Gree Real Estate(600185)

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格力地产,改名了
Nan Fang Du Shi Bao· 2025-04-15 06:38
近日,格力地产(600185)发布关于控股股东股权结构变动的提示性公告。 据公告,格力地产收到控股股东珠海投资控股有限公司(以下简称"海投公司")出具的《收购报告书摘要》,珠 海市人民政府资产监督管理委员会(以下简称"珠海市国资委")将持有的珠海投资控股有限公司(以下简称"海投 公司")100%股权无偿划转至华发集团。 本次收购完成后,华发集团通过国有股份无偿划转方式取得海投公司100%股份,从而通过海投公司间接控制格力 地产44.95%股份。 作为珠海市国企,格力地产是一家集房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业以及现代服务业、现代金融业于一 体的集团化企业。但受房地产行业深度调整影响,格力地产自2022年以来持续亏损。去年11月,格力地产披露 《重大资产置换暨关联交易报告书(草案)》,拟以其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆 两江的100%股权及公司相关对外债务,与海投公司持有的免税集团51%股权进行置换,估值差额部分以现金进行 补足,本次交易构成重大资产重组。2024年12月31日,格力地产宣布重大资产置换实施完成。 2025年3月,格力地产(600185.SH)公告拟变更公司名称、证券简 ...
拿下格力地产,华发的棋局刚刚开始
3 6 Ke· 2025-04-15 05:43
真正的告别总显得悄无声息,格力地产(600185.SH)在2025年春夏之交,和房地产说再见。 4月,格力地产发布公告称,收到控股股东珠海投资控股有限公司(海投公司)通知,珠海市国资委将海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。此次划转 后,海投公司成为华发集团二级企业,格力地产则降至三级子公司。 格力地产公告 降格不是终局,业务全面转型才是格力地产最大的肉身变化。在完成重大资产重组后,格力地产置出房地产业务并更名为"珠免集团",战略转型为免税业 务集团。"格力地产"四字,自此江湖除名。 支柱产业不是法外之地,捧着金饭碗也可能去要饭,格力地产把一手好牌打得稀烂当然是它被整合的主因,另一个原因则是珠海国资委对市属国企的重新 布局。"一个GDP不过4500亿的城市,国企数量也太多了。"一个珠海国企的高管朋友说。 珠海国企有过一轮调整,从17家减少到现在的12家。珠海的产业特点是没有特别重的产业,几任领导一直在推光伏、新能源。现在的主要领导则按照国家 推动新质生产力的要求,在科创产业方面做文章,主推人工智能、大数据。 房地产行业对珠海来说,成了落后生产力的代表。落后就要挨打,就要被整合。连华发股份这种行业前10的公司,在 ...
格力地产(600185) - 关于控股股东股权结构变动的进展公告
2025-04-14 14:05
关于控股股东股权结构变动的进展公告 格力地产股份有限公司 | 证券代码:600185 | 股票简称:格力地产 | | 编号:临 2025-015 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码:250772 | 债券简称:23 | 格地 01 | | 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 2025 年 4 月 14 日,格力地产股份有限公司(以下简称"公司")收到珠海 华发集团有限公司(以下简称"华发集团")出具的《收购报告书摘要》,珠海 市人民政府国有资产监督管理委员会(以下简称"珠海市国资委")将持有的珠 海投资控股有限公司(以下简称"海投公司")100%股权无偿划转至华发集团, 本次权益变动将导致华发集团间接控制海投公司持有的公司 44.95%股份。前述 国有股权无偿划转的工商变更登记已于同日办理完成。 本次权益变动不涉及公司控股股东和实际控制人变更,不会导致公司控制权 发生变化。现将相关情况公告如下: 一、公司控股股东股权结构变动情况 特此公告。 格力地产股份有限公司 董事会 二〇 ...
格力地产(600185) - 收购报告书摘要
2025-04-14 13:50
格力地产股份有限公司 收购报告书摘要 三、收购人签署本报告书摘要已获得必要的授权和批准,其履行亦不违反收 购人章程或内部规则中的任何条款,或与之相冲突。 四、本次收购涉及的相关事项已取得珠海市国资委出具的《关于将珠海投资 控股有限公司整体无偿划转至珠海华发集团有限公司的通知》(珠国资〔2025〕 49 号)。收购人通过国有股权无偿划转方式取得海投公司 100%的股权,从而导 致间接持有格力地产 44.95%的股份。本次收购系经政府或者国有资产管理部门 批准进行国有资产无偿划转,导致投资者在一个上市公司中拥有权益的股份占该 公司已发行股份的比例超过 30%,符合《上市公司收购管理办法》第六十三条规 定的免于发出要约的情形,收购人可免于发出要约。 上市公司名称:格力地产股份有限公司 股票上市地点:上海证券交易所 股票简称:格力地产 股票代码:600185 收购人名称:珠海华发集团有限公司 收购人住所:珠海市拱北联安路 9 号 通讯地址:珠海市香洲区昌盛路 155 号 签署日期:二〇二五年四月 格力地产股份有限公司 收购报告书摘要 收购人声明 一、本报告书摘要系收购人依据《中华人民共和国证券法》《上市公司收购 管理 ...
格力地产无偿划转至华发集团?故事还没完
3 6 Ke· 2025-04-14 03:53
4月10日晚间,格力地产突然发布公告。 格力地产公告 公告称,格力地产收到控股股东珠海投资控股有限公司(简称"海投公司")通知,珠海市国资委将海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。 当然,简单理解的话,格力地产的母公司海投公司成为华发集团的二级公司,相应的,格力地产就成为了华发集团的三级公司。 看似变来变去,其实都属于珠海国资委的内部调整。 公告只是第一步,炸天团了解到,接下来大概率还要进行业务的拆分重组,比如地产业务划分给华发股份,免税业务划分到城市运营板块等等。 据说,珠海国资内部已经任命了珠海投资控股的董事长法定代表人和党委书记了。 看来,具体业务层面的调整远比想象中要复杂,且听炸天团娓娓道来。 01 说起格力地产,在很多地产人的印象里,故事并不少。 去年7月,已经在地产圈掉队的格力地产正式对外发布公告,将逐步退出房地产开发业务,全面转型"免税"这个风口业务。 格力地产 记得十年前,格力地产高层高调宣布要大规模扩张,似乎要与珠海另一家国企华发股份一争高下,于是就到全国各地拿地王,甚是凶猛。 然而这些地王项目在管理上却是一塌糊涂,也硬生生的把自己口碑砸烂了。 自此以后,格力地产在房地产领域也是一蹶不振。 2 ...
华发“接棒”格力地产,免税业务成最后的救赎?
Bei Jing Shang Bao· 2025-04-13 10:55
Core Viewpoint - The restructuring of Zhuhai State-owned Assets has officially begun, with Gree Real Estate being integrated into Huafa Group, marking a significant shift in its operational structure and focus towards the duty-free market [1][3]. Company Summary - Gree Real Estate has faced significant challenges due to aggressive expansion leading to management issues, resulting in a revenue of only 4.732 billion yuan in 2023, which is less than one-tenth of Huafa's revenue [1][3]. - The company has announced its exit from traditional real estate development due to ongoing operational difficulties and financial mismanagement, including a cumulative net profit loss of 3.417 billion yuan over 2022 and 2023 [4][6]. - Gree Real Estate's financial reporting has been criticized for inaccuracies, leading to a loss of investor trust and legal scrutiny for its former chairman [5][6]. Industry Summary - The duty-free market is currently facing challenges, with a reported 29.3% decline in duty-free shopping amounts in Hainan for 2024, alongside a 15.88% drop in shopping visitors [6][7]. - Major players in the duty-free sector, such as China Duty Free Group, have also reported significant revenue declines, indicating a broader industry contraction [6][7]. - The rise of e-commerce is further complicating the competitive landscape for duty-free stores, as consumers are increasingly drawn to online shopping for its price transparency and discounts [6][7].
资产重组还在继续,即将更名的格力地产划转至华发集团
Guan Cha Zhe Wang· 2025-04-11 09:56
Core Viewpoint - Gree Real Estate has undergone a significant change in its controlling shareholder, shifting from Zhuhai Investment Holdings to Huafa Group, as part of a strategic transition towards a focus on duty-free and consumer businesses [1][2][3] Group 1: Shareholder Change - Gree Real Estate announced on April 10 that its controlling shareholder has changed due to the transfer of Zhuhai Investment Holdings to Huafa Group, making Gree a subsidiary of Huafa [1] - Following the transfer, Gree Real Estate is now a tertiary subsidiary of the Zhuhai State-owned Assets Supervision and Administration Commission (SASAC), which remains the actual controller of the company [1][2] Group 2: Business Transition - Gree Real Estate plans to exit the real estate development business by July 2024, shifting its focus to the duty-free sector as part of its overall strategic consideration [1][2] - The company has already begun asset restructuring, exchanging its remaining real estate interests in cities like Shanghai and Sanya for a 51% stake in a duty-free group [1][2] Group 3: Historical Context and Future Plans - The intention to expand into the duty-free business has been in place since 2020, with Gree Real Estate previously attempting to acquire all shares of Zhuhai Duty-Free [2] - Gree Real Estate is set to change its name to "Zhuhai Zhuhai Duty-Free Group Co., Ltd." to reflect its new focus on consumer-oriented businesses [2] - The company has committed to not adding new real estate development projects and will dispose of any remaining real estate operations within five years if not fully exited [2][3] Group 4: Financial Performance - Gree Real Estate reported a revenue of only 1.893 billion yuan in the first half of 2024, with a net loss of 777 million yuan [3] - The total revenue from its real estate business for the entire year of 2023 was merely 4.233 billion yuan [3] - In contrast, Huafa Group's real estate sales reached 105.444 billion yuan, placing it among the top ten real estate companies in China [2][3]
格力地产股份有限公司股票交易异常波动公告
Shang Hai Zheng Quan Bao· 2025-04-10 18:53
证券代码:600185 股票简称:格力地产 编号:临2025-013 债券代码:250772 债券简称:23格地01 格力地产股份有限公司 股票交易异常波动公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 重要内容提示: ● 格力地产股份有限公司(以下简称"公司")股票于2025年4月8日、4月9日、4月10日连续三个交易日 内日收盘价格涨幅偏离值累计达到20%,根据《上海证券交易所交易规则》相关规定,属于股票交易异 常波动的情形。 ● 经公司自查并向控股股东、实际控制人及相关方函询,截至本公告披露日,除已披露事项外,公司不 存在其他应披露而未披露的重大信息。 一、股票交易异常波动的具体情况 公司股票于2025年4月8日、4月9日、4月10日连续三个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计达到20%, 根据《上海证券交易所交易规则》相关规定,属于股票交易异常波动的情形。 二、公司关注并核实的相关情况 (一)生产经营情况 公司目前经营情况正常,日常经营情况及外部环境未发生重大变 ...
格力地产(600185) - 股票交易异常波动公告
2025-04-10 14:21
| 证券代码:600185 | 股票简称:格力地产 | | 编号:临 2025-013 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码:250772 | 债券简称:23 01 | 格地 | | 格力地产股份有限公司 股票交易异常波动公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示: 格力地产股份有限公司(以下简称"公司")股票于 2025 年 4 月 8 日、 4 月 9 日、4 月 10 日连续三个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计达到 20%,根 据《上海证券交易所交易规则》相关规定,属于股票交易异常波动的情形。 经公司自查并向控股股东、实际控制人及相关方函询,截至本公告披露 日,除已披露事项外,公司不存在其他应披露而未披露的重大信息。 一、股票交易异常波动的具体情况 公司股票于 2025 年 4 月 8 日、4 月 9 日、4 月 10 日连续三个交易日内日收 盘价格涨幅偏离值累计达到 20%,根据《上海证券交易所交易规则》相关规定, 属于股票交易异常波动的情形。 二、公司关注 ...
格力地产(600185) - 关于控股股东股权结构变动的提示性公告
2025-04-10 14:21
| 债券代码:250772 | 债券简称:23 | 格地 01 | | --- | --- | --- | | 证券代码:600185 | 股票简称:格力地产 | 编号:临 2025-014 | 格力地产股份有限公司 公司实际控制人珠海市国资委出具《关于将珠海投资控股有限公司整体无偿 划转至珠海华发集团有限公司的通知》(珠国资〔2025〕49 号),根据《珠海 市 2025 年市属国有企业专业化整合方案》,将海投公司整体无偿划转至华发集 团,作为华发集团下属二级企业管理。 重要内容提示: 格力地产股份有限公司(以下简称"公司")收到控股股东珠海投资控 股有限公司(以下简称"海投公司")通知,珠海市人民政府国有资产监督管理 委员会(以下简称"珠海市国资委")将海投公司整体无偿划转至珠海华发集团 有限公司(以下简称"华发集团")。划转完成后,海投公司控股股东将由珠海 市国资委变更为华发集团。公司控股股东、实际控制人未发生变动。 2025 年 4 月 10 日收市后,公司收到控股股东海投公司的通知,其股权结构 将发生变动,现将相关情况公告如下: 一、公司控股股东股权结构变动情况 本次划转完成后,海投公司控股股东将由 ...