二〇二五年十一月 释 义 | 1 | 珠免集团、公司、上市 公司 | 指 | 珠海珠免集团股份有限公司 | | --- | --- | --- | --- | | | | | 珠海珠免集团股份有限公司拟向珠海投捷控股有限 | | 2 | 本次重组、本次交易 | 指 | 公司转让其持有的珠海格力房产有限公司100%股 | | | | | 权 | | 3 | 报告期 | 指 | 2023年度、2024年度和2025年1-7月 | | 4 | 房地产项目公司 | 指 | 珠海格力房产有限公司、珠海万联海岛开发有限公 | | | | | 司 | | | | | 报告期内本次核查范围内的房地产项目为公司已签 | | 5 | 拟建项目 | 指 | 署土地出让合同，但尚未取得施工许可证的房地产 | | | | | 开发项目 | | | | | 报告期内本次核查范围内的房地产项目为公司已取 | | 6 | 在建项目 | 指 | 得施工许可证并正在进行施工，但尚未全部竣工验 | | | | | 收的房地产开发项目 | | | | | 报告期内本次核查范围内的房地产项目为公司已经 | | 7 | 已完工项目 | 指 | 全部竣工 ...

| 证券代码：600185 | 证券简称：珠免集团 | 公告编号：2025-061 | | --- | --- | --- | | 债券代码：250772 | 债券简称：23 格地 01 | | 珠海珠免集团股份有限公司 2025年第四次临时股东会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 （一）股东会召开的时间：2025 年 11 月 17 日 （二）股东会召开的地点：珠海市香洲区石花西路 213 号珠海珠免集团股份 有限公司会议室 （三）出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 1,090 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 926,331,256 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权 | 49.1420 | | 股份总数的比例（%） | | （四）表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，股东会主持 ...

珠海珠免集团股份有限公司（以下简称"公司"）第八届董事会第十二次独 立董事专门会议于 2025 年 11 月 16 日以通讯表决方式召开，会议通知于 2025 年 11 月 14 日以电子邮件方式发出。本次会议由公司独立董事李良琛先生主持，会 议应出席独立董事 3 人，实际参加表决独立董事 3 人。本次会议的召集、召开符 合《中华人民共和国公司法》及《公司章程》规定。 二、独立董事专门会议审议情况 （一）审议通过《关于本次交易符合上市公司重大资产重组相关法律法规 规定的议案》； 表决情况：同意票 3 票，反对票 0 票，弃权票 0 票。 根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司重大资 产重组管理办法》等法律、法规及规范性文件的相关规定，并经对公司实际情况 及相关事项进行充分自查论证后，独立董事认为公司符合相关法律、法规及规范 性文件规定的实施重大资产出售的要求及各项实质条件。 珠海珠免集团股份有限公司 第八届董事会第十二次独立董事专门会议决议 一、独立董事专门会议召开情况 3．交易价格及定价依据 表决情况：同意票 3 票，反对票 0 票，弃权票 0 票。 1 根据浙江中联资产评估有限公司 ...

| | | 债券简称：23 | 01 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码： | | | | | | 证券代码： | | | | | | | 600185 250772 | | | | | | | 股票简称：珠免集团 | | | | | | | 格地 | | | | | | | 编号：临 2025-062 | 珠海珠免集团股份有限公司 董事会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 二、董事会会议审议情况 （一）审议通过《关于本次交易符合上市公司重大资产重组相关法律法规 规定的议案》； 表决情况：同意票 4 票，反对票 0 票，弃权票 0 票。鉴于本次交易涉及关联 交易，关联董事李向东先生、马志超先生、齐雁兵先生已回避表决。 根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司重大资 产重组管理办法》等法律、法规及规范性文件的相关规定，并经对公司实际情况 及相关事项进行充分自查论证后，董事会认为公司符合相关法律、法规及规范性 文件规定的实施重大资产 ...

Core Viewpoint - The company plans to transfer 100% equity of Gree Real Estate to Tuo Jie Holdings for a transaction price of 5.518 billion yuan, aiming to accelerate its complete divestment from real estate and focus on its core duty-free business [1] Group 1: Company Strategy - The company’s main business prior to the transaction was centered around large consumer businesses with a focus on duty-free and real estate [1] - Post-transaction, the company will concentrate on a large consumer strategy, establishing itself as a major player in the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area, while also expanding its reach nationally and internationally [1] - The transaction marks a significant step towards high-quality development for the company [1]

每经头条（nbdtoutiao）——段睿：我与蔡磊是 "找钥匙的人"，纵使生前寻不到，也要为其他渐冻症患 者铺就近路 每经AI快讯，珠免集团（SH 600185，收盘价：7.68元）11月17日晚间发布公告称，公司第八届第十二 次董事会会议于2025年11月16日以通讯表决方式召开。会议审议了《关于公司重大资产出售暨关联交易 方案的议案》等文件。 （记者 曾健辉） 2025年1至6月份，珠免集团的营业收入构成为：免税商品销售占比61.4%，房地产占比24.43%，其他占 比12.4%，其他业务占比1.78%。 截至发稿，珠免集团市值为145亿元。 ...

| 证券代码：600185 | 股票简称：珠免集团 | | 编号：临 2025-063 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：250772 | 债券简称：23 | 格地 01 | | 珠海珠免集团股份有限公司 关于重大资产重组的一般风险提示公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 珠海珠免集团股份有限公司（以下简称"公司"）拟将持有的珠海格力房产 有限公司 100%股权转让至珠海投捷控股有限公司（以下简称"本次交易"）。 2025 年 10 月 22 日，公司披露了《关于筹划重大资产重组暨关联交易的提 示性公告》（公告编号：临 2025-053）。 2025 年 11 月 17 日，公司召开第八届董事会第四十一次会议审议通过了《关 于<珠海珠免集团股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草案）>及其 摘要的议案》等与本次交易相关议案，具体内容详见公司同日刊登在指定信息披 露媒体的相关公告。 本次交易方案尚需取得主管国资部门的正式批准、公司股东会审议批准，并 取得相关法律法规所 ...

Core Viewpoint - The company plans to divest its 100% stake in Gree Real Estate to Tuo Jie Holdings for a transaction price of 5.518 billion yuan, aiming to accelerate its complete exit from the real estate sector and refocus on its core duty-free business in the large consumption sector [1] Group 1 - The transaction price for the divestment is set at 5.518 billion yuan [1] - This move is part of the company's strategy to fully divest from real estate [1] - The company intends to concentrate more on its duty-free business, which is a key area of growth [1]

浙江中联资产评估有限公司 关于珠海珠免集团股份有限公司 重大资产重组前发生业绩异常或 本次重组存在拟置出资产情形的专项核查意见 珠海珠免集团股份有限公司(以下简称"珠免集团"、"上市公司")拟将持 有的珠海格力房产有限公司（以下简称"格力房产"）100%股权转让至珠海投捷 控股有限公司(以下简称"投捷控股")。(以下简称"本次交易")。浙江中联资产 评估有限公司(以下简称"浙江中联")接受上市公司委托,担任本次交易的评 估机构。 作为本次交易的评估机构,按照中国证券监督管理委员会于 2020年 7月发 布的《监管规则适用指引——上市类第1 号》中发布的《上市公司重组前业绩 异常或拟置出资产的核查要求》的相关要求,对上市公司相关事项进行专项核 查并发表明确的专项核查意见。 1、评估结果的差异分析 本次评估采用资产基础法得出的模拟债转增资本公积后的股东全部权益价 值为 551,753.65万元,比收益法测算得出的模拟债转增资本公积后的股东全部 权益价值 548.280.00 万元,高 3.473.65 万元,高 0.63%。两种方法评估结果差 异的主要原因是: (1) 资产基础法评估是以资产的成本重置为价值标准, ...

国泰海通证券股份有限公司 关于本次交易符合《关于加强证券公司在投资银行类业务中 聘请第三方等廉洁从业风险防控的意见》的相关规定之核查 意见 珠海珠免集团股份有限公司（以下简称"上市公司"）拟将持有的珠海格力 房产有限公司 100%股权转让至珠海投捷控股有限公司（以下简称"本次交易"）。 本次交易拟采用现金方式，不涉及发行股份。 国泰海通证券股份有限公司（以下简称"独立财务顾问"）作为上市公司本 次交易的独立财务顾问，根据《关于加强证券公司在投资银行类业务中聘请第三 方等廉洁从业风险防控的意见》（证监会公告〔2018〕22 号）的相关要求，对 本次交易中聘请第三方等廉洁从业情况进行了核查。 一、独立财务顾问有偿聘请第三方的核查 本次交易中，本独立财务顾问不存在直接或间接有偿聘请第三方的行为。 二、上市公司有偿聘请第三方的核查 （一）上市公司聘请国泰海通证券股份有限公司担任本次交易的独立财务顾 问； （二）上市公司聘请华金证券股份有限公司担任本次交易的财务顾问； （三）上市公司聘请北京市嘉源律师事务所担任本次交易的法律顾问； （四）上市公司聘请致同会计师事务所（特殊普通合伙）担任本次交易的出 售资产审计机构及上市 ...