Financial Performance - For the year ended December 31, 2024, Poly Property Services reported revenue of approximately RMB 16,342.3 million, an increase of 8.5% compared to RMB 15,061.9 million in 2023[4]. - The property management services revenue increased by approximately 15.0% to about RMB 11,674.5 million, while non-owner value-added services revenue decreased by approximately 6.4% to about RMB 1,960.1 million[4]. - The net profit for the year was approximately RMB 1,489.4 million, reflecting a 6.6% increase from RMB 1,397.2 million in 2023, with a net profit margin of 9.1%, down by 0.2 percentage points[4]. - Basic earnings per share rose to approximately RMB 2.683, an increase of 7.1% from RMB 2.505 in 2023[4]. - Total comprehensive income for the year was approximately RMB 1,489.4 million, slightly down from RMB 1,398.3 million in 2023[8]. - The pre-tax profit for the year ended December 31, 2024, was RMB 1,473,850,000, an increase from RMB 1,380,140,000 in 2023, representing a growth of approximately 6.8%[26]. - The net profit for the year was approximately RMB 1,489.4 million, an increase of about 6.6% from RMB 1,397.2 million in 2023, with a net profit margin of 9.1%, down from 9.3% in the previous year[89]. Cash Flow and Dividends - Cash and bank balances increased by approximately RMB 855.2 million to RMB 11,866.7 million, a rise of 7.8% compared to the previous year[4]. - The operating cash flow for the year was approximately RMB 2,302.8 million, a decrease of 4.7% from RMB 2,415.9 million in 2023[4]. - The board proposed a final dividend of RMB 1.332 per share, an increase of approximately 33.5% from RMB 0.998 per share in 2023, representing 50.0% of the net profit attributable to shareholders[4]. - The company declared a dividend of RMB 1.332 per share for the year 2024, totaling RMB 737,040,089, which is an increase from RMB 0.998 per share in 2023, totaling RMB 552,226,733[28]. Assets and Liabilities - The total assets less current liabilities amounted to RMB 9,940.7 million, an increase from RMB 8,955.9 million in 2023[11]. - Trade receivables increased to RMB 2,797,326,000 in 2024 from RMB 2,340,540,000 in 2023, marking a rise of approximately 19.5%[31]. - Trade payables increased to RMB 2,754,128,000 in 2024 from RMB 2,009,076,000 in 2023, representing a significant increase of about 37.0%[35]. - The aging analysis of trade receivables shows that receivables due within one year rose to RMB 2,622,102,000 in 2024 from RMB 2,205,782,000 in 2023, an increase of about 18.9%[33]. - The total amount of prepayments and other receivables increased to RMB 802,813,000 in 2024 from RMB 767,476,000 in 2023, reflecting a growth of approximately 4.6%[34]. Employee and Operational Metrics - As of December 31, 2024, the company had 30,125 employees, down from 33,902 employees as of December 31, 2023, with total employee costs amounting to approximately RMB 3,792.0 million for the year[106]. - The total employee costs decreased to RMB 3,792,031,000 in 2024 from RMB 4,352,468,000 in 2023, reflecting a reduction of about 12.9%[26]. - Management expenses decreased by about 8.5% year-on-year, with the proportion of management expenses to revenue reduced by approximately 1.2 percentage points[55]. Market Expansion and Services - The company is focusing on high-quality development amidst challenges in the property service industry, emphasizing market expansion and core competitiveness[52]. - The company achieved a new high in third-party project contract amounts, reaching approximately RMB 3,005.2 million for the year, reflecting steady growth[53]. - The company launched a new "super fast charging" service model for commercial and office services, enhancing support for state-owned and "three new" industry clients[54]. - The company achieved a year-on-year revenue growth of approximately 51.0% in its "Poly Rental" service, focusing on second-hand housing rental and sales[56]. - The company aims to balance scale and quality in market expansion, focusing on strategic clarity and scientific project selection[57]. Governance and Compliance - The audit committee has reviewed the consolidated financial statements for the year ending December 31, 2024, ensuring compliance with accounting principles and internal controls[111]. - The company has adopted the Corporate Governance Code and has complied with all applicable provisions for the year ending December 31, 2024[113]. - The company has maintained sufficient public float as required by the Listing Rules as of December 31, 2024[117]. Future Outlook - The company plans to focus on quality and efficiency, aiming for high-quality completion of the "14th Five-Year Plan" by enhancing project density and market expansion strategies[77][78]. - The company aims to strengthen its competitive advantage by deepening customer engagement in key sectors such as large state-owned enterprises and emerging industries, providing integrated solutions to meet diverse customer needs[78]. - The company plans to enhance its operational capabilities through digital tools and streamlined management structures to improve efficiency[61].

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴 該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 保利物業服務股份有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）謹此宣佈，本公司將 於二零二五年三月三十一日（星期一）舉行董事會會議，藉以（其中包括）考慮及批 准本公司及其附屬公司截至二零二四年十二月三十一日止年度之經審計全年業績 及其刊發，以及考慮派付年度股息的建議（如有），及處理其他事項。 承董事會命 保利物業服務股份有限公司 董事長兼執行董事 吳蘭玉 中國廣州，2025年3月19日 POLY PROPERTY SERVICES CO., LTD. 保利物業服務股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：06049） 董事會會議召開日期 於本公告日期，本公司執行董事為吳蘭玉女士；本公司非執行董事為劉平先生及 黃海先生；及本公司獨立非執行董事為王小軍先生、譚燕女士及張禮卿先生。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內 容而引致之任何損失承擔任何責任。 POLY PROPERTY SERVICES CO., LTD. 保 利 物 業 服 務 股 份 有 限 公 司 （ 於 中 華 人 民 共 和 國 註 冊 成 立 的 股 份 有 限 公 司 ） 1 有關本次H股全流通的參與股東詳情如下： 佔轉換及 | | | 上市完成後本公司 | | --- | --- | --- | | | 擬轉換為H股 | 已發行股本總額 | | 參與股東名稱 | 的內資股數目 | 的概約百分比 | | 保利發展控股集團股份有限公司 | 173,666,690 | 31.386% | | 西藏和泰企業管理有限公司 | 20,000,000 | 3.614% | | 總計 | 193,666,690 | 35.000% | 於轉換及上市完成前後，本公司的股權架構如下： （股 份 代 號：06049） 內幕消息 中國證監會發出關於本公司H股全流通的備案通知書 本公告乃由保利物業服務 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內 容而引致之任何損失承擔任何責任。 POLY PROPERTY SERVICES CO., LTD. 保 利 物 業 服 務 股 份 有 限 公 司 （ 於 中 華 人 民 共 和 國 註 冊 成 立 的 股 份 有 限 公 司 ） （股 份 代 號：06049） 限制性股票激勵計劃預留授予解鎖 本公司監事會及獨立非執行董事已分別就前述事項發表確認意見，同意實施第一批解鎖。 概無董事於預留授予中擁有權益及須於董事會會議上就相關決議案放棄投票。 謹此提述保利物業服務股份有限公司（「本公司」）日期為2021年11月15日、2022年1月28日、2022年4 月26日、2023年1月20日及2024年5月13日的公告與通函（「限制性股票激勵計劃相關披露」），內容有 關（其中包括）(i)採納本公司第一期限制性股票激勵計劃（「本計劃」）；(ii)首次授予方案；(iii)授權董事 會辦理本計劃相關事宜；(iv)本計劃管理辦法及本計劃實施考核辦法；(v ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 POLY PROPERTY SERVICES CO., LTD. 保 利 物 業 服 務 股 份 有 限 公 司 （ 於 中 華 人 民 共 和 國 註 冊 成 立 的 股 份 有 限 公 司 ） （股 份 代 號：06049） 於2025年1月7日舉行的2025年第一次臨時股東大會投票結果 茲提述保利物業服務股份有限公司（「本公司」）日期為2024年12月23日有關2025年第一次臨時股東大 會（「臨時股東大會」）的通函（「通函」）及通告（「通告」，連同通函，統稱「臨時股東大會文件」）。除非文 義另有所指，本公告所用詞彙與臨時股東大會文件所界定者具有相同涵義。 董事會欣然宣佈，本公司臨時股東大會已於2025年1月7日（星期二）於中國廣東省廣州市海珠區閱江 中路832號保利發展廣場東塔二樓會議室舉行。 臨時股東大會由董事會召集及董事長吳蘭玉女士主持。本公司董事吳蘭玉女士、王小軍先生、譚燕 女士及張禮卿先 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容 而引致的任何損失承擔任何責任。 POLY PROPERTY SERVICES CO., LTD. 保 利 物 業 服 務 股 份 有 限 公 司 （ 於 中 華 人 民 共 和 國 註 冊 成 立 的 股 份 有 限 公 司 ） （股 份 代 號：06049） 進一步更改全球發售所得款項用途 茲提述保利物業服務股份有限公司（「本公司」，連同其附屬公司，為「本集團」）日期為2019年12月9日 有關全球發售（「全球發售」）及本公司H股於香港聯合交易所有限公司主板上市的招股章程（「招股章 程」）及本公司日期為2021年4月1日、2021年7月16日及2022年12月30日有關更改全球發售所得款項 用途的公告（「該公告」）。除另有所述外，本公告所用詞彙與招股章程及該公告所界定者具有相同涵 義。 更改所得款項用途擬定分配及預期動用時間表 於2024年12月31日，本公司董事會（「董事會」）批准進一步更改全球發售所得款項淨額用途的擬定分 配及預期 ...

Remuneration of Supervisors - The company disclosed supplementary information regarding the remuneration of supervisors for the years ended December 31, 2019, and December 31, 2020[23]. - The total remuneration for supervisors for the year ended December 31, 2020, was RMB 1,046,000[16]. - The announcement clarifies that any discrepancies in totals are due to rounding[11]. - The announcement does not affect the previously published annual reports[25]. Company Information - The company is registered in the People's Republic of China and operates under the stock code 06049[23]. - The board of directors is led by the chairman and executive director, Ms. Wu Lanyu[22]. - The company has independent non-executive directors, including Mr. Wang Xiaojun, Ms. Tan Yan, and Mr. Zhang Liqing[12]. - The company appointed Ms. Mu Jing as a supervisor on August 27, 2020[24]. - The announcement was made on December 24, 2024, in Guangzhou, China[22]. - The company confirmed that all other information in the annual reports for 2019 and 2020 remains unchanged[25].

茲通告，保利物業服務股份有限公司（「本公司」）將於2025年1月7日（星期二）上午10時正於中國廣東 省廣州市海珠區閱江中路832號保利發展廣場東塔二樓會議室舉行2025年第一次臨時股東大會（「臨時 股東大會」），以審議（如屬適當）並批准以下決議案。於本通告內，除非文義另有所指，所用詞彙與 本公司日期為2024年12月23日的通函（簡稱「通函」）所界定者具有相同涵義。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因通告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容 而引致的任何損失承擔任何責任。 POLY PROPERTY SERVICES CO., LTD. 保 利 物 業 服 務 股 份 有 限 公 司 （ 於 中 華 人 民 共 和 國 註 冊 成 立 的 股 份 有 限 公 司 ） （股 份 代 號：06049） 2025年第一次臨時股東大會通告 特別決議案 1. 審議及批准變更經營範圍及修訂《公司章程》第十四條。 2. 審議及批准修訂其他《公司章程》及相關規定。 承董事會命 保利物業服務股份有限公司 董事長兼執行董事 吳蘭 ...

此乃要件 請即處理 閣下如對本通函任何方面或應採取與本通函相關的行動有任何疑問，應諮詢 閣下的 股票經紀或其他註冊證券商、銀行經理、律師、專業會計師或其他專業顧問。 閣下如已出售或轉讓名下全部保利物業服務股份有限公司的股份，應立即將本通函連 同隨附之代表委任表格交予買方或承讓人，或送交經手買賣或轉讓的銀行、股票經紀 或其他代理商，以便轉交買方或承讓人。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通函的內容概不負責，對 其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本通函全部或任何部分 內容產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 POLY PROPERTY SERVICES CO., LTD. 保 利 物 業 服 務 股 份 有 限 公 司 （ 於 中 華 人 民 共 和 國 註 冊 成 立 的 股 份 有 限 公 司 ） （股 份 代 號：06049） (1) 變更經營範圍 (2) 修訂《公司章程》及《股東大會議事規則》 及 2025年第一次臨時股東大會通告 保利物業服務股份有限公司將於2025年1月7日（星期二）上午10時正於中國廣東省廣州 市海珠區閱江中路832號保利發展廣場 ...

The competition is fierce, especially in some good cities and some large-scale business and government projects. The quality of this year's expansion should be said to be under the strict screening of the company. The quality is also steadily improving, but from the scale of the expansion to the first three quarters, it is still declining. Our goal for the whole year is to reach the one-year contract amount of Xintuo in 2024. The third-party one-year contract amount is the same as last year. This is our gui ...