Financial Performance - Total revenue for 2023 was RMB 73,564.5 million, a slight decrease of 0.1% compared to RMB 73,630.8 million in 2022[4] - Gross profit decreased by 25.0% to RMB 8,483.6 million, with a gross margin of 11.5%, down from 15.4% in the previous year[4] - Net profit fell by 40.6% to RMB 2,125.1 million, resulting in a net profit margin of 2.9%, down from 4.9% in 2022[4] - Operating profit fell to RMB 4,306.61 million, down 37.0% from RMB 6,831.10 million in 2022[24] - The net profit attributable to the company's owners was RMB 913.58 million, representing a decline of 47.1% from RMB 1,726.36 million in 2022[35] - The total cash and bank deposits as of December 31, 2023, were RMB 20,141.70 million, down from RMB 26,390.87 million in 2022[36] - The company's total borrowings amounted to RMB 38,066.96 million as of December 31, 2023[37] - The total interest-bearing debt at the end of the reporting period was RMB 38.07 billion, a decrease of RMB 10.39 billion compared to the same period last year, with a net debt ratio of 35.8%[18] - The company reported a financial asset impairment loss of RMB 449,980 thousand in 2023, up from RMB 308,858 thousand in 2022, an increase of about 46%[177] - The company’s cash and cash equivalents decreased to RMB 17,553,071 thousand in 2023 from RMB 21,810,599 thousand in 2022, a decline of approximately 19.7%[178] Assets and Liabilities - The company’s total assets decreased by 20.0% to RMB 201,579.2 million, while total equity remained relatively stable at RMB 50,118.7 million, a decrease of only 0.4%[5] - Total assets as of December 31, 2023, were RMB 201,579,205 thousand, a decrease from RMB 251,938,754 thousand in 2022, representing a decline of approximately 20%[179] - Total liabilities decreased to RMB 151,460,458 thousand in 2023 from RMB 201,624,905 thousand in 2022, indicating a reduction of about 25%[179] - Non-current assets were RMB 38,931,877 thousand in 2023, compared to RMB 37,655,459 thousand in 2022, showing an increase of approximately 3.4%[178] Dividends and Shareholder Returns - The proposed final dividend per share is HKD 0.36, a decrease of 55.0% from HKD 0.80 in the previous year[4] - The company paid dividends to shareholders amounting to RMB 477,262 thousand in 2023, compared to RMB 403,054 thousand in 2022, representing an increase of about 18.4%[182] Market Strategy and Development - The company plans to focus on high-potential first and second-tier cities, targeting middle-class and high-net-worth customers for residential development[3] - Midea Real Estate aims to enhance its light-asset operational capabilities and expand third-party business through operational innovation[3] - The company aims to focus on high-paying families in first and second-tier cities, emphasizing technology, health, and energy-saving products[20] - The company plans to expand its market presence with new projects in cities like Xu Zhou and Nanjing, with several projects expected to complete by 2026[52] - The company is focusing on new product development and technology integration to enhance property offerings and customer experience[52] Corporate Governance - The company has adopted the corporate governance code as per the Hong Kong Stock Exchange's listing rules to enhance transparency and accountability to shareholders[68] - The board believes that good corporate governance will help maximize shareholder value, reflecting a commitment to high governance standards[68] - The company has established a clear and transparent process for determining the compensation of individual executive directors and senior management[88] - The board consists of nine experienced members, including three independent non-executive directors, ensuring a balanced power structure[74] Risk Management - The group has established a risk management and internal control system to enhance accountability and communication regarding identified risks, aiming to provide reasonable assurance against material misstatements or losses[103] - The group faces various financial risks, including market risk, credit risk, and liquidity risk, with a focus on mitigating potential adverse impacts on financial performance[195] - The company is committed to enhancing its risk management framework and integrating it into business processes continuously[109] Employee and Workforce - As of December 31, 2023, the group employs 10,152 full-time employees, primarily located in China, with compensation based on performance and market levels[47] - The company plans to appoint at least one female director by December 31, 2024, to enhance gender diversity on the board[77] Project Development and Construction - The company delivered 140 projects with over 90,000 units in 2023, maintaining high delivery quality and customer satisfaction[20] - The company has ongoing projects with a total construction area of 1,200,000 square meters, including significant developments in Foshan and Yangjiang, expected to be completed by 2029[52] - The company is committed to delivering new residential projects, with a focus on quality and timely completion, to meet market demand[54] Financial Outlook - The company anticipates a steady growth trajectory, projecting a revenue increase of 15% year-over-year driven by new project launches and market expansion[52] - The cash flow forecast indicates that the company will have sufficient operating funds to meet its financial obligations for the next twelve months[189]

[Table_MainInfo] 公司研究/房地产/房地产 证券研究报告 美的置业（3990）公司年报点评 2024年04月09日 [Table_InvestInfo] 投资评级 优于大市 维持 经营基本盘稳健扎实，杠杆有序下降 股票数据 [Table_Summary] 0[4Ta月b0le8_日S收to盘ck价In（fo港] 元） 3.67 投资要点： 52周股价波动（港元） 3.55-9.24 总股本（百万股） 1435 总市值（亿港元） 53  经营基本盘稳健扎实，坚持股东回报。2023年，公司实现营业收入735.6亿 相关研究 元，同比-0.1%。其中，物业开发及销售、物业管理服务和商业物业投资及运 [《Ta美b的le置_R业e（p 3o 9r 9tI 0n .Hfo K]） 2023 年中期业绩点 营分别贡献收入716.8亿元、15.2亿元和3.6亿元，同比分别-0.7%、+33.3% 和+22.5%。截至2023年末，公司归母净利润为9.1亿元，同比-47.1%；毛 评：经营结构持续优化，融资保持优势》 2023.09.21 利率和归母净利率分别为11.53%和1.24%，同比分别-2.96个百 ...

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 依 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 MIDEA REAL ESTATE HOLDING LIMITED 美的置業控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：3990） 截 至2023年12月31日 止 年 度 全 年 業 績 | --- | --- | |--------------|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ...

川美的置业 美的置業控股有限公司 MIDEA REAL ESTATE HOLDING LIMITED ( 於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司 ) 股份代號：3990 2023 中期報告 企業簡介 美的置業控股有限公司(「本公司」及其附屬公司「本集團」或「美的置業」)(股份代號： 3990.HK),是香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)上市企業及廣東省百強民營企業,被 纳入恒生港股通等指數成分股。本集團堅持 [ 智慧健康生活服務商 ] 發展定位,憑藉深厚 的製造業根基和科技化基因,通過智慧化、工業化、數字化的高品質建造和服務,打造 「5M智慧健康社區」,營造美好生活方式。 美的置業圍繞 ｢聚焦深耕,戰略升級｣ 路徑,在粵港澳大灣區、長三角經濟區、長江中游 經濟區、京津冀經濟區和西南經濟區五大區域,佈局331個項目(數據截至2023年6月30 日）·已進駐上海·廣州·成都、重慶·武漢·天津等國家中心城市·以及杭州·南京· 長沙·合肥·昆明·福州·南昌·貴陽等省會城市。 美的置業堅持住宅開發、物業服務、商業運營和房地產科技四大航道協同發展。其中, 住宅開發與服務緊扣AloT(人工智能物聯網)科技 ...

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 依 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 MIDEA REAL ESTATE HOLDING LIMITED 美的置業控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：3990） 截 至2023年6月30日 止 六 個 月 中 期 業 績 | --- | --- | |-------|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ...

川美的置业 美的置業控股有限公司 MIDEA REAL ESTATE HOLDING LIMITED ( 於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司 ) 股份代號：3990 2022 年度報告 企業簡介 美的置業控股有限公司（「本公司」及其附屬公司「本集團」 或「美的置業」）（股份代號：3990.HK），是香港聯合交易所 上市企業及廣東省百強民營企業，被納入恒生港股通等指 數成分股。本集團創立於2004年，堅持「智慧健康生活服 務商」發展定位，憑藉深厚的製造業根基和科技化基因， 通過智慧化、工業化、數字化的高品質建造和服務，打造 「5M智慧健康社區」，營造美好生活方式。 美的置業圍繞「聚焦深耕，戰略升級」路徑，在粵港澳大灣 區、長三角經濟區、長江中游經濟區、京津冀經濟區和西 南經濟區五大區域，佈局332個項目（數據截至2022年12月 31日），已進駐上海、廣州、天津、重慶、成都、鄭州、武 漢等國家中心城市，以及杭州、南京、長沙、合肥、昆 明、福州、南昌、貴陽等省會城市。 美的置業堅持住宅開發、物業服務、商業運營和房地產科 技四大航道協同發展。其中，住宅開發與服務緊扣AIoT（人 工智能物聯網）科 ...

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 依 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 MIDEA REAL ESTATE HOLDING LIMITED 美的置業控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：3990） 截 至2022年12月31日 止 年 度 全 年 業 績 | --- | --- | |-------|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ...