碧桂园清盘聆讯押后至8月11日。 ...

碧桂园公告，公司正行使酌情权，将早鸟重组支持协议同意费用期限由2025年5月23日延至2025年6月6 日，再由2025年6月6日延至2025年6月20日。一般重组支持协议同意费用期限也由2025年6月6日延至 2025年6月20日。截至公告日期，相当于现有公众票据本金总额逾70%的持有人已加入重组支持协议。 公司明白众多其他债权人支持建议重组，并正进行内部程序以加入重组支持协议。尚未签立或加入重组 支持协议的所有现有债务持有人可考虑重组支持协议的条款，并尽快通过加入门户向信息代理交付有效 填妥及签立的加入函加入重组支持协议。 ...

在一年时间内，因两次延迟披露财报，碧桂园及其高管接连遭上交所公开谴责，面临前所未有的信用危 机。这两份财报分别是2023年年报及2024年中报。 而从今年3月底碧桂园发布的2024年年报来看，这家曾经的行业龙头归属公司股东应占损失约328亿元， 虽然亏损同比大幅减少，但债务仍然压顶。面对流动性枯竭，以及在"保交楼"和"保主体"的双重压力 下，碧桂园如何"砸锅卖铁"自救？又能否顺利进行债务重组？ 碧桂园高管再次被公开谴责 日前，上交所发布公告，碧桂园地产集团有限公司（简称"碧桂园地产集团"）因未能按时披露2024年中 期报告，对碧桂园地产集团有限公司及时任董事长杨惠妍、时任总经理兼信息披露事务负责人简暖棠、 时任财务负责人陈淑兰予以公开谴责，并将上述纪律处分，记入诚信档案。 作为碧桂园的境内发债主体，碧桂园地产集团自2019年11月至2020年11月期间发行了19碧地03、20碧地 04等公司债券，作为公司债券发行人，碧桂园地产集团应当在2024年8月31日前披露2024年中期报告， 但其未在法定期限内披露，直至2025年2月24日才完成披露。 上交所表示，按时披露定期报告是债券发行人的法定信息披露义务。发行人 ...

点评：该事件反映公司内部治理存在疏漏，可能削弱投资者对其财务透明度的信任，进而影响债券市场 融资能力。尽管公司已于2025年2月补发报告并承诺整改，但监管记录对后续资本运作及信用评级修复 构成压力。 NO.2 中海地产与中建股份续签总承建协议 5月16日，中国海外发展宣布与中建股份重续持续关联交易，签订新的总承建协议。该协议将从2025年7 月1日开始，有效期至2028年6月30日，为期三年。根据新协议，交易上限金额分别为：2025年下半年25 亿元，2026年全年50亿元，2027年全年50亿元，以及2028年上半年25亿元。合约价格及条款将遵循一般 商业条款订立，确保公平性，且不会优于授予独立第三方承建商的价格及条款。 点评：头部央企深化合作或推动建筑行业集中度提升，强化全产业链协同优势，尤其在当前房企流动性 压力下，国企主导的资源整合模式或成行业趋势。长期看，此类合作或增强市场对国企背景房企的信 任，为行业风险出清提供示范效应。 NO.3 佳源服务与前控股股东订立强制执行调解协议 5月16日，佳源服务发布内幕消息公告称，2025年5月15日，上海金辕及上海智金与巢湖旭彤、佳源创 盛、浙江禾源及浙江智想大 ...

碧桂园：4月权益合同销售额约30.8亿元 金十数据5月8日讯，碧桂园(02007.HK)在港交所公告，公司及其附属公司，连同其合营公司和联营公司 于2025年4月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币30.8亿元，归属公司股东权益的合 同销售建筑面积约38万平方米。 ...

碧桂园公告，2025年4月单月共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币30.8亿元，归属本公 司股东权益的合同销售建筑面积约38万平方米。 ...

这笔借款以杨惠妍持有的碧桂园服务16.26%股份为抵押，年利率5%，还本付息方式为大股东偿付或以碧桂园服务的分红权还款。碧桂园服务 认为这是一笔双赢的交易，有助于大股东履行保交房承诺，也有利于自身获取高于银行利息的收益。 虽然碧桂园服务强调借款事项设置了多项保障措施，风险敞口得到有效控制，但资本市场还是有顾虑，当天该公司股价下跌了5.55%。 借钱给碧桂园保交房 公告显示，跟碧桂园服务订立借款合同的是必胜与Fortune Warrior，这两家公司都是由杨惠妍直接全资持有的。借款期限为5年，借款方可以在 期限内一次或多次在借款额度内循环提取借款。借款的抵押物是上述两家公司持有的碧桂园服务约5.44亿股股份。按5月6日碧桂园服务7.03港 元的收盘价计算，这部分股份的市值约38.24亿港元。 " 碧桂园又获得了一笔保交房资金。 中房报记者 曾冬梅丨广州报道 5月7日，碧桂园服务控股有限公司（以下简称"碧桂园服务"，06098.HK）透露与大股东杨惠妍控制的公司订立借款合同，向后者提供10亿元 循环借款，用于协助碧桂园集团加快交付进度。 ━━━━ 就当前的物业行业而言，关联交易无疑是一个敏感话题。碧桂园服务给大股 ...

5月7日，金融监管总局局长李云泽于国新办新闻发布会透露，2025年一季度房地产贷款余额增长超7500 亿元，新增个人住房贷款达2022年以来单季峰值，住房租赁贷款同比增幅28%。李云泽表示，个贷增长 反映购房需求释放，市场活跃提升；租赁贷款增势，则强化了住房金融多元支持，利于租赁市场。 每经记者｜陈利 每经编辑｜陈梦妤 ｜2025年5月8日 星期四｜ NO.1 央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 5月7日，中国人民银行行长潘功胜于国新办新闻发布会称，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分 点，五年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，其他期限同步调。此举预计年省居民公积金贷款利息超 200亿元，助力居民刚性住房需求与房地产市场止跌企稳。 点评：公积金利率降至历史低位，叠加多地存量贷款批量调降及首付比例优化政策，将缓解居民购房压 力，加速释放刚性需求，助力房地产市场企稳。同时，公积金与商业贷款利差缩小，可能倒逼商业银行 进一步优化房贷定价机制，推动市场良性竞争。 NO.2 今年一季度新增个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅 点评：保交楼作为政策重点，碧桂园服务通过支持地产集团交付项目，可能 ...

碧桂园服务安排了多项风险控制措施。 碧桂园服务（06098.HK）也将为碧桂园的保交楼工作提供一份支持。 5月7日，碧桂园服务发布公告称，已与必胜、Fortune Warrior两家公司签订了借款合同，将向两家公司 提供本金合计10亿元人民币的循环借款融通。贷款将由集团内部资源拨付。 据碧桂园服务的业绩报告显示，2024年全年，该公司实现总收入439.9亿元，同比增长3.2%；毛利约84 亿元，同比下降3.8%；毛利率下滑1.4个百分点至19.1%；银行存款及现金总额约181.8亿元。 受该消息影响，碧桂园服务股价跳水，截至发稿，下跌5.41%，报6.65港元。 具体来看，该笔借款期限为5年，年利率为5%。两家公司在借款期限内可以一次或多次在借款额度内循 环提取借款。 同时，为了有效保障全体股东利益，该笔借款设置了多项保障措施，以控制风险敞口。 两家公司均直接持有碧桂园服务的股权，其中必胜直接持有418,332,094股股份，占比约12.51%； Fortune Warrior直接持有125,363,139股股份，占比约3.75%。 根据借款合同及股份抵押契约，上述两家公司将所持碧桂园服务的股份全数抵押给碧桂 ...

控股有限公司 Country Garden Holdings Company Limited www.countrygarden.com.cn 2024 年度報告 股份代號：2007 （於開曼群島註冊成立的有限公司） 20 2 4 年 度 報 告 碧 桂 園 控 股 有 限 公 司 C o u ntry G ard e n H oldin g s C o m p a n y Limite d 是什麼 碧桂園是為 社會創造 幸福生活的高科技綜合性企業。 我們積極投身機器人產業和科技建造事業 科技發展日新月異，機器人時代已經到來。我們投身科 技創新大潮，廣納人才、博採眾長，用科技的力量為社 會創造美好生活，助力國家科技進步和高質量發展。 我們成立博智林機器人公司，研發應用建築機器人，提 升施工智能化水平。 我們組建科技建築集團，打造由建築機器人、新型裝配 式、智能裝備、BIM數字化等構成的智慧建造體系，努 力實現安全、質量、效率、環保和科技的完美結合，拓 展施工總承包、勞務分包等業務，引領和推動傳統建築 業變革。 我們成立鳳凰智拓建管公司，積極外拓輕資產代管代建 業務，充分發揮集團積澱多年的設計、開發、成本、客 ...