| 和运营 | | | --- | --- | | 房 地 产 开 发 房地产服务 | 无评级 无评级 | 2026 年 02 月 24 日 行业日报 中性/维持 房地产 房地产 太平洋房地产日报（20260224）：义乌节后首场土拍成交一宗地块 走势比较 (20%) (10%) 0% 10% 20% 25/2/12 25/4/26 25/7/8 25/9/19 25/12/1 子行业评级 推荐公司及评级 相关研究报告 <<商业不动产 REITs 获受理，助力房 企盘活存量资产>>--2026-02-11 <<太平洋房地产日报（20260210）：南 通海门北部新城 3 宗宅地以底价成 交>>--2026-02-11 <<太平洋房地产日报（20260209）：重 庆实施首次购房补贴和人才购房补 贴>>--2026-02-10 证券分析师：徐超 电话：18311057693 E-MAIL：xuchao@tpyzq.com 分析师登记编号：S1190521050001 证券分析师：戴梓涵 电话：18217681683 E-MAIL：daizh@tpyzq.com 分析师登记编号：S1190524110003 报告 ...

Investment Rating - The report gives an "Accumulate" rating for the company with a target price of 10.75 CNY [6][22]. Core Insights - The company focuses on its duty-free core business, accelerates category expansion, and benefits from policy dividends, leading to expected high growth in performance [2]. - The company is positioned to benefit from new duty-free store openings at Hengqin Port and Sanya Island, contributing to revenue growth [4]. - The financial forecast predicts revenues of 39.70 billion CNY, 39.74 billion CNY, and 44.80 billion CNY for 2025-2027, with net profits of -1.056 billion CNY, 468 million CNY, and 628 million CNY respectively [17][19]. Summary by Sections Investment Proposal - The report suggests an "Accumulate" rating based on strong growth potential and category expansion [6][22]. - The target price is set at 10.75 CNY, reflecting a 43x PE ratio for 2026 [22]. Company Overview - The company is deepening its layout in the Greater Bay Area and aims to become a national leader in the duty-free sector [24]. - It operates 18 duty-free businesses across various ports, enhancing its national penetration strategy [24]. Financial Forecast - The company expects significant revenue growth in its duty-free segment, driven by increased passenger flow and new product categories [19]. - The financial summary indicates a projected total revenue of 6,997 million CNY for 2023, with a significant increase in gross profit margins expected in the coming years [5][21]. Duty-Free Business Growth - The company has established a strong presence in the duty-free market, with a focus on expanding its product offerings, including electronics and gold [4][34]. - The report highlights the strategic importance of the Hengqin and Gongbei ports, which are expected to drive future growth [4][28]. Policy Benefits - Recent policy changes are expected to enhance the company's competitive position in the duty-free market, particularly with the opening of new stores [29]. - The company is well-positioned to leverage its experience in various port operations to expand its market share [29].

Investment Rating - The report assigns a rating of "Buy" to the company with a target price of 10.75 CNY [6][22]. Core Insights - The company focuses on its duty-free core business, accelerates category expansion, and benefits from policy dividends, leading to expected high growth in performance [2]. - The company is positioned to benefit from the establishment of new duty-free stores at Hengqin Port and Sanya Island, contributing to revenue growth [4]. - The company has successfully integrated 51% equity of Zhuhai Duty-Free, establishing a strategic direction centered on duty-free operations [13]. Financial Summary - Total revenue is projected to be 6,997 million CNY in 2023, with a significant increase of 72.9% from the previous year, followed by a decline in 2024 and 2025 [5][21]. - The net profit attributable to the parent company is expected to be -390 million CNY in 2023, with a forecasted recovery to 468 million CNY by 2026 [5][21]. - The company anticipates a net profit margin improvement, with projections of 11.8% in 2026 and 14.0% in 2027 [21]. Revenue Forecast - Revenue is expected to reach 39.70 billion CNY in 2025, 39.74 billion CNY in 2026, and 44.80 billion CNY in 2027 [17][19]. - The duty-free business is projected to grow by 15% in 2025, 20% in 2026, and 15% in 2027, driven by increased passenger flow and new product categories [19]. Company Overview - The company is a key player in the duty-free market, with a network of 18 duty-free operations across various ports, primarily in the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area [24][28]. - The company has established a strong competitive position due to its scarce duty-free licenses, which are difficult for new entrants to replicate [28]. - The company has a history of expansion and innovation, having started its duty-free operations in 1980 and continuously adapting to market changes [34][39].

独立董事候选人声明与承诺 本人何美云，已充分了解并同意由提名人珠海珠免集团股份 有限公司第八届董事会提名为珠海珠免集团股份有限公司第九 届董事会独立董事候选人。本人公开声明，本人具备独立董事任 职资格，保证不存在任何影响本人担任珠海珠免集团股份有限公 司独立董事独立性的关系，具体声明并承诺如下： 一、本人具备上市公司运作的基本知识，熟悉相关法律、行 政法规、部门规章及其他规范性文件，具有 5 年以上法律、经济、 会计、财务、管理或者其他履行独立董事职责所必需的工作经验。 被提名人已经参加培训并取得证券交易所认可的相关培训 证明材料。 二、本人任职资格符合下列法律、行政法规和部门规章以及 公司规章的要求： （一）《中华人民共和国公司法》关于董事任职资格的规定； （二）《中华人民共和国公务员法》关于公务员兼任职务的 规定； （三）中国证监会《上市公司独立董事管理办法》、上海证 券交易所自律监管规则以及公司章程有关独立董事任职资格和 条件的相关规定； （四）中共中央纪委、中共中央组织部《关于规范中管干部 辞去公职或者退（离）休后担任上市公司、基金管理公司独立董 事、独立监事的通知》的规定； （五）中共中央组织部《关 ...

| 证券代码：600185 | 证券简称：珠免集团 | 公告编号：2026-007 | | --- | --- | --- | | 债券代码：250772 | 债券简称：23 格地 01 | | 珠海珠免集团股份有限公司 相关风险提示：可能存在市场环境变化、竞争加剧、经营不确定等方 面的风险。 一、本次交易概述 1.本次交易概况 关于对全资子公司增加注册资本公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 增资标的名称：珠海海控商贸服务有限公司（以下简称"海控商贸"）， 系公司全资子公司 增资金额：15,000 万元，海控商贸注册资本将由 5,000 万元增加至 20,000 万元（以下简称"增资"） 2.增资子公司最近一年又一期财务数据 单位：元 | 科目 | 2025 年 9 月 | 30 日 | 2024 年 12 月 31 日 | | --- | --- | --- | --- | | | （未经审计） | | （经审计） | | 资产总额 | 636,226,947.06 | | 131,387, ...

独立董事提名人声明与承诺 提名人珠海珠免集团股份有限公司董事会，现提名李良琛先 生为珠海珠免集团股份有限公司第九届董事会独立董事候选人， 并已充分了解被提名人职业、学历、职称、详细的工作经历、全 部兼职、有无重大失信等不良记录等情况。被提名人已同意出任 珠海珠免集团股份有限公司第八届董事会独立董事候选人（参见 该独立董事候选人声明）。提名人认为，被提名人具备独立董事 任职资格，与珠海珠免集团股份有限公司之间不存在任何影响其 独立性的关系，具体声明并承诺如下： 一、被提名人具备上市公司运作的基本知识，熟悉相关法律、 行政法规、规章及其他规范性文件，具有 5 年以上法律、经济、 会计、财务、管理或者其他履行独立董事职责所必需的工作经验。 被提名人已经参加培训并取得证券交易所认可的相关培训 证明材料。 二、被提名人任职资格符合下列法律、行政法规和部门规章 的要求： （一）《中华人民共和国公司法》关于董事任职资格的规定； （二）《中华人民共和国公务员法》关于公务员兼任职务的 规定（如适用）； （三）中国证监会《上市公司独立董事管理办法》、上海证 券交易所自律监管规则以及公司章程有关独立董事任职资格和 条件的相关规定； ...

独立董事提名人声明与承诺 提名人珠海珠免集团股份有限公司董事会，现提名路晓燕女 士为珠海珠免集团股份有限公司第九届董事会独立董事候选人， 并已充分了解被提名人职业、学历、职称、详细的工作经历、全 部兼职、有无重大失信等不良记录等情况。被提名人已同意出任 珠海珠免集团股份有限公司第八届董事会独立董事候选人（参见 该独立董事候选人声明）。提名人认为，被提名人具备独立董事 任职资格，与珠海珠免集团股份有限公司之间不存在任何影响其 独立性的关系，具体声明并承诺如下： 一、被提名人具备上市公司运作的基本知识，熟悉相关法律、 行政法规、规章及其他规范性文件，具有 5 年以上法律、经济、 会计、财务、管理或者其他履行独立董事职责所必需的工作经验。 被提名人已经参加培训并取得证券交易所认可的相关培训 证明材料。 二、被提名人任职资格符合下列法律、行政法规和部门规章 的要求： （一）《中华人民共和国公司法》关于董事任职资格的规定； （二）《中华人民共和国公务员法》关于公务员兼任职务的 规定； （三）中国证监会《上市公司独立董事管理办法》、上海证 券交易所自律监管规则以及公司章程有关独立董事任职资格和 条件的相关规定； （四）中 ...

独立董事候选人声明与承诺 本人李良琛，已充分了解并同意由提名人珠海珠免集团股份 有限公司第八届董事会提名为珠海珠免集团股份有限公司第九 届董事会独立董事候选人。本人公开声明，本人具备独立董事任 职资格，保证不存在任何影响本人担任珠海珠免集团股份有限公 司独立董事独立性的关系，具体声明并承诺如下： 一、本人具备上市公司运作的基本知识，熟悉相关法律、行 政法规、部门规章及其他规范性文件，具有 5 年以上法律、经济、 会计、财务、管理或者其他履行独立董事职责所必需的工作经验。 被提名人已经参加培训并取得证券交易所认可的相关培训 证明材料。 （三）中国证监会《上市公司独立董事管理办法》、上海证 券交易所自律监管规则以及公司章程有关独立董事任职资格和 条件的相关规定； （四）中共中央纪委、中共中央组织部《关于规范中管干部 辞去公职或者退（离）休后担任上市公司、基金管理公司独立董 事、独立监事的通知》的规定； （五）中共中央组织部《关于进一步规范党政领导干部在企 业兼职（任职）问题的意见》的相关规定； （六）中共中央纪委、教育部、监察部《关于加强高等学校 反腐倡廉建设的意见》的相关规定； （七）中国人民银行《股份制商业银 ...

独立董事提名人声明与承诺 提名人珠海珠免集团股份有限公司董事会，现提名何美云女 士为珠海珠免集团股份有限公司第九届董事会独立董事候选人， 并已充分了解被提名人职业、学历、职称、详细的工作经历、全 部兼职、有无重大失信等不良记录等情况。被提名人已同意出任 珠海珠免集团股份有限公司第八届董事会独立董事候选人（参见 该独立董事候选人声明）。提名人认为，被提名人具备独立董事 任职资格，与珠海珠免集团股份有限公司之间不存在任何影响其 独立性的关系，具体声明并承诺如下： 一、被提名人具备上市公司运作的基本知识，熟悉相关法律、 行政法规、规章及其他规范性文件，具有 5 年以上法律、经济、 会计、财务、管理或者其他履行独立董事职责所必需的工作经验。 被提名人已经参加培训并取得证券交易所认可的相关培训 证明材料。 二、被提名人任职资格符合下列法律、行政法规和部门规章 的要求： （一）《中华人民共和国公司法》关于董事任职资格的规定； （二）《中华人民共和国公务员法》关于公务员兼任职务的 规定； （三）中国证监会《上市公司独立董事管理办法》、上海证 券交易所自律监管规则以及公司章程有关独立董事任职资格和 条件的相关规定； （四）中 ...

独立董事候选人声明与承诺 本人路晓燕，已充分了解并同意由提名人珠海珠免集团股份 有限公司第八届董事会提名为珠海珠免集团股份有限公司第九 届董事会独立董事候选人。本人公开声明，本人具备独立董事任 职资格，保证不存在任何影响本人担任珠海珠免集团股份有限公 司独立董事独立性的关系，具体声明并承诺如下： 一、本人具备上市公司运作的基本知识，熟悉相关法律、行 政法规、部门规章及其他规范性文件，具有 5 年以上法律、经济、 会计、财务、管理或者其他履行独立董事职责所必需的工作经验。 被提名人已经参加培训并取得证券交易所认可的相关培训 证明材料。 二、本人任职资格符合下列法律、行政法规和部门规章以及 公司规章的要求： （一）《中华人民共和国公司法》关于董事任职资格的规定； （二）《中华人民共和国公务员法》关于公务员兼任职务的 规定； （三）中国证监会《上市公司独立董事管理办法》、上海证 券交易所自律监管规则以及公司章程有关独立董事任职资格和 条件的相关规定； （四）中共中央纪委、中共中央组织部《关于规范中管干部 辞去公职或者退（离）休后担任上市公司、基金管理公司独立董 事、独立监事的通知》的规定； （五）中共中央组织部《关 ...