占利润18.08亿元，同比大 幅增长518.7%。 业绩发布会上，碧桂园服务执行董事、总裁徐彬淮表示，"2024年，对碧桂园服务来说是极具挑战的，这一年里面 我们经历了很多的风雨和波折，不过到了年末，我们还是交了一份合格的答卷。" 碧桂园服务管理层在业绩会上表示，2024年核心业务收入和毛利持续增长，财务的各项指标整体健康稳健，新增 的关联交易业务占比逐渐下降，基本实现新增的风险客商业务出清。 在股价表现方面，碧桂园服务3月27日报收6.46港元/股，当天上涨0.94%，总市值为215.98亿港元。 值得一提的是，物业管理服务、社区增值服务及「三供一业 ...

3月27日，碧桂园服务发布业绩报告显示，2024年全年，该公司实现总收入439.9亿元，同比增长3.2%； 毛利约84亿元，同比下降3.8%；净利润约18.75亿元，同比大幅增长262.8%。 2025年的保底目标是收入规模和盈利一定比例的增长。 历经调整的阵痛，碧桂园服务（6098.HK）认为业务发展和公司价值都已在2024年实现触底。 通过这种方式，碧桂园服务的关联交易发生额占收入的总比例下降到了0.9%。据透露，碧桂园服务的 业务基本上均来自第三方，占比接近99%。"关联方、风险客商新增收入对未来新增应收账款的风险， 可以说基本出清。" 也正是因为逐步减弱的这一层关系，碧桂园服务的非业主增值服务与商业运营服务收入也受到不同程度 的影响。报告期内，年内，非业主增值服务收入约为7.04亿元，较去年同期下降约54.6%；商业运营服 务收入6.27亿元，同比下降约38.1%。 第三方研究机构克而瑞物管分析称，净利润的大幅增长是由于碧桂园服务在2023年的业务调整与风险应 对、资产减值与商誉问题以及关联方风险等举措大幅拉低了净利润，随着风险出清，2024年，净利润逐 步回归正常水平，所以才呈现出净利润大幅上涨的现 ...

走过最艰难的时刻后，碧桂园服务终于要上岸了。 3月27日，碧桂园服务（6098.HK）发布2024年度业绩报告。财报显示，2024年全年，碧桂园服务实现总收入439.9亿元，同比增长3.2%；利润稳中有升，核 心业务的合计经调整毛利增长6.4%至92亿元，归母净利润同比增长518.7%至18亿元。 在此背景下，碧桂园服务2024年全年派息9.9亿元，超过2024年归母净利润的55%，积极与股东分享经营成果，同时也展现出公司财务状况的稳健。 与此同时，2025年，碧桂园服务计划使用不少于5 亿元用于境外回购或者由境内子公司通过信托来购买公司股票，这也有利于进一步提振市场信心。 碧桂园服务如今现金流保持健康稳定，去年经营活动所得现金净额约为38.7亿元，截至去年底，银行存款和现金总额（包括受限制银行存款及定期存款）达 181.8亿元。 此外，碧桂园服务的物业管理规模实现稳步提升，截至去年底，除"三供一业"业务外，其收费管理面积达到约 10.4亿平方米。 据悉，通过整合营销促预缴、"一户一档"精准服务、归仓战役等精细化运营措施，碧桂园服务收费率持续提升。 从具体收入表现来看，物业管理服务收入依然是碧桂园服务的基本盘 ...

这是徐彬淮就任碧桂园服务（HK06098，股价7.02港元，市值234.71亿港元）总裁后交出的第一份完整财报。 3月27日，碧桂园服务公布2024年度业绩报告并召开业绩发布会。年报显示，2024年，碧桂园服务实现收入439.93亿元（人民币，下同），同比增长3.24%； 股东应占溢利18.08亿元，同比增长518.59%；净利润18.75亿元，同比增长262.8%；毛利为84.01亿元，同比下降3.8%。 "2024年对碧桂园服务来说是极具挑战的一年，公司经历了很多的风雨和波折。不过到了年末，我们还是交了一份合格的答卷。"在当天的业绩会上，碧桂园 服务执行董事、总裁徐彬淮表示，从收入、利润到现金流，基本上达成了年初管理团队内部设定的目标。 每经记者 陈利 每经编辑 魏文艺 "今年业务会出现向好趋势" "合格答卷"，这是徐彬淮对去年业绩的定义。 反映到数据上，2024年，碧桂园服务实现营收439.93亿元，同比增长3.24%。其中，物业管理服务收入259.1亿元，同比上升4.9%，占总收入比例58.9%；社 区增值服务收入41.94亿元，同比增长11.8%，占总收入比例9.5%；"三供一业"业务收入49.92 ...

报告期内，碧桂园服务主要为业主、住户及物业开发商提供一系列物业管理服务，包括保安、清洁、绿 化、园艺及维修保养服务等。公司共管理7895项物业，这些物业遍布国内31个省、直辖市、自治区和香 本报记者 陈婷 赵毅 深圳报道 3月27日，碧桂园服务（6098.HK）发布2024年业绩公告。报告期内，碧桂园服务收入约439.93亿元，同 比增长3.2%，毛利约84亿元，同比下降3.8%，净利润约18.75亿元，同比增长262.8%，股东应占核心净 利润约30.38亿元，同比下降22.9%。 碧桂园服务主要从事物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务及"三供一业"业务、城市服务、商 业运营服务。2024年，碧桂园服务来自物业管理服务的收入约259.1亿元，同比增长4.9%，占总收入比 重提升至58.9%。报告期内，公司非业主增值服务收入同比出现大幅下滑，收入占比进一步降至1.6%。 碧桂园方面表示，这主要是因为公司主动压降关联方交易规模所致。 2025年3月27日，碧桂园服务管理层在业绩会上对包括《中国经营报》在内的媒体记者表示："此前大家 一直担心我们与兄弟公司形成的业务影响。在2024年年初，公司已经设定关联交 ...

3月27日，碧桂园服务（6098.HK）发布2024年年报。数据显示，其全年收入为439.93亿元，同比增长3.2%；毛利为84亿元，同比下降3.8%，但净利润18.75 亿元，同比上涨262.8%，股东应占核心利润30.38亿元，不及上一会计年度。 截至2024年底，碧桂园服务的的收费管理面积达到约10.37亿平方米，"三供一业"业务的收费管理面积约0.9亿平方米，两者合计为11.27亿平方米。 碧桂园服务集团总裁徐彬淮表示，2024年公司在收入、利润、现金流等核心指标上基本达成了年初制定的目标。 从左往右起依次为，碧桂园服务集团投资者关系总经理林文韬，执行总裁、首席财务官黄鹏，执行董事、总裁徐彬淮，副总裁、运营管理中心总经理张艳 芝，副总裁、首席技术官赵晓光 | | 截至12月31日止年度 | | | --- | --- | --- | | | 2024年 | 2023年 | | | 人民幣千元 | 人民幣千元 | | 來自「三 供 一 業 J業 務 以 外 的 物 業 管 理 及 相 關 服 務 之 收 入 | | | | 一物業管理服務 | 25,910,364 | 24.698,514 | | 一社 ...