冈美的置业 美的置業控股有限公司 MIDEA REAL ESTATE HOLDING LIMITED ( 於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司 ) 股份代號：3990 2024 中 期 報 告 財務摘要 中期簡明合併資產負債表 2 37 3 主席報告 39 中期簡明合併權益變動表 8 管理層討論與分析 41 中期簡明合併現金流量表 企業管治及其他资料 中期財務資料附註 21 42 35 中期財務資料的審閱報告 75 公司資料 36 中期簡明合併綜合收益表 企業簡介 美的置業控股有限公司(「本公司」及其附屬公司「本集團」或「美的置業」(股份代號：3990HK)，是香港聯合交易所有限 公司(Γ聯交所」)上市企業及廣東省百強民發房企,被納入恒生港股通等成分指數。本集團創立於2004年,以「智慧健康 生活服務商」的發展定位為指引,構建 [開發 + 連營 + 房地產科技] 的複合型發展生態, 持續向高質量發展穩健趨進。 傳承品牌的製造業基因和良好信譽口碑·公司始終將房地產事業的本質視為民生實業。團總住宅開發業務·公司堅持「聚 焦深耕・戰略升級J路徑・未來將尊注於布局一二線高潛城市,堅持瞄準中產和高淨值 ...

[Table_MainInfo] 公司研究/房地产/房地产 证券研究报告 [Table_InvestInfo] 投资评级 优于大市 维持 股票数据 | --- | --- | |-----------------------------------------------|--------------| | 08[Table_StockInfo 月 26 日收盘价（港元） ] | 7.49 | | 52 周股价波动（港元） | 3.26-7.92 | | 总股本（百万股） | 1435 | | 总市值（亿港元） | 108 | | 相关研究 | | | [Table_Report 《美的置业（3990.HK Info]）2023 | 年年度业绩点 | | 评：经营基本盘稳健扎实，杠杆有序下降》 | | | 2024.04.09 | | | 《美的置业（3990.HK）2023 | 年中期业绩点 | | 评：经营结构持续优化，融资保持优势》 | | 2023.09.21 市场表现 [Table_QuoteInfo] | --- | --- | --- | --- | |--------------------- ...

电话：021-80197619 邮箱：yihanzhiku@ehconsulting.com.cn 上海|北京|深圳|武汉|成都 上海亿翰商务咨询股份有限公司 所属行业 房地产 发布时间 2024 年 8 月 20 日 美的置业（03990.HK） 主动求变，轻装上阵，美的置业未来会更 好 核心观点： 2024 年房地产行业仍然面临深度调整，美的置业作为 行业的参与者，对行业变化的主动探索和成效值得关注。美 的置业坚持服务为本，稳中求变，围绕轻资产性质、专业化 服务，向"开发代建+物管服务+资产运营+房地产科技"模 式转型，实现更高的利润率水平和更科学的发展模式。 主动求变，战略重塑，探索业务转型新模式。目前整个 房地产行业正处于出清和转型的交织期，在这个特殊阶段的 周期交替过程中，美的置业对房地产始终保持信心，主动求 变，积极拥抱变化去达成更好的经营发展，探索更好的模 式。美的置业将以低杠杆、轻资产的方式继续深耕房地产开 发全价值链，构建"开发代建+物管服务+资产运营+房地产 科技"的房地产发展新模式。 研究员 于小雨 rain_yxy（微信号) yuxiaoyu@ehconsulting.com.cn 王 ...

分析师及媒体朋友大家上午好欢迎来到美的置业2024半年度业绩发布会本次业绩会采取线上发布的方式首先介绍出席本次业绩会的公司管理层代表董事会主席 执行董事兼总裁郝恒乐先生执行董事兼执行总裁王大寨先生 执行董事兼首席财务官林哥先生本次业绩会分为2024半年度业绩介绍以及问答两个环节下面有请林哥先生介绍公司2024半年度业绩情况以及股权重组方案有请林总 感谢各位投资者出席我们今天的半年度业绩发布会下面由我来介绍我们的上半年的业绩情况 首先就是经营的数据上半年我们的营业收入是251亿毛利水平是9.2然后规模的合金净利润是4个亿同比去年同期是下降了50%多一点 第二就是在现金和负债情况方面那么上半年我们依然是保持着利涨的水平那么净负债率是50.1%那么现金短债比是1.26然后扣异的资产负债率是67.8 那么公司到报告区那么依然保持有现金走量是135亿那么依然在维持足迹信用3A的评级那么展望是稳定的另外呢公司还有1200亿的银行的收信那么还是可以 利用的另外公司在未来一年到期的负债有期负债是90.8亿那么业捐还债是7.6亿那么从公司的现金流以及目前公司的整个的区划回款情况来看那么并没有什么大的压力 另外公司在20年已经偿 ...

美的置业 业绩+重组方案交流会 20240819_原文 2024 年 08 月 19 日 11:19 发言人 00:03 分析师及媒体朋友大家上午好，欢迎来到美的置业 2024 半年度业绩发布会。本次业绩会采取线上发布的 方式。首先介绍出席本次业绩会的公司管理层代表，董事会主席、执行董事兼总裁郝恒乐先生。执行董事 兼执行总裁王大赛先生。执行董事兼首席财务官林戈先生。 发言人 00:37 本次业绩会分为 2024 半年度业绩介绍以及问答两个环节。下面有请林格先生介绍公司 2024 半年度业绩 情况以及股权重组方案，有请林总。好，感谢各位投资者出席我们今天的半年度业绩发布会。下面由我来 介绍。 发言人 01:12 我们的这个等一下，OK 上半年的一个业绩情况。首先就是经营的数据，上半年我们的营业收入是 251 亿， 然后毛利水平是 9.2，然后规模的核心净利润是四个亿，同比去年同期是下降了 50%多一点。第二，就是 在现金和负债情况方面，上半年我们依然是保持着立党的水平。净负债率，是 50 50.1%，现金短债比是 1.26，然后扣押的资产概率是 67.8。公司到报告期，依然保持有现金总量是 135 亿，依然是维 ...

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 依 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 MIDEA REAL ESTATE HOLDING LIMITED 美的置業控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：3990） 截 至2024年6月30日 止 六 個 月 中 期 業 績 | --- | --- | |-------|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ...

冈美的置业 美的置業控股有限公司 MIDEA REAL ESTATE HOLDING LIMITED ( 於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司 ) 股份代號：3990 2023 年度報告 目 錄 | --- | --- | --- | --- | |-------|------------------|-------|------------------| | | | | | | | 企業簡介 | 49 | 董事會報告 | | | 財務摘要 | 67 | 獨立核數師報告 | | | 2023年度大事記 | 74 | 合併綜合收益表 | | | 主要榮譽及獎項 | 75 | 合併資產負債表 | | | 主席報告 | 77 | 合併權益變動表 | | | 管理層討論與分析 | 79 | 合併現金流量表 | | | 物業發展 | 81 | 合併財務報表附註 | | | 董事及高級管理層 | 186 | 五年財務概要 | | | 企業管治報告 | 187 | 公司資料 | 1 2 4 8 10 14 19 27 32 企業簡介 美的置業控股有限公司(Γ本公司J 及其附屬公司 [本集團] 或 [美的置 ...

[Table_MainInfo] 公司研究/房地产/房地产 证券研究报告 美的置业（3990）公司年报点评 2024年04月09日 [Table_InvestInfo] 投资评级 优于大市 维持 经营基本盘稳健扎实，杠杆有序下降 股票数据 [Table_Summary] 0[4Ta月b0le8_日S收to盘ck价In（fo港] 元） 3.67 投资要点： 52周股价波动（港元） 3.55-9.24 总股本（百万股） 1435 总市值（亿港元） 53  经营基本盘稳健扎实，坚持股东回报。2023年，公司实现营业收入735.6亿 相关研究 元，同比-0.1%。其中，物业开发及销售、物业管理服务和商业物业投资及运 [《Ta美b的le置_R业e（p 3o 9r 9tI 0n .Hfo K]） 2023 年中期业绩点 营分别贡献收入716.8亿元、15.2亿元和3.6亿元，同比分别-0.7%、+33.3% 和+22.5%。截至2023年末，公司归母净利润为9.1亿元，同比-47.1%；毛 评：经营结构持续优化，融资保持优势》 2023.09.21 利率和归母净利率分别为11.53%和1.24%，同比分别-2.96个百 ...

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 依 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 MIDEA REAL ESTATE HOLDING LIMITED 美的置業控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：3990） 截 至2023年12月31日 止 年 度 全 年 業 績 | --- | --- | |--------------|-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ...

川美的置业 美的置業控股有限公司 MIDEA REAL ESTATE HOLDING LIMITED ( 於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司 ) 股份代號：3990 2023 中期報告 企業簡介 美的置業控股有限公司(「本公司」及其附屬公司「本集團」或「美的置業」)(股份代號： 3990.HK),是香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)上市企業及廣東省百強民營企業,被 纳入恒生港股通等指數成分股。本集團堅持 [ 智慧健康生活服務商 ] 發展定位,憑藉深厚 的製造業根基和科技化基因,通過智慧化、工業化、數字化的高品質建造和服務,打造 「5M智慧健康社區」,營造美好生活方式。 美的置業圍繞 ｢聚焦深耕,戰略升級｣ 路徑,在粵港澳大灣區、長三角經濟區、長江中游 經濟區、京津冀經濟區和西南經濟區五大區域,佈局331個項目(數據截至2023年6月30 日）·已進駐上海·廣州·成都、重慶·武漢·天津等國家中心城市·以及杭州·南京· 長沙·合肥·昆明·福州·南昌·貴陽等省會城市。 美的置業堅持住宅開發、物業服務、商業運營和房地產科技四大航道協同發展。其中, 住宅開發與服務緊扣AloT(人工智能物聯網)科技 ...