FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 碧桂園服務控股有限公司 (於開曼群島註冊成立之有限公司) 呈交日期： 2026年1月7日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | | 證券代號 (如上市) | | 06098 | 說明 | | | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | | 事件 | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | ...

COUNTRY GARDEN SERVICES HOLDINGS COMPANY LIMITED 碧桂園服務控股有限公司 （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 之 有 限 公 司） （股 份 代 號：6098） 股東特別大會的暫停辦理 股份過戶登記手續期間 茲提述碧桂園服務控股有限公司（「本公司」）日期為2025年12月23日的公告（「該 公 告」），內 容 有 關 建 議 修 訂2024年 購 股 權 計 劃 的 規 則 及 已 授 出 購 股 權 的 條 款。 除 文 義 另 有 所 指 外，本 公 告 所 用 詞 彙 與 該 公 告 所 定 義 者 具 有 相 同 涵 義。 董 事 會 謹 此 宣 佈，本 公 司 股 東 特 別 大 會（「股東特別大會」）將 於2026年1月28日（星 期 三）下 午 四 時 正 透 過 網 上 平 台 以 虛 擬 會 議 形 式 舉 行，以 供 股 東 考 慮 並 酌 情 批 准 通 過 普 通 決 議 案，以 批 准 建 議 修 訂2024年購股權計劃的規則及已授出購股權 的 條 款。股 東 特 別 大 會 的 通 函 及 通 告，以 及 相 關 代 表 委 任 表 ...

COUNTRY GARDEN SERVICES HOLDINGS COMPANY LIMITED 碧桂园服务控股有限公司 ( 于开曼群岛成立的有限责任公司 ) (于 2026 年 1 月 28 日由公司股东决议通过) 购股权计划 | 定义 1. | 3 | | --- | --- | | 2. 条件 | 5 | | 3. 目的、期限及计划的控制 6 | | | 4. 合资格参与者及厘定合资格参与者资格的基准 6 | | | 5. 购股权 | 7 | | 6. 行使价格 | 11 | | 7. 购股权的行使 11 | | | 8. 购股权的失效 13 | | | 可供认购的最高股份数 14 9. | | | 10.股份禁售限制 15 | | | 11.因身故、伤残或调职而不再成为合资格参与者 15 | | | 12.股本变动 | 15 | | 13.股本充实 | 15 | | 14.争议 | 16 | | 15.本计划之修改 16 | | | 16.注销已授出之购股权 16 | | | 17.终止 | 16 | | 18.在年报及中报中的披露 17 | | | 19.一般事项 | 17 | | 20.管辖法律 ...

此乃要件 請即處理 閣下如 對本通函各方面或將採取的行動 有任何疑問，應諮詢 閣下的持牌證券交易商或註 冊證券機構、銀行經理、律師、專業會計師或其他專業顧問。 閣下如已出售或轉讓 名下全部 碧桂園服務控股有限公司 股份，應立即將本通函及隨附的代 表委任表格交予買家或承讓人，或經手出售或轉讓的銀行、持牌證券交易商或註冊證券機 構或其他代理人，以便轉交買家或承讓人。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通函的內容概不負責，對其準 確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本通函全部或任何部份內容而產 生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 COUNTRY GARDEN SERVICES HOLDINGS COMPANY LIMITED 碧桂園服務控股有限公司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：6098） 建議修訂2024年購股權計劃的規則、 建議修訂已授出購股權的條款 及 股東特別大會通告 董事會函件載於本通函第6至28頁。本公司謹訂於2026年1月28日（星期三）下午四時正透過 網上平台（「電子投票系統」）以虛擬會議形式舉行股東特別大會，召開大會之通告載於本通 函 ...

COUNTRY GARDEN SERVICES HOLDINGS COMPANY LIMITED 碧桂園服務控股有限公司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：6098） 謹訂於2026年1月28日舉行的股東特別大會 適用的代表委任表格 本人╱吾等 (1) （姓名）， 地址為 為碧桂園服務控股有限公司（「本公司」）股本中每股面值0.0001美元股份（「股 份」） (2) 股 的登記持有人，茲委任 （3及4） （姓名）， 地址為 作 為 本 人╱吾 等 的 受 委 代 表，或 倘 其 不 克 出 席，則 委 任 大 會 主 席 作 為 本 人╱吾 等 的 受 委 代 表，出 席 本 公 司 謹 訂 於 2026年1月28日（星期三）下午四時正透過網上平台（「電子投票系統」）以虛擬會議形式舉行的股東特別大會（「大 會」） 及其任何續會，並代表本人╱吾等按以下的指示投票，倘無作出該等指示，則由本人╱吾等的受委代表自行酌情投票。 | | 普通決議案 贊成 | (5) | (5) 反 對 | | --- | --- | --- | --- | | 1. | 批准及採納2024年購股權計劃（定義見本公司日期為20 ...

股東特別大會通告 茲通告 碧桂園服務控股有限公司（「本公司」）將 於2026年1月28日（星 期 三）下午四 時正透過網上平台（「電子投票系統」）以 虛 擬 會 議 形 式 舉 行 股 東 特 別 大 會，以 處 理 以 下 事 項： 1. 考慮並酌情通過（不 論 是 否 經 修 訂）以 下 決 議 案 為 本 公 司 普 通 決 議 案： 「動 議： 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 就 因 本 公 告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責 任。 COUNTRY GARDEN SERVICES HOLDINGS COMPANY LIMITED 碧桂園服務控股有限公司 （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 之 有 限 公 司） （股 份 代 號：6098） 碧桂園服務控股有限公司 總裁兼執行董事 徐彬淮 中 國 佛 山，2026年1月8日 – 1 – (a) 批准及採納本公司2024年購股權計劃之新規則（其 註 有「A」字 樣 之 副 本 已 ...

COUNTRY GARDEN SERVICES HOLDINGS COMPANY LIMITED 碧桂園服務控股有限公司 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立之有限公司） (Stock Code 股份代號：6098) NOTIFICATION LETTER 通知信函 Dear Registered Shareholders, 8 January 2026 Should you have any queries relating to this notification, please call the Branch Share Registrar's telephone hotline at (852) 2980 1333 from 9:00 a.m. to 6:00 p.m., Monday to Friday (excluding public holidays). By the order of the Board Country Garden Services Holdings Company Li ...

COUNTRY GARDEN SERVICES HOLDINGS COMPANY LIMITED 碧桂園服務控股有限公司 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立之有限公司） (Stock Code 股份代號：6098) NOTIFICATION LETTER 通知信函 Dear Non-Registered Holder(s)(Note 1), 8 January 2026 Country Garden Services Holdings Company Limited (the "Company") – Notification of publication of the circular of the Extraordinary General Meeting dated 8 January 2026 (the "Current Corporate Communication") The English and Chinese versions of the Company's Current Corpo ...

Group 1 - Property management fees have significantly decreased in various regions, with examples including Wuhan where fees dropped from 2.5 yuan per square meter to 1.1 yuan, and Chengdu where fees fell from 4.8 yuan to 3.5 yuan, a reduction of 27% [1] - The average collection rate for property management fees nationwide is approximately 70%, but it has been declining in recent years, impacting the financial stability of property management companies [1] - Major property management companies are experiencing layoffs, with Country Garden reducing its workforce by over 20,000 in the past two years, and other companies like China Overseas Property and Poly Property also making significant cuts [1] Group 2 - The reduction in workforce is primarily due to financial constraints, with 17 listed property management companies reporting related party fund occupation issues, averaging 18% of their revenue [2] - A notable incident involved Henan Jianye Property, where employees went on strike due to long-standing unpaid wages, despite a high collection rate of 99% for property fees [2] - Financial mismanagement is evident, with reports indicating that at least 120 million yuan in property fees have been redirected to group headquarters for real estate project payments, leading to severe cash flow issues for property management companies [3]

Group 1 - The Hong Kong stock market is experiencing a surge in share buybacks at the beginning of 2026, with numerous companies signaling positive market sentiment [1] - As of January 5, 2026, 45 Hong Kong companies have disclosed buyback activities, with three companies repurchasing over 10 million HKD [1] - Major sectors involved in the buybacks include property services, internet, and pharmaceuticals, featuring leading companies such as Tencent, Geely, and Country Garden Services [1] Group 2 - Tencent has repurchased shares for two consecutive trading days in 2026, spending approximately 1.271 billion HKD to buy back 2.047 million shares [1] - In 2025, Tencent conducted 130 buybacks totaling 1.53 million shares and over 80 billion HKD, maintaining its position as the "buyback king" in Hong Kong for four consecutive years [1] - Geely has spent 60.3147 million HKD to repurchase 3.42 million shares, with a total buyback plan of 2.3 billion HKD announced previously [1] Group 3 - First Journey Holdings has continued its buyback efforts in 2026, spending approximately 19.9915 million HKD to repurchase about 9.182 million shares [2] - The company has a buyback plan in place to repurchase up to 1 billion HKD worth of shares from November 17, 2025, to December 31, 2028, aiming to enhance long-term value and shareholder returns [2] - Several property service companies, including Country Garden Services and Greentown Services, have actively supported their stock prices through buybacks [2] Group 4 - On December 31, 2025, Weibo announced a share buyback plan authorized for up to 200 million USD within the next 12 months [3] - Cloudtrace has also announced a buyback plan for H-shares, with a maximum amount not exceeding 100 million HKD, with the repurchased shares to be either canceled or held as treasury shares [3]