本报告依据中国资产评估准则编制 目录 北京天健兴业资产评估有限公司 天津海泰科技发展股份有限公司拟出售资产涉及 位于华苑产业园区海泰西路 18 号的房地产项目资产评估报告 第 1页 声明 天津海泰科技发展股份有限公司拟出售资产 涉及位于华苑产业园区海泰西路 18 号的房地产项目 资产评估报告 天兴评报字[2024]第 1927 号 (共1册,第1册) 业资产评估有限公司 tel 777 PAN-CHINA ASSETS APPRAISAL CO .,LTD 二〇二四年十一月十一日 | 2 | र | | --- | --- | | | | | 声明 | | --- | | 资产评估报告摘要 | | 资产评估报告 . | | 一、委托人和评估委托合同约定的其他评估报告使用者概况 . | | 二、评估目的… | | 三、 评估对象和评估范围 | | 四、价值类型 . | | 五、 评估基准目 . | | 六、评估依据 | | 七、评估方法 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ...

证券代码：600082 证券简称： 海泰发展 公告编号：2024-029 天津海泰科技发展股份有限公司 第十一届董事会第八次（临时）会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、董事会会议召开情况 公司第十一届董事会第八次（临时）会议通知和材料于 2024 年 11 月 13 日以电 子邮件和电话方式向全体董事发出。本次会议于 2024 年 11 月 18 日以通讯方式召开。 应参加董事 9 人，实际参加董事 9 人，全体监事和高级管理人员列席。会议召开符 合有关法律、法规、规章和《公司章程》等规定。 二、董事会会议审议情况 会议审议通过如下决议： (一) 关于出售 BPO 项目部分房产暨关联交易的议案 经测算，本次交易预计将增加 2024 年度利润总额 13,396.02 万元（具体数据以 2024 年度审计报告为准）。 本次关联交易价格以具有证券相关业务评估资格的评估公司出具的评估结果定 价，遵循市场定价的原则，交易价格公允、合理，不存在损害公司及股东特别是中 小股东利益的情形。董事会认为本次交易如能顺 ...

证券代码：600082 证券简称： 海泰发展 公告编号：2024—030 天津海泰科技发展股份有限公司 关于出售房产暨日常关联交易的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 2. 独立董事专门会议 公司独立董事召开了独立董事 2024 年第一次专门会议，一致同意将本次关联交 易提交董事会审议。 重要内容提示： ● 本次交易需提交公司股东会审议批准。 ● 本次关联交易不会影响公司的独立性，预计对本年度净利润有一定积极影响。 ●本次交易需交易双方根据不动产权交易过户的相关规定，签署合同及交割款 项并办理房产过户登记相关手续后正式完成。公司将积极关注后续进展情况，并严格 按照相关规定及时履行信息披露义务，敬请投资者注意投资风险。 一、日常关联交易基本情况 （一）日常关联交易履行的审议程序 1. 董事会审议情况 本次日常关联交易已经公司第十一届董事会第八次（临时）会议审议通过，公司 关联董事回避表决，经非关联董事一致同意获得通过。 3. 本次关联交易尚须获得股东会的批准，与该关联交易有利害关系的关联股东 天津海泰控股集团有 ...

证券代码：600082 证券简称：海泰发展 公告编号：2024-031 天津海泰科技发展股份有限公司 关于召开 2024 年第二次临时股东会的通知 (二)股东会召集人：董事会 (三)投票方式：本次股东会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结合 的方式 (四)现场会议召开的日期、时间和地点 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 股东会召开日期：2024年12月5日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系 统 一、召开会议的基本情况 (一)股东会类型和届次 2024 年第二次临时股东会 召开的日期时间：2024 年 12 月 5 日 14 点 30 分 召开地点：天津新技术产业园区华苑产业区海泰西路 18 号中南楼三层天津 海泰科技发展股份有限公司会议室 (五)网络投票的系统、起止日期和投票时间。 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自 2024 年 12 月 5 日 至 2024 年 12 月 5 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系 ...

二零二四年十二月·天津 | | | 议案一 关于出售 BPO 项目部分房产暨关联交易的议案 天津海泰科技发展股份有限公司 2024 年第二次临时股东会 材料汇编 各位股东及股东代表： 为进一步优化资源配置，盘活存量资产，公司拟以 30,960.57 万元的价格，将自行 开发的 BPO 基地项目西四楼整栋及西二楼与西五楼部分房产，共计 33 套房屋，合计 产权面积 29,083.02 平方米房产出售给天津滨海高新区企业创新服务有限公司（以下简 称"滨海创服"）。 一、交易概述 BPO 基地项目（国家软件与服务外包产业基地）总占地约 606 亩，总建筑规划面积 约 93 万平方米，为公司建设开发的办公楼产品，是 2008 年天津市现代化服务业 20 项 重大项目之一，于 2011 年竣工。 根据发展需要，公司拟将项目内西 2-101 等 8 套，产权面积 7,253.57 平方米；西 4 楼整栋 16 套，产权面积 14,075.89 平方米；西 5-103 等 9 套，产权面积 7,753.56 平方米， 以上 33 套房屋产权面积共计 29,083.02 平方米，以 30,960.57 万元的价格出售给天津滨 ...

证券代码：600082 证券简称： 海泰发展 公告编号：2024-028 天津海泰科技发展股份有限公司 关于为全资子公司提供担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 被担保人天津海泰方通投资有限公司（以下简称"海泰方通"）为天津海泰科 技发展股份有限公司（以下简称"公司"）的全资子公司。 本次担保金额为人民币 10,000 万元，本次担保前公司为海泰方通提供担保的 余额为 28,990 万元。 本次担保没有反担保。 不存在对外担保逾期的情况。 特别风险提示：本次被担保方海泰方通的资产负债率超过 70%，敬请投资者 充分关注担保风险。 一、担保情况概述 （一）内部决策程序及担保额度调剂情况 经公司于 2024 年 4 月 29 日召开的第十一届董事会第四次会议、2024 年 5 月 30 日召开的 2023 年度股东大会，审议通过了《关于审批 2024 年度担保额度的 议案》，同意公司向全资子公司提供总额不超过人民币 15.5 亿元的担保，其中公司为 海泰方通提供的预计担保额度为 30,000 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for Q3 2024 was ¥5,990,446.62, a decrease of 95.66% compared to the same period last year[2]. - The net profit attributable to shareholders for Q3 2024 was -¥17,778,643.15, with a year-to-date net profit of -¥48,428,965.00[2]. - Total operating revenue for the first three quarters of 2024 was CNY 32,826,604.06, a significant decrease of 91.3% compared to CNY 376,345,778.45 in the same period of 2023[15]. - Net profit for the first three quarters of 2024 was a loss of CNY 48,428,965.00, compared to a loss of CNY 35,469,767.45 in the same period of 2023, indicating a worsening of 36.5%[19]. - The company reported a net operating profit of CNY -48,322,423.49 for the first three quarters of 2024, compared to CNY -35,059,254.34 in 2023, representing a decline of 37.5%[17]. - The basic and diluted earnings per share for Q3 2024 were both -¥0.0275[3]. - The basic and diluted earnings per share for the first three quarters of 2024 were both CNY -0.0750, compared to CNY -0.0549 in the same period of 2023, reflecting a decline of 36.6%[19]. Cash Flow - The cash flow from operating activities for the year-to-date period was ¥167,952,665.02, representing an increase of 36.73% compared to the previous year[3]. - The net cash flow from operating activities for Q3 2024 was CNY 167,952,665.02, compared to CNY 122,838,165.60 in Q3 2023, representing an increase of approximately 36.7%[21]. - Total cash inflow from operating activities was CNY 565,673,335.48, while cash outflow was CNY 397,720,670.46, resulting in a net cash inflow of CNY 167,952,665.02[21]. - The cash flow from operating activities for the first three quarters of 2024 totaled CNY 1,084,862,095.30, compared to CNY 1,014,377,951.16 in the same period last year, showing an increase of approximately 6.9%[21]. - Cash flow from investing activities showed a net outflow of CNY 29,836,152.89, a significant decrease from a net inflow of CNY 404,202.43 in the previous year[22]. - Cash inflow from financing activities was CNY 280,000,000.00, while cash outflow totaled CNY 595,540,254.49, leading to a net cash outflow of CNY 315,540,254.49[22]. - The ending balance of cash and cash equivalents was CNY 62,117,459.51, down from CNY 289,674,873.63 in Q3 2023, indicating a decrease of approximately 78.5%[22]. - The company received CNY 280,000,000.00 from borrowings in Q3 2024, compared to CNY 417,499,999.00 in Q3 2023, reflecting a decrease of about 32.9%[22]. - Payments for purchasing goods and services amounted to CNY 257,452,717.46, compared to CNY 885,631,368.30 in the same period last year, indicating a reduction of approximately 70.1%[21]. - The company reported cash received from investment income of CNY 964,241.34, an increase from CNY 755,289.18 in Q3 2023, representing an increase of about 27.6%[22]. Assets and Liabilities - The total assets at the end of the reporting period were ¥2,919,179,217.51, a decrease of 0.52% from the end of the previous year[3]. - The total number of common shareholders at the end of the reporting period is 34,224[10]. - The largest shareholder, Tianjin Haitai Holding Group Co., Ltd., holds 156,938,768 shares, accounting for 24.29% of the total shares[11]. - The company's total current assets as of September 30, 2024, amount to RMB 2,398,770,106.74, a decrease from RMB 2,442,037,545.23 at the end of 2023[13]. - Accounts receivable decreased to RMB 143,663,798.72 from RMB 168,884,883.09 year-over-year[13]. - Inventory increased to RMB 2,017,523,652.26 from RMB 1,976,888,023.58 year-over-year[13]. - Total current liabilities increased to RMB 1,094,927,457.89 from RMB 1,027,995,140.64 year-over-year[14]. - The company’s total liabilities as of the reporting date were CNY 1,201,159,994.89, an increase from CNY 1,164,049,525.86 in the previous year, reflecting a growth of 3.2%[15]. - The total equity attributable to shareholders was CNY 1,718,019,222.62, down from CNY 1,770,324,882.58 in 2023, indicating a decrease of 2.9%[15]. - The equity attributable to shareholders at the end of the reporting period was ¥1,718,019,222.62, down 2.95% from the previous year[3]. - Long-term payables decreased to RMB 52,752,547.08 from RMB 76,574,395.30 year-over-year[14]. Market Conditions - The significant decline in operating revenue was primarily due to a decrease in sales revenue from goods during the reporting period[7]. - The decrease in net profit was attributed to changes in real estate market demand, affecting sales revenue and profit margins of the company's park real estate projects[8]. - The year-to-date net profit attributable to shareholders was impacted by increased expenses compared to the previous year[8]. Accounting and Reporting - The company reported non-recurring gains of ¥25,603.75 for the current period[6]. - The company has adopted new accounting standards starting in 2024, which may impact future financial reporting[23]. - The company’s cash flow statement for the first three quarters of 2024 is unaudited, indicating a need for further financial scrutiny[20].

证券代码：600082 证券简称： 海泰发展 公告编号：2024-027 天津海泰科技发展股份有限公司 关于召开 2024 年第三季度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 会议召开时间：2024 年 11 月 19 日（星期二）下午 14:00-15:00 会 议 召 开 地 点 ： 上 海 证 券 交 易 所 上 证 路 演 中 心 （ 网 址 ： http://roadshow.sseinfo.com/） 会议召开方式：上证路演中心网络互动 投资者可于 2024 年 11 月 12 日（星期二）至 11 月 18 日（星期一）16:00 前登录上证路演中心网站首页点击"提问预征集"栏目或 通过公司邮箱 irm@hitech-develop.com 进行提问。公司将在说明会 上对投资者普遍关注的问 题进行回答。 天津海泰科技发展股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2024 年 10 月 31 日发 布公司 2024 年第三季度报告，为便于广大投资者更全面深入地了解公司 2024 ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、董事会会议召开情况 证券代码：600082 证券简称： 海泰发展 公告编号：2024-026 天津海泰科技发展股份有限公司 第十一届董事会第七次（临时）会议决议公告 天津海泰科技发展股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届董事会第七次（临 时）会议通知和材料于 2024 年 10 月 23 日以电子邮件和电话方式向全体董事发出。 本次会议于 2024 年 10 月 30 日以通讯方式召开。应参加董事九人，实际参加九人， 全体监事和高级管理人员列席。会议召开符合有关法律、法规、规章和《公司章程》 等规定。 二、董事会会议审议情况 会议审议通过如下决议： （一）2024 年第三季度报告 表决结果：以同意 9 票、反对 0 票、弃权 0 票获得通过。 2024 年第三季度财务报告在提交董事会审议前，已获得董事会审计委员会一致 同意。 详见另行披露的《天津海泰科技发展股份有限公司 2024 年第三季度报告》。 表决结果：以同意 9 票、反对 0 票、弃权 0 票获得通过。 根据公司经 ...

证券代码：600082 证券简称： 海泰发展 公告编号：2024—025 天津海泰科技发展股份有限公司 股票交易异常波动公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性、完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： ●天津海泰科技发展股份有限公司（以下简称"公司"）股票交易连续三个交易日 （2024 年 10 月 24 日、10 月 25 日和 10 月 28 日）内日收盘价格涨幅偏离值累计达 到 20%，根据《上海证券交易所交易规则》有关规定，属于股票交易异常波动。 （三）媒体报道、市场传闻、热点概念情况 ●经自查及发函向控股股东和实际控制人确认，截至本公告披露日，公司目前生 产经营活动正常，日常经营情况未发生重大变化，公司不存在应披露而未披露的重 大事项。 公司未发现对股票交易价格可能产生重大影响的媒体报道、市场传闻或其他涉 一、股票交易异常波动的具体情况 公司股票交易连续三个交易日（2024 年 10 月 24 日、10 月 25 日和 10 月 28 日） 内日收盘价格涨幅偏离值累计达到 20%，属于《上海证券交易所交易规则》规定的 股票 ...